Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Sáu, 17 tháng 1, 2020 ,

CafeLand - Nhân thời điểm năm Kỷ Hợi sắp qua và xuân mới Canh Tý đang đến, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh đã có vài chia sẻ về tình hình giá căn hộ trong năm 2020 với CafeLand. Theo Luật sư Hữu, có 4 yếu tố chính sẽ đẩy giá căn hộ tăng cao trong năm 2020.

Thứ nhất, theo Thông tư 22/2019/TT-NHNN, ngân hàng, chi nhánh nhà băng nước ngoài phải vâng lệnh tỷ lệ tối đa của tài chính ngắn hạn được dùng để cho mượn trung hạn và dài hạn với lịch trình: Trong khoảng ngày 01/01/2020 tới hết ngày 30/9/2020 là 40%; từ ngày 01/10/2020 đến hết ngày 30/9/2021 là 37%; từ ngày 01/10/2021 tới hết ngày 30/9/2022 là 34%; trong khoảng ngày 01/10/2022 là 30%. Về mặt hăng hái, pháp luật này sẽ giúp giữ vững được không may thanh khoản nhằm bảo đảm an ninh hoạt động của nhà băng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài trước những đổi mới của các yếu tố từ trong và ngoài nước, góp phần ổn định hoạt động ngân hàng, cung cấp thúc đẩy tạo ra kinh tế bền vững. Đồng thời, với việc siết nguồn vốn vay này sẽ thanh lọc những chủ đầu tư năng lực tài cốt yếu kém, chỉ phụ thuộc vốn nhà băng, gây đa dạng không may. Tuy nhiên, rộng rãi chủ đầu tư sẽ bị thiếu vốn cho việc xây đắp công trình căn hộ mới, nguồn cung căn hộ sẽ ít hơn năm 2019 giả dụ không có sự hiện ra của những chủ đầu tư mới (nhất là chủ đầu tư nước ngoài); tính thế tất, theo quy luật cung – cầu, cung giảm nhưng nhu cầu về nhà ở tăng sẽ là nhân tố đẩy giá căn hộ tăng trong năm 2020.

Thứ nhị, với việc Chính phủ ban hành Nghị định 96/2019/NĐ-CP về khuông giá đất mới; các thức giấc, thành phố trực thuộc trung ương căn cứ vào Nghị định 96 để ban hành bảng giá đất mới cho quá trình 2020 – 2024, rộng rãi địa phương đã tăng bảng giá đất so với năm 2019 và vận dụng ngay từ ngày 01/01/2020, nên mức giá phẩm của căn hộ sẽ tăng lên.

Thứ ba, giá đất nền, nhà phường đang ở mức rất cao so với doanh thu của đại phần nhiều tuổi teen, vì vậy quý khách trẻ chuyển sang tậu căn hộ trả góp, cũng như ở căn hộ sẽ đảm bảo an toàn hơn nhà thị trấn (có chuỗi hệ thống phòng cháy chữa cháy, kiểm soát an ninh…). Như vậy, ý định về căn hộ sẽ chẳng phải hạ nhiệt trong năm 2020 mà còn có dấu hiệu tăng.

Thứ tư, tình hình chính trị thế giới năm 2020 vẫn còn phổ thông bất ổn, nhất là tình hình tại Trung Đông; trận chiến tranh thương mại Mỹ - Trung chưa có dấu hiệu chấm dứt… Tâm lý của đa dạng người Việt là lấy tiền tậu vàng hoặc bất động sản nói bình thường, căn hộ nói riêng thay vì gửi dè xẻn tại nhà băng hay tìm chứng khoán. Cho nên, nhu cầu về căn hộ trong năm 2020 này rất lớn và sẽ đẩy giá căn hộ tăng cường.

Trạng sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh

Có thể bạn quan tâm: mua dat

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7