Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Tư, 20 tháng 11, 2019 ,

Theo nguồn tin từ tờ Business Insider vào ngày 12/11, dựa vào báo cáo dò la Emerging Trends mới báo cáo của Viện Đất đai Đô thị Mỹ (ULI) và PwC, TP. HCM đã đứng đầu Châu Á, vượt cả Singapore về triển vọng phát hành bất động sản năm 2020 và đứng thứ ba về triển vọng đầu tư BĐS tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Công bố dựa trên đánh giá của 460 chuyên gia về bất động sản.

Nhờ sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, chính trị ổn định, tốc độ đô thị hóa cao và được hưởng lợi trong khoảng sự tăng trưởng của ngành nghề công nghiệp đóng chai, nên hoạt động mua bán tại TP. HCM mới nổi lên và được bình chọn cao như vậy.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Qua dữ liệu từ bảng báo cáo, thị trường BĐS tại TPHCM có triển vọng mạnh khỏe ở phần đông các phân khúc bán lẻ, văn phòng, khách sạn, căn hộ, bất động sản công nghệ. Bên cạnh đó, theo lời nhắn nhủ nhà đầu tư nên bán danh mục đầu tư văn phòng, căn hộ tại Kuala Lumpur và Hong Kong, khách sạn tại Mumbai và Manila. Song song đó, cũng nên tìm hầu hết những danh mục đầu tư này tại TPHCM.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Dựa vào kết quả dò hỏi, Tp.HCM vẫn liên tục chiếm được những nhận định hăng hái trong toàn khu vực. Phản hồi trong khoảng các chuyên gia cho rằng, sự chuyển dịch đóng gói từ TQuốc chuyển sang vn là căn do khiến cho bất động sản tại các trung tâm kinh tế và vận chuyển vận của các thị trường mới nổi trở thành nóng hơn bao giờ hết. Bởi vì nhu cầu tậu nơi xây nhà máy mới cần mau lẹ và nhu cầu tuyển dụng tăng cao.

Qua đó, hoạt động mua bán bất động sản TPHCM ngày càng nổi hơn, bởi giá trị ngày càng tăng thật sự vượt bậc, hầu hết các nhà đầu tư cá nhân đều đến trong khoảng các nước Hàn Quốc, Hong Kong, Đài Loan, TQuốc... Sau thời điểm khảo sát, dò hỏi kỹ càng, cuối cùng cũng quyết định tham gia vào hoạt động mua bán bất động sản TP HCM.

Trong những năm quay về đây, số lượng room của các dự án có địa điểm tốt phần nhiều bỏ ra cho lượng khách nước ngoài. Hình như đó, Savills đã từng đưa ra 4 lý do làm BĐS hạng sang tại TP HCM thú vị chủ đầu tư nước ngoài trong thời điểm qua bao gồm: Giá cả cạnh tranh, thuế phí thấp hơn các nước, tiềm năng tăng giá của phân khúc hạng sang, tỷ suất sinh lời trong khoảng việc cho thuê cao.

Theo đánh giá của Savills, trong mai sau TP. HCM sẽ sản xuất vượt bậc ngang bằng với Thượng Hải (China). Tuy nhiên, hiện tại giá nhà tại TP. Hồ Chí Minh vẫn đang rất thấp. Bởi vậy, khi nền kinh tế phát hành, TP. Hồ Chí Minh sẽ là khu vực có giá nhà đất tăng cao.

du bao bat dong san tp. hcm dung dau chau a

Dựa vào thông báo mới nhất của Jones Lang LaSalle vietnam (JLL) cho thấy phân khúc căn hộ chung cư tại TP. HCM đang phát hành nóng nhất. Lượng trao đổi căn hộ tầm thường cư tại TP. HCM trong quý III/2019 gia tăng, lượng bán đạt 17.248 căn tới trong khoảng 14 dự án. Dường như đó, các dự án phân khúc trung cấp lôi cuốn phổ biến người vồ cập nhất với giá giao dịch từ 1.200- 1.700 USD/m2.

JLL cho nhân thức, giá thành sơ cấp làng nhàng toàn hoạt động mua bán đạt 2.067 đô la Mỹ/m2, tăng 23,8% theo năm. Phân khúc giá cao đạt ngưỡng giá mới, ở mức 5.320 đô la Mỹ/m2, tăng 64,9% theo năm. Trong quý III/2019, do nguồn cung hoạt động mua bán căn hộ hạn chế giễu nên giá bán sơ cấp đạt 4.689 đô la Mỹ/m2, tăng 20,2% theo năm. Giá các dự án hiện hữu đang nghiêng ngả trong khoảng 10 - 15% theo năm.

Khác biệt, nguồn cung phổ biến cư cuối năm tại Thành phố Hồ Chí Minh cơ bản dồn vào một chỗ tại khu Nam. Chi tiết là công trình Sunshine City, Sunshine River Diamond (huyện 7) của Sunshine Group đang là nhị đại dự án chiếm giữ lĩnh tại khu vực này. Trong đó, Sunshine Diamond River toạ lạc tại mảnh đất quà nằm ngay ngã 3 hợp lưu của sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, với quy mô lớn hơn 4.000 căn hộ. Dự án còn được bao quanh bởi Khu phố đi bộ Mũi Đèn Đỏ lớn hàng đầu Tp.HCM với gần 100.000 cây cối, được phát hành trên khuôn viên rộng 820.000m2.

Dường như còn có các dự án sắp mở bán thị trường như Công trình Saigon Sports City và Paris Hoàng Kim tại quận 2, TP.HCM, Dự án Masteri Parkland Thảo Điền Investment làm nhà đầu tư, Công trình Lovera Vista Khang Điền nằm trong KDC Phong Phú 4, Công trình HausNima tại quận 9, Dự án Zeitgeist tại Nhà Bè....

Theo đánh giá của Tấn sĩ Lê Anh Tuấn, phó giám đốc điều hành quỹ Dragon Capital tại Hội nghị BĐS 2019, ba thị phần chính bất động sản cao cấp, tầm trung sẽ tiếp diễn chiếm hữu lĩnh hoạt động mua bán. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, phó tổng giám đốc CBRE vn khẳng định rằng, phổ biến công trình đang trong công việc xây đắp, khai thác và đưa ra thị trường trong năm 2020-2021, nên nguồn cung sẽ bình phục. CBRE dự đoán, giá bán căn hộ hạng sang tại TP.HCM sẽ tăng làng nhàng 5-10%/năm.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: dat xanh

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7