Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Năm, 17 tháng 10, 2019 ,

Nhà mặt phường tại khu lõi trung tâm quận 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thành phố.

Kênh tin tức Batdongsan.com.vn vừa lên tiếng thăm dò mức bình quân giá chào bán nhà ở trên các chợ trực tuyến tại TP HCM, trong đó, giá ở thị xã 1 dẫn đầu mọi thị phần.

Cụ thể, ở hàng ngũ nhà mặt tiền, thị xã 1 có giá bình quân rao bán tính đến quý III là 490 triệu đồng mỗi m2. Giá mỗi m2 các địa điểm còn lại lần lượt ghi nhận quận 3 (bình quân 314 triệu đồng), huyện 10 (đạt 261 triệu tiền việt), Phú Nhuận (230 triệu đồng), Bình Thạnh (189 triệu đồng).

Dường như đó, ở hàng ngũ nhà phố đơn nhất vị trí hẻm, thị xã 1 ghi nhận giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu đồng, quận 3 (bình quân 195 triệu tiền việt), huyện 10 (chào bán 170 triệu đồng), huyện Phú Nhuận (149 triệu tiền việt), quận Tân Bình (121 triệu tiền việt).

Ở lực lượng nhà tầm thường cư, quận 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường online đạt 114 triệu đồng mỗi m2 khi mà huyện 10 đạt 55 triệu đồng, huyện Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu tiền việt mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi nhận bình quân giá bán căn hộ đạt 43-46 triệu tiền việt mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Hoạt động mua bán bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với biệt thự và nhà liền kề số mẫu dò xét bị khuyết vài khu vực, thiếu thị xã 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời điểm qua. Giá bán bình quân loại nhà liền thổ này tại thị xã 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi kiếm được 183 triệu đồng mỗi m2, quận 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu đồng mỗi m2.

Tổ chức điều tra cho biết, đây chỉ là giá tiền dò xét bình quân trên các chợ online ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tiễn trong quá trình hậu sốt đất và khan hiếm nguồn cung, giá nai lưng của bất động sản ở các huyện điển hình của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi 04 tuần 4/2019, một dự án phổ biến cư hạng sang tọa lạc tại huyện 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu tiền việt mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước tới nay. Những mức giá nai lưng kỷ lục của bất động sản trọng tâm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn dè bỉu nguồn cung, sự vượt trội về nhãn hiệu, chất lượng sản phẩm.

Tất nhiên, theo các chuyên gia, nguồn gốc trực tiếp là đô thị hạn dè bỉu cấp phép các dự án tại khu vực huyện 1 và quận 3 trong quá trình 2018-2020 và rà soát pháp lý các dự án trên diện rộng. Điều này khiến thời gian hoàn thiện giấy tờ các dự án kéo dài, vô tình gây ra khan thi thoảng hàng hóa tại vùng lõi trọng điểm Sài Gòn và cả các huyện ngoại ô, dẫn đến trạng thái thừa cơ kích giá bất động sản lên cao.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: bds

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7