Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Hai, 16 tháng 12, 2019 ,

Thời điểm qua, giá BĐS ở TP.HCM đã tăng rất mạnh. Đối với những người có thu nhập làng nhàng và thấp việc thi hành giấc mơ có một căn nhà càng ngày càng trở nên không dễ dàng thực hiện. Tất nhiên, cũng rất may là hiện thời TP.HCM đang đẩy mạnh chế độ xây dựng nhà đất phường hội. Những căn nhà này ở cùng địa điểm tương đương, chất lượng tương đương nhưng lại thường có giá thấp hơn khá phổ quát so với nhà đất thương nghiệp. Trong chuyên đề hôm nay, Cafeland TV sẽ giới thiệu tới quý vị và quý khách một dự án nhà ở xã hội, đó là công trình Imperial Place, tọa lạc tại tuyến phố Kinh Dương Vương, phường An Lạc, huyện Bình Tân.

Bây giờ, TP.HCM có khoảng 13 triệu người đang sinh sống và khiến cho việc, điều này làm cho TP.HCM đang đứng trước áp lực rất lớn về khắc phục nhu cầu nhà ở cho cư dân, khác lạ là nhóm người thu làng nhàng và thấp.

Một trong những giai phải mà thành phố đưa ra là xây dựng phổ quát công trình nhà ở phường hội. Nhờ các chế độ giảm giá về đất đai, nguồn hỗ trợ hoặc trợ giá nhà đất thị trấn hội thường có mức giá thấp hơn nhà đất thương nghiệp để đáp ứng ý định nhà đất cho người dân có mức doanh thu nhàng nhàng và thấp.

Theo Sở Xây đắp TP.HCM, từ khi Luật Nhà ở 2006 có hiệu lực đến nay, TP.HCM đã ưng ý chủ trương đầu tư xây dựng 51 dự án nhà đất thị trấn hội với hơn 47.500 căn. Dĩ nhiên, cho tới nay mới chỉ có 12 công trình hoàn thành với 3.886 căn hộ. Đây là con số quá nhỏ so với những công trình được cấp phép và ý định thực tại của cư dân.

Trước sự khan hãn hữu đó, mỗi dự án nhà ở phố hội được xây dựng chấm dứt đều rất được chờ mong. Ko phải ngoại lệ cách đây không lâu dự án NOXH Natural Poem, có tên thương nghiệp là Imperial Place mở bán đã giải phần nào cơn khát của hoạt động mua bán.

Công trình này tọa lạc tại địa điểm mặt tiền số 629 các con phố Kinh Dương Vương, tuyến con đường huyết quản của huyện Bình Tân, do Công ti TNHH Lee&Co (vn) khiến chủ đầu tư và được tạo ra bởi Công ti Cổ lỗ phần Đơn vị Nhà Quốc Gia.

Công trình Imperial Place có quy mô hơn 1,8ha, gồm có 3 tòa nhà, mỗi tòa cao 20 tầng với tổng số 1.115 căn hộ. Các căn hộ tại Imperial Place có quy mô trong khoảng 48 - 74m2, sắp xếp từ 2 – 3 phòng ngủ.

Dù nhiều phần căn hộ là NƠXH  nhưng Imperial Place tập trung toàn vẹn những luôn thể tích mà những dự án nhà đất thương mại đang có như: trọng tâm thương nghiệp, khu chăm nom sức khỏe, sân tennis, hồ bơi, sân chơi con nít, vườn tiểu cảnh, khu BBQ…

Theo mày mò, dự án Imperial Place được khởi công vào 8/2018 và tới nay cả 3 tòa nhà đã xong xuôi xây đắp phần thô với khoảng 95% các tầng đã được quét sơn và lắp cửa kính. Phía bên trong tòa nhà, người lao động đang tích cực kiến thiết để hoàn thiện phần phía bên trong bên trong.

Về phần nhân tiện ích của dự án thì theo quan sát, chỉ khu vực hồ bơi là đã được khai triển và chấm dứt kết thúc phần thô, còn các nhân thể ích khác như sân chơi con nhỏ, sân quần vợt vẫn chưa triển khai.

Dự án Imperial Place được bình chọn là sở hữu địa điểm đẹp và có phổ quát ưu điểm khi nằm ngay mặt tiền đường Kinh Dương Vương với làn các con phố rộng lớn nên phổ biến dụng cụ tương hỗ tuyến các con phố Kinh Dương Vương rất thông thoáng, dễ dàng và sát kế bên là trường THPT An Lạc.

Tuy nhiên, sát bên cạnh có công trình Triều An Tower cao 15 tầng cho nên những căn hộ đối diện với dự án này thì tầm view bị hạn giễu cợt đi gần như. Ngoài công trình Triều An Tower thì xung quanh dự án Imperial Place chủ chốt là những căn hộ thấp tầng.

