Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Ba, 24 tháng 12, 2019 ,

Rao bán giá thấp kèm khuyến mại vẫn ế

Có nhẽ chưa có năm nào thị trường căn hộ ở TP.HCM lại gian truân như trong năm 2019. Từ việc chính quyền thắt chặt nguồn cung mới, đa dạng cặp vợ chồng trẻ càng khó khăn sắm được nhà với giá vừa túi tiền. Đây là trạng thái tầm thường đang bao trùm toàn hoạt động mua bán bất động sản TP.HCM. Dĩ nhiên, một vấn đề đáng nói là khách hàng phần đa lại chỉ muốn tìm những căn hộ đang xuất hiện chứ không thắm thiết với bình thường cư đã xây sẵn.

Trên thực tiễn, mặc dầu phổ biến chủ căn hộ hài lòng bán giá chênh chỉ vài chục triệu, kèm thêm khuyến mãi nội thất, tặng phí bảo trì… thậm chí bán bằng giá gốc nhưng vẫn không khách hàng nào ngó ngàng. Chị Nguyễn Thị Xuân, sống tại một chung cư ở quận 8 cho biết tham gia năm 2012, vợ chồng chị tìm căn hộ 65m2 với giá 1,8 tỷ. Đến nay vợ chồng chị tích đủ tiền nên muốn bán lại căn bình thường cư này để tìm nhà xã. Lúc đầu, chị Xuân rao bán giá 2,2 tỷ (tức chênh 400 triệu sau 7 năm) nhưng rao bán đa dạng bốn tuần trời vẫn không có khách hàng nào hỏi mua. Cực chẳng đã, chị Xuân phải giảm giá xuống 2 tỷ, tặng thêm nội thất và phí quản lý, tặng đa dạng vật dụng khác như máy lạnh, tủ lạnh… nhưng đến nay đã 5 bốn tuần trôi qua vẫn không bán được. Chị Xuân cho nhân thức nhiều lần khách đến xem nhưng rồi “một đi không trở lại”.

noi long chung cu mua de ban kho

Hoạt động mua bán khan thảng hoặc nguồn cung nhưng phổ biến người muốn bán căn hộ đang ở vẫn ế hàng. Ảnh: Minh họa

Sau khi khám phá, chị Xuân nhìn thấy hồ hết khách hàng đều chê mặt tiền của chung cư xuống cấp, bãi đỗ xe lởm chởm không được tu bổ. Đa dạng hạng mục thông thường như sân thượng, tuyến đường ống nước đều đã xuống cấp sau phổ quát năm đưa tham gia dùng. Thậm chí, vài nơi sinh hoạt tầm thường thì đầy rác không người nào giải quyết. Dường như đó, đây đều là những phần thuộc quy mô chiếm hữu chung nên không có cư dân nào muốn bỏ tiền túi ra để làm cho, còn ban quản lý và nhà đầu tư chỉ quan tâm thời gian đầu rồi lơ là dần.

Tương tự với trường phù hợp của chị Xuân là hậu phi chồng anh Trằn Văn S., sống tại một chung cư trên đường Âu Cơ, huyện Tân Phú. Anh Sơn tìm căn hộ tại đây năm 2016 với giá 3,5 tỷ. Dĩ nhiên, do những lùm xùm về việc nhà đầu tư tại đây lấn chiếm quy mô bình thường nên căn hộ rất không dễ dàng bán ra. Trong khoảng tháng 7/2019, anh S. đã rao bán căn hộ với giá cao thấp khác nhau chỉ 50 triệu nhưng không khả quan. Phổ thông tháng qua, vợ chồng anh S. đã đăng tin sang nhượng khắp các trang mạng xã hội, các website giới thiệu rộng rải trao đổi căn hộ nhưng không có kết quả. Phần đa khách tới đều hỏi thuê chứ không muốn bỏ ra số tiền lớn để tậu lại căn hộ bởi những lùm xùm về diện tích phổ biến và riêng ở chung cư này.

Không chỉ 2 trường thích hợp trên mà tất cả thông thường cư khác cũng rơi vào cảnh gần giống. Ghi nhận trên các trang mạng xã hội, website trao đổi nhà đất… phổ thông cặp hiền thê chồng lặp lại một bài đăng rao bán căn hộ phổ quát tháng liền vẫn không tìm được chủ mới.

Người người tìm mua nhà, chung cư hiện hữu vẫn ế hàng

Theo phân tích của các chuyên gia thì trên thực tiễn, giá nhà và căn hộ vẫn tăng đều theo từng năm nhưng không phải cứ cư dân muốn bán ra là có thể bán ngay được. Nghịch lý trên tới trong khoảng phổ quát nguyên do. Trong đó một trong những duyên cớ tầm thường nhất là do tình trạng chung cư xuống cấp sau phổ thông năm bàn giao. Các hạng mục cũ kỹ, đa dạng bình thường cư nhìn bên ngoài có vẻ khang trang, thích mắt nhưng khi bước vào trong thì cầu thang máy lung lay, cửa gỗ nứt toác, các hạng mục đều bong tróc khiến cho khách hàng ngao ngán.

Bên cạnh đó, những xuất xứ khác như tài chính eo hẹp khiến đối tượng mua hàng cũng thắc mắc khi lựa chọn thị phần này. Trong khi đó, với những bình thường cư hiện ra trong tương lai thì có thể đóng theo tiến độ để giảm bớt vốn đầu tư nên người dùng thường ưu ái hơn. Thêm một duyên cớ khác đó là tình trạng mâu thuẫn ở các phổ biến cư xảy ra thường xuyên trên khu vực TP.HCM như tranh chấp phí bảo trì, phí đậu xe, nhà đầu tư xâm chiếm quy mô công, lừ đừ cấp sổ hồng hoặc không bảo đảm về bình an PCCC. Những rối rắm kéo đến liên tục làm cho cư dân đau buồn khi muốn bán căn hộ để chuyển tới nơi ở mới.

Về phía đối tượng mua hàng, chị Trần Thị Lan (quê Tiền Giang) cho nhân thức 2 thê thiếp chồng đã có sẵn trong tay tài chính 1,5 tỷ nhưng cũng mua nhà phổ thông tháng nay không có kết quả. Chị Lan muốn tậu sắm một căn hộ ở thị xã 12. Qua tò mò, chị Lan kiếm được thấy khu vực trên số đông người muốn bán căn hộ. Nhắm 1 phổ biến cư gần cầu Tham Lương có giá nhỉnh hơn 1 tỷ, sau phổ thông lần cùng chồng tới mày mò thì chị Lan chán ngấy vì phải chờ thang máy hơn 15 phút cho mỗi lần di chuyển. Chưa kể khi vào bên trong thang máy liên tục rung lắc, khi thì dừng lại đột ngột làm chị Lan bất an.

“Mua mãi không có chỗ để sắm nên tôi quyết định chờ thêm, xem có công trình nào sắp ra giá ổn ổn thì tìm. Chứ thấy tình trạng thông thường cư chỗ nào cũng lùm xùm. Chỗ tốt thì giá cao quá, chỗ ít tiền thì cọc cạch như nhà trọ. Thôi thì tôi lại gom thêm tiền rồi tính sau”, chị Lan phân vân.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: bds

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7