Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Năm, 26 tháng 9, 2019 ,

Chủ đầu tư âm thầm rút khỏi Phú Quốc

Trước đây, UBND tỉnh Kiên Giang đã bắt buộc Thủ tướng Chính phủ cho trợ thời dừng việc lập Quy hoạch toàn bộ sản xuất kinh tế - phường hội đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế cho tới khi Luật Công ty hành chính- Kinh tế khác lạ được phê duyệt. Vì chưa được duyệt y nên gặp gỡ rộng rãi khó khăn, vướng bận bịu khi chưa xác định cơ sở pháp lý, lớp lang thủ tục, nội dung quy hoạch và lập hội đồng thẩm định…song song, yêu cầu lập mới Quy hoạch toàn thể tạo ra kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc theo hướng biến thành khu kinh tế Phú Quốc.

tam dung quy hoach, bds phu quoc co con nong

Có hiện tượng NĐT lẻ rút dòng tiền khỏi Phú Quốc

Trước đề xuất của tỉnh Kiên Giang, Bộ Xây dựng sau đó đã có văn bạn dạng trả lời về việc thức giấc Kiên Giang vừa yêu cầu tạm thời dừng lập quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Bộ Xây đắp nêu rõ việc doanh nghiệp lập Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - phường hội đảo Phú Quốc theo định hướng Doanh nghiệp hành chính - kinh tế khác lạ tại thời điểm này là chưa đủ căn cứ và không phù hợp với qui định của quy định hiện hành về quy hoạch. Đồng thời Bộ đã hợp nhất với kiến nghị của UBND tỉnh giấc Kiên Giang về việc lâm thời dừng việc lập Quy hoạch tổng thể sản xuất kinh tế - xã hội đảo Phú Quốc theo xác định phương hướng Doanh nghiệp hành chính - kinh tế khác lạ.

Theo ghi nhận trong khoảng vài công ty nghiên cứu, sau thông tin này, hạn độ nhiệt tình, kiếm tìm BĐS tại địa bàn tỉnh giấc Kiên Giang giảm hơn 60% so với nhu cầu tìm mua trước đó. Hình như đó, trong 04 tuần 7/2019, lượng sản phẩm rao bán thứ cấp tại thị trường này đang gia tăng 14% so với bốn tuần trước do động thái tung ra của phổ biến nhà đầu tư bé lẻ dạng lướt sóng sau một thời điểm dài kì vọng.

Theo các chuyên gia, việc chính quyền tỉnh giấc Kiên Giang đề xuất trợ thời dừng lập quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu kinh tế ngay tức thì ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nơi đây. Theo ghi kiếm được, hiện thời, số lượng văn phòng môi giới nhà đất tại Phú Quốc đã đóng cửa, tháo lui đến 70 – 80% so với thời gian sốt đất hồi cuối 2017 – đầu 2018. Số còn lại chỉ đang hoạt động cầm chừng. Lượng trao đổi BĐS cũng giảm tỉ lệ thuận với số lượng văn phòng môi giới đóng cửa nói trên, thậm chí còn giảm mạnh hơn.

Giá đất Phú Quốc phần lớn đã giảm mạnh, vài nơi có điểm tốt về hạ tầng không giảm mạnh nhưng “chững giá”. Một số khu vực khi CĐT bán cắt lỗ, NĐT vẫn tậu tham gia nhưng hiện tượng này diễn ra khá ít. Dù thế, theo bình chọn của các chuyên gia trong ngành nghề, sự trầm lắng của thị trường BĐS Phú Quốc chỉ trong thời gian ngắn. Còn về dài hạn thì tiềm năng vẫn lớn do khả năng khai thác phục vụ cao, hòn đảo này cũng quá đa dạng ưu thế về địa điểm địa lý, khí hậu, sản xuất du lịch…

Phải có quy hoạch rõ ràng để tạo niềm tin cho nhà đầu tư

Trả lời tạp chí trước đây, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch, Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, hoạt động mua bán mới đây ở Phú Quốc là một sự hỗn loàn mà khởi thủy do Phú Quốc chưa có quy hoạch chi tiết phát hành dùng đất, đầu cơ và sản xuất hạ tầng phát triển kinh tế rõ ràng… Theo ông Đính, chính sự hỗn loạn này khiến cho nhà đầu tư mất niềm tin vào thị trường nơi đây, không dám thẳng tay rót tiền. Gần như chỉ khiêu vũ vào lúc thị trường nóng bức, còn về dài hạn giao dịch khá trầm lắng. “Việc có quy hoạch rõ ràng như bắt buộc của Kiên Giang trước đây sẽ giúp chủ đầu tư có niềm tin hơn”, ông Đính nhấn mạnh.

tam dung quy hoach, bds phu quoc co con nong

Hoạt động mua bán bất động sản Phú Quốc đã qua quá trình sốt hot

Hình như đó, sự trầm lắng nhìn bình thường của thị trường bất động sản Phú Quốc thời gian vừa qua còn đến từ việc lượng vốn rất lớn của nhà đầu tư nằm “bất động” lúc hoạt động mua bán bớt nhiệt. Phần lớn chủ đầu tư “găm” tiền tham gia đất rừng, đất đồi, đất nông nghiệp… Giờ đàm phán không có, không bạn nào dám xuống tiền.

Vị chuyên gia này cũng nghĩ rằng, về dài hạn phụ thuộc vào chất lượng quy hoạch phần nhiều. Cho nên giả dụ kiến nghị của Kiên Giang được chấp nhận, sau đó thức giấc được lập quy hoạch thì việc đánh giá, thẩm tra, phê chuẩn y của các đơn vị quản lý có thẩm quyền cũng cần được bắt đầu một cách thức thận trọng, kỹ lưỡng, bảo đảm sự phát hành kế hoạch…

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7