Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Ba, 15 tháng 10, 2019 ,

Nhà mặt thị trấn tại khu lõi trung tâm thị xã 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn đô thị.

Kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa lên tiếng dò xét mức bình quân giá chào bán nhà đất trên các chợ online tại TP HCM, trong đó, giá ở huyện 1 dẫn đầu mọi phân khúc.

Chi tiết, ở nhóm nhà mặt tiền, huyện 1 có giá bình quân rao bán tính tới quý III là 490 triệu đồng mỗi m2. Giá mỗi m2 các vị trí còn lại tuần tự ghi kiếm được huyện 3 (bình quân 314 triệu tiền việt), huyện 10 (đạt 261 triệu tiền việt), Phú Nhuận (230 triệu đồng), Bình Thạnh (189 triệu tiền việt).

Trong khi đó, ở đội ngũ nhà phường riêng lẻ vị trí hẻm, huyện 1 ghi kiếm được giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu tiền việt, quận 3 (bình quân 195 triệu tiền việt), huyện 10 (chào bán 170 triệu đồng), thị xã Phú Nhuận (149 triệu đồng), quận Tân Bình (121 triệu đồng).

Ở hàng ngũ nhà tầm thường cư, huyện 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường trực tuyến đạt 114 triệu đồng mỗi m2 khi mà quận 10 đạt 55 triệu đồng, huyện Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu tiền việt mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh tuần tự ghi nhận bình quân giá niêm yết căn hộ đạt 43-46 triệu tiền việt mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Thị trường BĐS tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với vi la và nhà liền kề số mẫu dò la bị khuyết vài khu vực, thiếu huyện 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời điểm qua. Giá bán bình quân loại nhà liền thổ này tại quận 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu đồng mỗi m2, huyện 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu đồng mỗi m2.

Tổ chức dò xét cho biết, đây chỉ là chi phí dò la bình quân trên các chợ online ở những địa bàn điển hình được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tại trong quá trình hậu sốt đất và khan hi hữu nguồn cung, giá è của bất động sản ở các thị xã tiêu biểu của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi bốn tuần 4/2019, một dự án thông thường cư hạng sang tọa lạc tại huyện 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu tiền việt mỗi m2, được xem là cao nhất trong khoảng trước tới nay. Những chi phí è kỷ lục của BĐS trung tâm TP HCM được cho là chịu ảnh hưởng kép của sự hạn nhạo báng nguồn cung, sự nổi bật về nhãn hàng, chất lượng sản phẩm.

Đương nhiên, theo các chuyên gia, nguyên cớ trực tiếp là đô thị hạn chế cấp phép các công trình tại khu vực quận 1 và huyện 3 trong công đoạn 2018-2020 và rà soát pháp lý các dự án trên diện rộng. Yếu tố này làm cho thời gian hoàn thành giấy tờ các công trình kéo dài, vô tình gây ra khan thi thoảng hàng hóa tại vùng lõi trung tâm Sài Gòn và cả các quận ngoại thành, dẫn đến tình trạng thừa cơ kích giá bất động sản lên cao.

Vũ Lê


Xem thêm: gia dat saigon

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7