Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Tư, 23 tháng 10, 2019 ,

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 1.

Được mệnh danh là đảo Ngọc với 40 hòn đảo và bờ biển dài 150km, chiếm hữu nhiều bãi tắm đẹp, khí hậu nắng ấm quành năm, Phú Quốc vừa có địa điểm địa lý thuận tiện vừa được hưởng phổ quát chế độ khuyến mại khác biệt của Chính phủ.

Không chỉ được phổ biến du khách ví là "thiên đường nghỉ dưỡng", Phú Quốc còn được tin báo Forbes Mỹ đánh giá là một trong 6 bãi biển cuốn hút nhất hành tinh.

Vừa mới đây, hãng truyền thông CNN của Mỹ đã đánh giá Phú Quốc là một trong những điểm đến tốt nhất châu Á trong năm 2019 và Top 5 điểm đến mùa thu bậc nhất tại châu Á - Thái Bình Dương, xếp thứ nhị trong bảng xếp hạng 20 bãi biển hoang sơ tại châu Á.

Cùng với Phuket của Thái Lan và Bali của Indonesia, Phú Quốc được đánh giá là ba hòn đảo có tiềm năng phát triển ngao du lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 2.

Chỉ tính 4 năm trở lại đây Phú Quốc đã sản xuất thần tốc cả về "chất" lẫn "lượng". Tỷ lệ lớn mạnh trong khoảng năm 2015 tới năm 2018 lên tới 141%. Riêng trong 9 04 tuần đầu năm đã có gần 4 triệu lượt khách tới đảo ngọc, tăng 33,2% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế 541,6 ngàn lượt, tăng 28,3% so với cùng kỳ; doanh thu đạt 5,754 ngàn tỷ đồng, tăng 35,8% so với cùng kỳ.

Trong 5 năm qua, vốn đầu tư ngân sách nhà nước đã bỏ ra trên 5.000 tỷ đồng upgrade trục giao thông Bắc - Nam và các con phố quanh quéo đảo tân tiến, gắn kết đến các điểm thăm quan, vui chơi, nghỉ dưỡng. Hoa phượng đỏ hàng không quốc tế Phú Quốc với hàng chục chuyến bay được khai thác mỗi ngày, Cảng biển quốc tế An Thới có kỹ năng đón những con tàu du lịch 5 sao lên tới 5.000 khách.

Trong khi đó, sự kiện khai trương Corona Casino - casino trước tiên tại Việt Nam chuẩn y nghênh tiếp người Việt tham gia thưởng thức dịch vụ - vào ngày 19/1 cũng làm hòn đảo trở thành thu hút hơn với phổ thông du khách trong và ngoài nước, là động lực để các nhà đầu tư cung cấp tiền tạo ra BĐS nghỉ dưỡng biển.

Tại hội nghị thúc đẩy đầu tư tỉnh giấc Kiên Giang diễn ra tháng 7 vừa mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã đòi hỏi đưa đảo Ngọc trở thành trọng tâm du lịch nghỉ dưỡng, giải trí rất dị mang đẳng cấp quốc tế. Thủ tướng kiếm được xét, nhãn hàng ngao du Phú Quốc - Kiên Giang đã mang tầm quốc tế.

Cũng tại hội nghị này, UBND tỉnh Kiên Giang cho nhân thức, đã có 18 chủ đầu tư với 20 công trình có tổng số vốn 43.385 tỷ đồng vừa được UBND thức giấc này trao quyết định chủ trương đầu cơ, giấy chứng nhận hoàn thành thủ tục đầu tư. Đáng chú ý, người yêu trong số đó là đầu cơ vào Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 3.

Có thể nói, Phú Quốc đã và đang dốc sức dỡ gỡ mọi sự cản trở để trỗi dậy, với chỉ tiêu biến thành điểm đến ngao du, nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, có thể sánh ngang với Phuket, Bali… Trên hành trình đó, rất cần sự cởi mở, thông thoáng về hình thức, chính sách. Với những yêu cầu cấp thiết trong thực tế, thời gian qua, tỉnh giấc Kiên Giang đã chủ động yêu cầu Chính phủ cho phép thành lập đô thị Phú Quốc.

Nhận định về tiềm năng Phú Quốc, Giáo Sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Không gian từng khẳng định phiên bản thân Phú Quốc không trở thành đặc khu thì đã là điểm ngao du và rất có tiềm năng phát hành bất động sản ngao du nghỉ ngơi. Phổ biến dòng vốn từ các chủ đầu tư lớn liên tiếp rót vào Phú Quốc, các chính sách giảm giá cũng đang tốt nên hoạt động mua bán sẽ tiếp diễn bứt phá.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 4.
Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 5.