Hình như đó, trong khoảng dự án chỉ phương pháp phương pháp UBND thị xã Bình Tân chưa đầy 1 km và phương pháp phố đi bộ Miền Tây chỉ 1,5 km, bí quyết đường Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A chưa đầy 2km và phương pháp trọng tâm Thành phố chỉ 13 km.

Theo ghi kiếm được của Cafeland TV, với tiến độ thi công hối hả như thời điểm hiện tại thì chiến lược bàn giao nhà cho khách hàng tham gia quý 3/2020 của chủ đầu tư hoàn toàn có thể thi hành được, thậm chí có thể sớm hơn so với dự kiến.

Tham gia 04 tuần 9/2019 vừa mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM cho phép nhà đầu tư công bố 895 căn trong có 687 căn hộ NOXH và 208 căn hộ buôn bán thương mại.

Theo mày mò của chúng tôi nhà đầu tư công trình là Công ti TNHH Lee&Co (Việt Nam) xây đắp năm 2017 và có trụ sở tại TP.HCM. Tuy nhiên, các tin tức khác về công ty này trên phương tiện truyền thông rất ít. Hình như đó, đơn vị phát triển công trình là Tổ chức kinh doanh Cổ hủ phần Tổ chứcNhà Quốc Gia lại là công ti có đa dạng trải nghiệm trong việc triển khai và tạo ra công trình bất động sản, với hơn 16 công trình trải dài từ Bắc tham gia Nam. Trong đó có những công trình khá lớn như Sky Palace tại Hà Nội, An Phú Sinh tại Quảng Ngãi và Luxury Residence ở Bình Dương, Sky 9 và Saigon Metro Park ở TP.HCM.

Điều kiện để được sắm NOXH Imperial Place là gì?

Để được xét phê chuẩn mua NOXH tại công trình Imperial Place thì theo pháp luật người dùng phải thuộc 10 đối tượng như: người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận có năng lực tài chính thấp tại khu vực thị trấn; người công huân đang khiến cho việc tại các tổ chức trong và ngoài khu kĩ nghệ; hộ gia đình, tư nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa…

Hình như đó, người dùng nhà cần thỏa mãn các nhân tố kiện chính như:  

    - Có hộ khẩu hoặc KT3 trên 1 năm tại TP.HCM.

    Chưa chiếm hữu nhà hoặc đất tại TP.HCM.

    Thuộc diện không đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên (tức có thu nhập trong khoảng 9 triệu đồng trở xuống).

Với những vấn đề kiện trên thì việc để tậu được 1 căn nhà xã hội sẽ rất gian truân bởi số lượng trên thấp hơn đa dạng so với nhu cầu thực tế của người địa phương.

Giá bán công trình Imperial Place như thế nào?

Theo nhân viên tư vấn của dự án này hiện các căn hộ gốc tại dự án đã được bán hết, chỉ còn các căn được bán theo giá chuyển nhượng lại nhưng giá bán cao hơn phổ thông so với giá gốc. Cụ thể, thời gian đầu ra mắt, các căn hộ NOXH tại công trình được rao bán với tầm giá khoảng 17 triệu tiền việt/m2 nhưng đến thời gian hiện nay, giá niêm yết được đẩy lên đến 22 triệu đồng/m2. Đây là giá tiền cao hơn đa dạng so với các công trình NOXH khác trong cùng khu vực.

Chi tiết, công trình NOXH Adi Lucky Home tại phường An Lạc có giá bán khoảng 14,5 triệu tiền việt/m2 hay công trình NOXH Lê Thành An Lạc cũng tại xã An Lạc, chỉ có giá bán gần 14 triệu/m2.

Người dùng khó tiếp cận

Tóm lại, trong bối cảnh NOXH tại TP.HCM đang khan hãn hữu thì việc dự án Imperial Place được chuẩn y ra mắt đã phần nào giải tỏa cơn khát nhà đất cho người địa phương. Dĩ nhiên, thực tế với lượng cung nhà đất thị trấn hội chỉ có chưa đến 700 căn thì chỉ có những người có nhân tố kiện “rất đặc biệt” mới có thể mua được. Những người doanh thu thấp còn lại vẫn phải mua theo giá thị trường với mức giá khoảng 22 triệu tiền việt/m2. Đây cũng là một giá bán không còn quá rẻ.

Vậy theo bạn với chi phí 22 triệu/m2, cộng với những rủi ro về pháp lý không được đứng tên chính chủ và được trao sổ hồng ngay, nhà tại Imperial Place có lôi cuốn hay không? Hãy comment bên dưới đoạn ghi hình để san sẻ quan điểm của mình. Đồng thời hãy nhấn hoàn thành thủ tục kênh Cafeland TV để cập nhật những thông tin mới nhất về hoạt động mua bán bất động sản.

Minh Nhật – Hoàng Sang

CAFELAND TV


Xem nhiều hơn: bds

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7