Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Tư, 30 tháng 10, 2019 ,

Khách hàng than trời, kêu đắt vì giá leo thang

Sau rộng rãi năm tham gia Tp.HCM thành lập công ty, phổ biến cặp hoàng hậu chồng trẻ đã trong khoảng bỏ mơ ước an cư tại Sài Gòn vì giá nhà đất leo thang chóng mặt theo mỗi 04 tuần. Tiêu biểu là trường phù hợp của gia đình anh Lương Văn Tài và chị Nguyễn Thị Lựu (quê Nghệ An). Anh Tài đã có hơn 10 năm sinh sống và khiến cho việc tại Sài Gòn, 2 năm trước anh kết duyên và ước muốn dồn một khoản tiền để mua nhà.

Thế nhưng trong khoảng đó tới nay cung phi chồng anh Tài vẫn phải sống trong căn nhà thuê chật chội tại thị xã 12, Tp.HCM bởi số tiền góp nhặt ít ỏi không theo kịp mức độ tăng giá chóng mặt của BĐS. Anh Tài cho biết đầu năm nay hậu phi chồng anh tính về quê lập nghiệp vì chẳng thể bám trụ ở Sài Gòn với đồng lương ba cọc ba đồng, lại không thể mua được nhà trong những năm tới.

Theo ghi nhận, giá nhà ở các thị xã vùng ven Tp.HCM, Huyện Thủ Đức, Huyện 9, Quận 2… đã tăng trong khoảng 20-40% so với năm 2017, thậm chí có nơi bị thổi giá lên tới 60% làm cho ước mơ tìm nhà của những người có nhu cầu ở thực lại càng xa vời hơn.

Giá BĐS vùng ven Tp.HCM tăng phi mã, treo trên đỉnh khiến người dân khóc dở mếu dở - Ảnh 1.

Khó khăn nhất vẫn là người mua ở thực vì không biết giá nào mới là đúng mực. Ảnh: Diệu Anh

Điển hình là tại Thị xã 12 hay huyện Củ Chi, phương pháp đây một vài năm giá đất chỉ khoảng 7-15 triệu/m2 nhưng nay đã nao núng trong khoảng 30 triệu-60 triệu/m2, thậm chí mặt tiền các tuyến trục đường lớn hiện đã lên đến 137 triệu – 150 triệu/m2. Khác biệt như tại con đường Tân Thới Hiệp 7, xã Tân Thới Hiệp, đất mẫu mã tiền được rao bán với giá lên đến 137 triệu đồng/m2, đất trong hẻm cũng xấp xỉ 50 triệu tiền việt/m2.

Huyện 12 là một trong những quận có giá đất leo thang theo cấp số nhân nhờ hàng loạt những tuyến tuyến phố được tu sửa, trạng thái ngập nước cũng được cải thiện và quá trình lưu thông tham gia các huyện trọng tâm không còn khó nhọc như trước.

Khi nhu cầu tậu nhà đất tại đây tăng lên, nhiều cò đất, môi giới đã vin tham gia đó để ôm hàng rồi sang nhượng qua nhiều tay dẫn tới giá đất ngày một bị đẩy lên cao. Gian truân nhất vẫn là người dùng ở thực vì không nhân thức giá nào mới là chính xác, thậm chí nhiều người dùng xong xuôi ấp ủ cục tức vì cò khác rao giá rẻ hơn Mặt bằng phổ biến giá đất tuyến đường Nguyễn Văn Quá quận 12 hiện rơi vào khoảng 25 – 38 triệu đồng/m2, tuyến phố Hà Huy Giáp khoảng 17 – 37 triệu đồng/m2. Tuyến phố Tô Ký khoảng 30 – 35 triệu tiền việt/m2. Tại xã Hiệp Thành thị xã 12 giá động dao từ 18 – 50 triệu đồng/m2. Thị trấn An Phú Đông động dao từ 17– 60 triệu đồng/m2.

Người giàu mất ngủ vì treo biển bán nhà cả năm không bán được

Do giá nhà ở tăng cao nên không ít mái nhà muốn bán nhà, chuyển nhà rơi vào thế khó khăn vì không tậu được khách tậu. Ông Nguyễn Văn Bính, hiện đang sống trên phố Lê Văn Khương, Quận 12, Tp.HCM cho biết, gần một năm nay hậu phi chồng ông muốn bán nhà để mua tậu một mảnh đất khác nhỏ dại hơn để ở. Dĩ nhiên, ông Bính rao bán rộng rãi 04 tuần liền vẫn không bạn nào hỏi tìm vì giá thành quá cao.

Ông Bính cho nhân thức, ban đầu hậu phi chồng ông tính bán căn nhà trên giá khoảng 4 tỷ nhưng sau khi đi tìm hiểu giá thì ông kiếm được thấy giá đất khu vực huyện 12 đã lên rất cao. Với căn nhà có vị thế đẹp, hẻm thông thoáng lại phổ biến nên láng giềng giải đáp cho ông Bính phải bán 7- 8 tỷ đồng. Không muốn bán thấp hơn hoạt động mua bán nên ông Bính treo giá 8 tỷ, nhị bốn tuần qua nhiều người đến xem nhà rồi một đi không trở lại.

Tuy nhiên, trên thực tế đây chỉ là giá ảo được các cò đất cường điệu lên để trục lợi. Bởi thực tế giá nhà đất ở các khu vực này chưa lên tới mức như trên. Bởi thế, các chuyên gia khuyến cáo người địa phương nên cẩn trọng khi đi tìm nhà đất tại các khu vực vùng ven TP.HCM vào thời điểm này.

Ông È Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch UBND TP.HCM cho rằng, trên thực tiễn, đã có những tin tức lệch lạc về thị trường bất động sản vùng ven, làm giá đất tăng ảo. Vì thế, Thành phố đã đòi hỏi các quận, quận tăng mạnh thông tin, tuyên truyền để cư dân không bị kẻ xấu lợi dụng; cùng lúc tăng mạnh công tác điều hành đối với các dự án trên khu vực.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.HCM, thời gian gần đây đã xảy ra hiện trạng “thổi giá”, gây ra trạng thái sốt ảo ở phổ quát công trình đất nền, đất dân thuộc các huyện như như Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi…. các Quận 12, thị xã 9, Thủ Đức… cũng tương tự.

Vấn đề này ảnh hưởng từ những thông tin địa phương sẽ lên Quận hoặc có dự án hạ tầng cầu tuyến phố quy mô đi qua. Có nơi giá đất được đẩy lên 60% chỉ trong thời điểm ngắn làm cho việc mua nhà ở của người địa phương gian nan hơn phổ biến. Vì vậy, ông Châu khuyến cáo người dân nên thận khi mà đi mua đất. Hiện tượng gây “sốt ảo” giá đất này chỉ khiến cho lợi cho cò đất và chủ đất, còn người mua thì cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền.

Diệu Anh

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: mua nha

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7