Thực tại cho thấy, thị trường bất động sản Phú Quốc vẫn luôn được giới chuyên gia lẫn các chủ đầu tư đánh giá cao về tiềm năng và hạn độ sinh lời. Trong 8 04 tuần đầu năm 2019 thị trường chỉ trợ thời trầm lắng sau khi tỉnh Kiên Giang muốn thay đổi hướng phát triển và tạm thời dừng quy hoạch đặc khu. Song, đề nghị đó đã không được Thủ tướng chấp thuận.

Cụ thể, giữa tháng 9/2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chỉ huy tỉnh giấc Kiên Giang tiếp tục lập quy hoạch thông thường xây đắp đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ yêu cầu UBND thức giấc Kiên Giang doanh nghiệp lập Quy hoạch tỉnh kiên Giang công đoạn 2021 - 2030, góc nhìn tới năm 2050.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 6.

Ngay sau lãnh đạo này, hoạt động mua bán bất động sản Phú Quốc đã có giận dữ khá hăng hái. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội môi giới BĐS vn, sự trầm lắng của Phú Quốc trong 8 bốn tuần đầu năm chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Sắp tới, thị trường BĐS Phú Quốc sẽ có phương hướng hoàn toàn khác, đó là lớn mạnh dần đều và bền vững, thị trường đất nền sẽ đi theo thiên hướng đầu tư dài hạn, không còn trạng thái lướt sóng, chộp giật như lúc trước.

Cùng quan điểm với ông Đính, Bà Võ Thị Khánh Trang – Trưởng phòng ban Nghiên cứu tư vấn, Savills Thành phố Hồ Chí Minh phản hồi phân tách sâu về hoạt động mua bán Phú Quốc thì thấy, trạng thái sốt nóng và thổi giá rồi trầm lắng của hoạt động mua bán trong thời gian vừa qua chính yếu diễn ra khỏe khoắn tại phân khúc đất nền.

"Tại các phân khúc khác, theo kết quả phân tích thị trường của Savills, giá bán sơ cấp của các item BĐS nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc có ghi kiếm được tăng tuy nhiên ở hạn độ rất vừa phải và có lí. Nói các khác, chính sự đầu tư trang nghiêm của các nhà đầu tư đã tạo điều kiện cho các vật phẩm bất động sản được khách hàng thừa nhận và khiến giá trị BĐS gia tăng", bà Trang cho nhân thức.

Cũng theo bà Trang, sự ra đời của casino rõ ràng là một bước đầu tư và phát hành lớn, tạo hiệu ứng cộng hưởng hăng hái với các item trong cùng một quần thể du lịch tại Bắc đảo. Đại diện Savills cũng phản hồi hoạt động mua bán BĐS nghỉ ngơi Phú Quốc sẽ còn tiếp tục sản xuất vượt trội trong thời gian đến khi các chính sách can dự đến đặc khu được tiếp liền.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 7.

Ghi nhận thực tế tại Phú Quốc thời gian vừa mới đây cho thấy, khi mà các sàn phân phối bất động sản bé lẻ cùng với những sản phẩm bất động sản mập mờ đang "sống mòn", thậm chí đóng của cắt lỗ thì phổ thông dự án phức tạp lớn được phát hành bởi những nhà đầu tư bài phiên bản vẫn đang giao dịch rất sôi động.

Đơn cử như tại Tổ thích hợp nơi nghỉ ngơi nghỉ dưỡng - vui chơi giải trí - thương mại phục vụ Grand World Phú Quốc quy mô 85,1ha do New Vision là chủ đầu tư, Vinpearl là cũ rích đông chiến lược Công ty Vingroup, 7.000 doanh nghiệp vật phẩm nghỉ dưỡng được đưa ra hồi đầu năm 2019 đã mau lẹ được tậu hết cục bộ. Cùng với đó, hàng loạt những dự án diện tích được đầu cơ bởi các chủ đầu tư lớn như Sungroup, Bimgroup, CEO group…cũng ghi kiếm được số lượng trao đổi tăng vọt. Đa dạng công trình mới nhộn nhịp khai triển ra mắt thị trường. Khác biệt, mới đây nhất Công ty Sungroup đã chính thức công bố công trình Sun Grand City New An Thoi – khu thành phố đảo đầu tiên tại Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 8.

Có thể nói với đà sản xuất cùng với xác định phương hướng biến thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc hứa hứa sẽ soán ngôi các địa danh du lịch biển nhiều người biết đến như Phan Thiết, Đà Nẵng, Sầm Sơn, Nha Trang...và xa hơn là khó khăn với các thánh địa du lịch nổi tiếng trên nhân loại như Phuket, Bali...

Theo đánh giá của các chuyên gia, một góc nhìn dài hạn cũng như chọn lựa thời gian đúng đắn là những yếu tố chủ chốt để quyết định thắng lợi cho các chủ đầu tư nhập cuộc tham gia hoạt động mua bán Phú Quốc. Và hiện thời niềm tin cam kết tham gia tương lai Đảo Ngọc của những chủ đầu tư chân chính đang là điểm thu hút tô sáng bức tranh hoạt động mua bán bất động sản Phú Quốc.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: bds

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7