Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Sáu, 27 tháng 9, 2019 ,

Tình hình dân số và vận tốc thành phố hóa: động cơ xúc tiến thị trường BĐS phát triển

Gần đây, Ban lãnh đạo Tổng dò hỏi dân số và nhà ở Trung ương đã công bố kết quả sơ bộ về việc tổng dò xét dân số và nhà đất năm 2019. Theo đó, tổng số dân vn đến 04 tuần 4/2019 là 96,2 triệu người, đứng thứ ba trong khu vực Đông Nam Á và thứ 15 trên trái đất. Mật độ dân số vn bây giờ là 290 người/km2, xếp hạng cao so với các nước trong khu vực và trái đất. Hai địa phương có mật độ dân số cao nhất cả nước là Hà Nội (2.398 người/km2) và TP.HCM (4.363người/km2).

Tại TP.HCM, theo số liệu của UBND cho biết, tính tới thời gian ngày 23/01/2019 là 8.859.688 người, tăng 64.823 người so với thời gian 30/6/2018. Như vậy, trong công đoạn 10 năm, trong khoảng năm 2009 - 2019, tốc độ tăng dân số bình quân của TP.HCM là 2,15%/năm. Bình quân một năm đô thị tăng khoảng 170.000 người, gần bằng dân số của một huyện có diện tích nhỏ nhắn ở đô thị.

“TP.HCM là đô thị khác lạ, với vị thế là trọng tâm kinh tế lớn nhất cả nước, là thị trấn hạt nhân, phát hành theo mô hình dồn vào một chỗ đa cực, là lối vào, đầu mối giao thương của cả nước và quốc tế. Tiêu chí phấn đấu của thành phố đến năm 2030 sẽ đạt tỷ trọng đô thị hóa khoảng trong khoảng 80 - 90%, tương đương với các nước sản xuất” - Ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội bất động sản TP.HCM, đánh giá.

Vừa qua, ông Nguyễn Nai lưng Nam - Chủ toạ Hiệp hội Bất động sản vn (VNREA) cho biết, làng nhàng mỗi năm có 1 triệu người chuyển trong khoảng khu vực vùng quê sang các khu thị trấn, hoạt động mua bán BĐS về trung và dài hạn sẽ rất tốt, tốc độ thành phố hóa còn độ thành lập rất lớn và tâm lý thông thường của cư dân vẫn thích dành dụm để tậu nhà.

vn cũng là non sông có sự tăng thêm ý định về nhà ở tại các khu thị trấn hàng đầu trong khu vực, điều này dự báo nguy cơ tiếp diễn thiếu nguồn cung tham gia thời điểm cuối năm 2019 và trong trung hạn (2020 - 2022). Một thống kê khác cũng cho thấy, 6 bốn tuần đầu năm 2019 mới đây, ở một số thị phần đã ghi nhận sự sụt giảm về nguồn cung.

Tình hình thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM

Vừa mới đây, ông Troy Griffiths - Phó Tổng Tổng giám đốc Savills vietnam cho biết, nguồn cung cho các thị phần căn hộ, căn hộ phục vụ, biệt thự, nhà liền kề và đất nền đang còn hạn chế giễu ra mắt các vật phẩm mới, tuy nhiên tần suất tiêu thụ vẫn duy trì bình ổn và có nhiều cải thiện so với thời gian trước.

Can dự tới thị phần căn hộ, nguồn cung sơ cấp trong quý 2 được cải thiện hơn với 13.000 căn, giảm 3% theo quý và 49% theo năm. Trong đó, có 20 công trình cung cấp ra hoạt động mua bán với hơn 6.500 căn hộ. Tổng số căn đã bán đạt hơn 8.200 căn, tăng 18% theo quý và giảm 42% theo năm. Tỷ trọng tiếp nhận đạt 64%. Đến năm 2021, hoạt động mua bán sẽ đón chờ hơn 160.000 căn từ 95 dự án tại thị phần căn hộ, trong đó hơn 40.000 căn dự kiến công bố vào cuối năm 2019.

Xuất hiện “siêu công trình” đạt chuẩn xanh tại khu vực Tây Bắc TP.HCM

Từ nhiều năm nay, Gò Vấp được xem là thị xã có tỷ trọng thành phố hóa với tốc độ cao, điều này sẽ kéo theo tỷ trọng tăng dân số cơ học cao, mật độ cư dân cũng xum xê. Theo thống kê của Cục Thống kê TP.HCM, dân số Thị xã Gò Vấp năm 2019 là 602.180 người và là thị xã đông dân thứ 2 của thị trấn. Mặc dầu quỹ đất tại quận này còn khá lớn, tất nhiên với đến vận tốc đô thị hóa và lớn mạnh như hiện giờ, bất động sản nhà ở cũng đang có khuynh hướng xê dịch sang các khu vực lân cận như Thị xã 12, quận Hóc Môn, Bình Dương…

Tại Thị xã 12, bây giờ đã và đang sinh ra một số khu đô thị, khu cư dân với phổ biến tiêu chuẩn khác nhau, đáp ứng yêu cầu tạm trú của người địa phương. Trong các phân khúc này, căn hộ tiện ích có giá thấp và tầm trung luôn thu được sự thân mật của hoạt động mua bán, có lượng tiêu thụ cao. Nhiều phần, các công trình này đều thỏa đáng các nhu cầu của cư dân về mặt kiến tạo, bày trí môi trường căn hộ nhằm tiết kiệm hóa quy mô sử dụng, một thể ích nội - ngoại khu khá dễ dàng và mảng xanh cũng được chú ý.

Vừa qua, hoạt động mua bán BĐS khu vực phía Tây Bắc Thị trấn HCM hiện ra siêu dự án Picity High Park tại các con phố Thạnh Xuân 13, phố Thạnh Xuân, Huyện 12.

Picity High Park là dự án có tổng diện tích đất 86.000 m2 - lớn nhất khu vực phía Tây Bắc TP.HCM hiện nay, nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm giữ khoảng 23%, 77% diện tích còn lại dành cho mảng xanh, ở dọc đường và các nhân tiện ích ích như hồ bơi, khu trên hè phố cây cối rộng 3 hecta, đường chạy bộ dài 3km, khu thương nghiệp shophouse, cảnh quan trọng điểm, khu sinh hoạt tập thể, khu nướng BBQ, phòng số đông dục đa tính năng… Các ưu điểm này sẽ mang lại một cuộc sống như ý cho các dân cư. Picity High Park nhiều chủng loại về loại hình căn hộ trong khoảng 48 m2, 57 m2 và 79 m2, phục vụ nhu cầu dùng của phổ quát hộ mái nhà, với tổng số căn hộ là 2.577. Dự án do Công ty TNHH MTV Đầu Tư Phát Triển Gia Cư, thuộc Tổ chức Pi Group khiến nhà đầu tư.


Đọc thêm: bds

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7