Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Năm, 24 tháng 10, 2019 ,

Được nhân thức, nhà mặt tiền ở các khu vực cận trung tâm Hà Nội, như quận Nhị Bà Trưng và Ba Đình, đang được rao bán ở mức khá cao, khoảng từ 315 - 325 triệu tiền việt/m2, còn ở thị xã Đống Đa và Cầu Giấy lần lượt là 288 triệu tiền việt/m2 và 275 triệu đồng/m2.

Những thị xã đã tạo lập mặt bằng giá cao “bất tỉnh ngưởng” như Ba Đình, Hai Bà Trưng đều ghi nhận biên độ tăng giá thấp nhất, ngả nghiêng từ 2 - 2,8%. Chi tiết, quận Ba Đình có giá nhà mặt tiền khoảng trong khoảng 320-330 triệu tiền việt/m2, tăng 2%. Kế tới là quận Hai Bà Trưng, với giá nhà mặt tiền động dao trong khoảng 310 - 320 triệu đồng/m2, đạt mức tăng 2,8% so với quý trước.

Mặt khác, nhì huyện có mức nhà nhà mặt tiền thấp hơn là thị xã Cầu Giấy và Đống Đa lại ghi nhận biên độ tăng giá cao hơn. Theo đó, giá nhà mặt tiền ở Cầu Giấy rơi vào khoảng 270 - 280 triệu đồng/m2, tăng 3% so với quý trước; còn ở Đống Đa thì nghiêng ngả trong khoảng 280 - 290 triệu tiền việt/m2, tăng 5% so với 3 bốn tuần trước đây.

nha mat tien hoan kiem rao ban hon nua ty dong m2, dat hon ca quan 1

Đối với vật phẩm nhà riêng, giá rao bán làng nhàng tại Hà Nội là 103 triệu đồng/m2 với quy mô nhàng nhàng 63 m2, cao hơn 10% so với Quý III năm 2018. Quy mô rao bán nhàng nhàng ở Hà Nội cũng thấp hơn với 87 m2, khi mà ở TP.HCM là 132 m2.

Tất nhiên, so với TP.HCM, hoạt động mua bán chung cư Hà Nội có giá rao bán và tốc độ tăng giá thấp hơn. Tại thời điểm quý III, chi phí rao bán trung bình ở Hà Nội vào khoảng 29 triệu đồng/m2 với tốc độ tăng giá đạt 3,9% so với cùng kỳ 2018. Hình như tại TP.HCM, giá bán rao bán nhàng nhàng ghi kiếm được đạt mức 37 triệu đồng/m2, có tốc độ tăng giá lên tới 11,8% so với cùng kỳ.

Tại phân khúc nhà mặt tiền, vận tốc tăng giá ở hoạt động mua bán TP.HCM cũng nhanh hơn, lên tới 12,6% so với Quý III năm 2018, với chi phí 272 triệu tiền việt/m2. Hoạt động mua bán Thủ đô có vận tốc tăng chậm trễ hơn với 7,2% nhưng giá rao bán lại đẩy lên tới 294 triệu tiền việt/m2.

nha mat tien hoan kiem rao ban hon nua ty dong m2, dat hon ca quan 1

Ghi chứng nhận tế cũng cho thấy, mặt bằng giá căn hộ chung cư tại khu trung tâm và ngoài trọng tâm TP.HCM đều ở mức cao hơn so với Hà Nội. Hình như giá rao bán trung bình tại các quận trọng tâm Hà Nội như Nhị Bà Trưng, Tây Hồ, Ba Đình lần lượt là 36, 45, 55 triệu đồng/m2; thì tại TP.HCM các quận trọng điểm như Phú Nhuận, thị xã 10, huyện 3 có mức giá cao hơn hẳn, lần lượt là 50, 55, 77 triệu tiền việt/m2.

Có quan điểm nghĩ rằng, sở dĩ hoạt động mua bán BĐS TP.HCM thú vị hơn Hà Nội là bởi số đông các tổ chức kinh doanh nước ngoài khi tới Việt Nam lựa chọn TP.HCM làm văn phòng thây mặt. Hơn nữa, vật phẩm BĐS ở TP này cũng nhiều chủng loại chọn hơn.

Trên thực tại, ý định tìm ở và nhu cầu đầu tư tại TP.HCM luôn ghi nhận là cao hơn so với Thủ đô. Không ít nhà đầu tư từ Hà Nội chọn lựa TP.HCM là nơi cung cấp tiền. Chính vì tài năng khai thác buôn bán BĐS của hoạt động mua bán TP.HCM cao, nên những bất định về giá, tỷ suất lợi nhuận cũng nổi trội hơn so với Thủ đô.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: gia nha dat

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7