Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Bảy, 23 tháng 11, 2019 ,

Chủ đầu tư chạy nước rút với các chính sách kinh doanh mới nhằm đón đầu dòng vốn thời điểm cuối năm, trong bối cảnh hoạt động mua bán vắng bóng nguồn cung mới.

Chi tiết, lên tiếng vừa qua của Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), số lượng nguồn cung sản phẩm nhà ở toàn thị trấn đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu từ Sở Xây đắp TP HCM, lên tiếng của HoREA cho biết, trong 9 bốn tuần đầu năm 2019, toàn thành phố chỉ có một dự án nhà đất được bằng lòng chủ trương đầu cơ, giảm 83%.

Phân khúc nhà đất, khác biệt nguồn cung nhà đất bình dân trở nên càng khan hiếm dù nhu cầu ở thực tăng lên. Theo lý giải của ông Nguyễn Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) căn nguyên là bởi trạng thái khan hãn hữu nguồn cung đã khiến cho căn hộ giá thấp hiện vượt mức 25 triệu đồng một m2 và biến thành căn hộ trung cấp. Yếu tố ảnh hưởng còn lại, theo ông Châu, là sự yếu tố chỉnh bảng giá đất công đoạn 2019-2024.

polyad

Thị trường BĐS TP HCM dự báo tiếp diễn tăng nhiệt.

Nhìn kiếm được ở một góc độ khác, ông Trằn Khánh Quang đãng - Tổng giám đốc Tổ chức kinh doanh Việt An Hòa cho nhân thức quan sát hoạt động mua bán TP HCM hơn nhị thập niên qua, đồ thị giá đất hoạt động theo hình sin. Cả chu kỳ có thiên hướng tăng giảm đan xen, nhưng khuynh hướng giá đất leo thang mạnh hơn và quy luật này sẽ còn tiếp tục trong những thập niên đến.

"Hiện thời tốc độ lạm phát hàng năm 5-6%, các cấp đóng hộp khác cũng dần phát triển và bất động sản bước tham gia giai đoạn gian khổ. Dĩ nhiên, trong ngắn hạn, ở công đoạn khó khăn, khủng hoảng, BĐS có thể giảm mạnh nhưng cả chu kỳ dài xu hướng tăng giá vẫn chiếm đoạt điểm tốt", ông Quang đãng cho nhân thức thêm.

Trước những nhân tố ảnh hưởng trên, các chuyên gia dự đoán thị trường BĐS cuối năm nay sẽ chứng kiến thương lượng sôi động quay về. Riêng thị phần căn hộ sẽ vắng bóng các công trình mới, thay vào đó các công trình đã lên tiếng trước đó sẽ triển khai các chính sách bán hàng nước rút nhằm "về đích" trước Tết.

Tại khu Nam TP HCM, cơ quan Sunshine Group hiện phân phối hai công trình gồm Sunshine City Sài Gòn và Sunshine Diamond River, đều thuộc phân khúc cao cấp. Trong đó, khu tổ hợp 3.000 căn hộ Sunshine City Sài Gòn (quận 7) tọa lạc tại tuyến đường Phú Thuận, sát cạnh khu đô thị Phú Mỹ Hưng, được nhà đầu tư chào bán khởi đầu sườn 52-62 triệu đồng một m2.

Trong khoảng cuối bốn tuần 11, công trình khai triển chế độ thanh toán đóng 25% nhận nhà. Phần còn lại ngân hàng cho mượn lợi nhuận suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 bốn tuần. Nếu trừ khuyến mãi lãi suất 0% trong 30 04 tuần, giá các căn hộ rơi vào khoảng 46-55 triệu tiền việt một m2.

polyad

Phối cảnh dự án Sunshine City Sài Gòn.

Hình như tối ưu giá sàn, chủ đầu tư này còn hút khách các tiêu chuẩn xây đắp, hoàn thành cao cấp. Theo đó, công trình được kiến tạo như khu nghỉ ngơi, nằm trên một "ốc đảo" giữa hồ nước nhân tạo quy mô 12.000m2. Hầu hết các tầng căn hộ lẻ trên các nhà cửa đều có vườn treo diện tích lớn. Trên đỉnh nhà cửa là các khu công viên nhiệt đới, trục đường dạo bộ trên không, chuỗi hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền. 

Công trình xây dựng gần 70 một thể ích nội khu như hồ bơi 4 mùa trong nhà, vườn dạo bộ liên toà, trường mầm non quốc tế Canada, bách hóa, cửa hàng thời trang, rạp chiếu phim, chuỗi tiện thể ích cho trẻ con, spa, gym, nhà hàng... phục vụ ý định cho cuộc sống của các gia đình có con nhỏ.

polyad

Sunshine City Sài Gòn sở hữu gần 70 nhân thể ích hiện đại.

Bên ngoài 9 nhà cửa được ốp kính Low-E chống tia tử ngoại. An toàn của toàn dự án được đảm bảo nhờ công nghiệp Face ID tối tân. Chủ đầu tư đã dùng gạch ceramic (như đá đá hoa) để lát phòng khách và bếp, khu vực phòng ngủ được lát gỗ nhập cảng.

Tổng thể trang bị bếp như vòi rửa, chậu rửa, máy hút mùi, bếp trong khoảng cao cấp nhập khẩu châu Âu, nhãn hiệu Franke hoặc Hafele. Toàn bộ nội thất phòng tắm cung ứng bởi nhãn hiệu Kohler của Đức. Nhà đầu tư cũng thiết bị hệ thống máy lạnh âm trần, máy hot lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ... trong tiêu chuẩn bàn giao.

Bảo An


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7