Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Tư, 16 tháng 10, 2019 ,

Nhà mặt phố tại khu lõi trọng điểm thị xã 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thành phố.

Kênh thông tin Batdongsan.com.Việt Nam vừa thông báo khảo sát mức bình quân giá chào bán nhà ở trên các chợ trực tuyến tại TP HCM, trong đó, giá ở thị xã 1 dẫn đầu mọi phân khúc.

Cụ thể, ở nhóm nhà mặt tiền, huyện 1 có giá bình quân rao bán tính tới quý III là 490 triệu đồng mỗi m2. Giá mỗi m2 các vị trí còn lại lần lượt ghi nhận quận 3 (bình quân 314 triệu tiền việt), quận 10 (đạt 261 triệu đồng), Phú Nhuận (230 triệu đồng), Bình Thạnh (189 triệu đồng).

Ngoài ra đó, ở đội ngũ nhà thị trấn cá biệt địa điểm hẻm, huyện 1 ghi nhận giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu tiền việt, thị xã 3 (bình quân 195 triệu đồng), quận 10 (chào bán 170 triệu đồng), huyện Phú Nhuận (149 triệu tiền việt), quận Tân Bình (121 triệu tiền việt).

Ở nhóm nhà chung cư, quận 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường trực tuyến đạt 114 triệu đồng mỗi m2 trong khi thị xã 10 đạt 55 triệu đồng, huyện Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu tiền việt mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi kiếm được bình quân giá bán căn hộ đạt 43-46 triệu đồng mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Thị trường bất động sản tại trọng tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với biệt thự và nhà liền kề số mẫu dò xét bị khuyết vài khu vực, thiếu quận 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá sàn bình quân loại nhà liền thổ này tại thị xã 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu tiền việt mỗi m2, huyện 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu tiền việt mỗi m2.

Đơn vị dò xét cho biết, đây chỉ là chi phí khảo sát bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn điển hình được tính theo thuật toán trong khoảng dữ liệu Big Data. Trên thực tiễn trong thời kỳ hậu sốt đất và khan thi thoảng nguồn cung, giá trần của BĐS ở các thị xã điển hình của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi 04 tuần 4/2019, một công trình thông thường cư hạng sang tọa lạc tại thị xã 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu tiền việt mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước đến nay. Những giá tiền trằn kỷ lục của BĐS trung tâm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn chế giễu nguồn cung, sự nổi bật về nhãn hiệu, chất lượng sản phẩm.

Tất nhiên, theo các chuyên gia, nguyên cớ trực tiếp là đô thị hạn nhạo báng cấp phép các dự án tại khu vực huyện 1 và thị xã 3 trong giai đoạn 2018-2020 và rà soát pháp lý các dự án trên diện rộng. Yếu tố này làm thời gian hoàn thiện hồ sơ các dự án kéo dài, vô tình gây ra khan thi thoảng hàng hóa tại vùng lõi trung tâm Sài Gòn và cả các huyện ngoại ô, dẫn tới trạng thái thừa cơ kích giá bất động sản lên cao.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: bds

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7