Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Hai, 13 tháng 1, 2020 ,

Nhà liền thổ trong các công trình trên thị trường sơ cấp có giá sàn 4.629 USD mỗi m2 đất, tăng 24,7% theo năm.

Jones Lang LaSalle (JLL) vietnam vừa công bố tình tiết thị trường bất động sản gắn liền với đất trong năm 2019 với đà tăng tiếp tục được xác lập. Trong 3 bốn tuần cuối năm 2019, nhà liền thổ trong các dự án trên hoạt động mua bán sơ cấp TP HCM ghi kiếm được giá niêm yết 4.629 đô la Mỹ mỗi m2 đất, tức sắp cán mốc 110 triệu đồng, tăng gần 25% theo năm. Cô động giá khiêm tốn nhất tại các công trình hiện hữu khi chỉ tăng 5-10% so với cùng kỳ năm trước.

Thiên hướng thị trường BĐS liền thổ trong 12 tháng qua cho thấy đà tăng giá chưa có tín hiệu dừng lại, bất chấp loại hình của cải này đã liên tiếp xây dựng mặt bằng giá mới trong công đoạn 2016-2018 - công đoạn có phổ biến đợt sốt đất. Việc nguồn cung trong khoảng các công trình mới khá hạn nhạo báng ở cả hai loại hình căn hộ và nhà liền thổ, đi kèm với việc các công trình hiện hữu có chất lượng sản xuất tốt hơn đã kích giá sàn sơ cấp ở thị trường nhà liền thổ liên tục leo thang.

Thị trường nhà phố, biệt thự (bất động sản liền thổ) TP HCM. Ảnh: Lucsa Nguyễn

TP HCM nhìn từ trên cao. Ảnh: Lucsa Nguyễn

Nhà liền kề thuộc phân khúc dân dã được ưa chuộng tại TP HCM nhưng lượng hàng bán ra rất khiêm tốn, chỉ đạt 186 căn trong quý IV/2019, nguồn cung thấp kỷ lục kể từ khi hoạt động mua bán hồi phục từ năm 2014. Nhu cầu đối với các sản phẩm nhà liền kề dân dã có khoảng giá 170.000-250.000 USD một căn (tương đương 4-6 tỷ đồng một căn) đang rất cao, chiếm hơn 70% số căn được bán trong quý cuối năm. Người dùng để ở là đối tượng mua hàng chính trong những dự án này.

Trong quý sau cùng của năm 2019, nguồn cung chủ quản đến trong khoảng những dự án mở bán mới có diện tích nhỏ xíu, chỉ khoảng 50-100 căn cho một công trình. Nguồn cung hạn chế nhạo do việc trì hoãn trong thứ tự xin giấy phép xây dựng và việc sẵn sàng các giấy má cần thiết để đủ điều kiện mở bán của các chủ đầu tư. Đây cũng là trạng thái bình thường của hoạt động mua bán trong suốt năm 2019 nhưng dự định cải thiện trong năm 2020.

JLL dự đoán, năm 2020 nguồn cung mai sau đến từ các dự án quy mô lớn tại quận 9, Thủ Đức và quận Nhà Bè. Ước lượng số vật phẩm bất động sản liền thổ từ 3 công trình này có thể đạt hơn 2.000 căn. Trong 12 04 tuần tới phổ thông kĩ năng giá bán nhà xã, biệt thự trong các dự án vẫn tiếp diễn tăng.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: mua nha

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7