Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Chủ Nhật, 15 tháng 9, 2019 ,

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 1.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 2.

Trục con đường Tôn Đức Thắng có khu vực bến cảng và bến xe dài chạy dọc ven sông Sài Gòn, rất thích hợp xây dựng vị trí tập trung vui chơi, tiêu khiển, hóng mát của người dân thị trấn và du khách, giúp ngày càng tăng sản phẩm đường sông. Những cầu tàu được đầu tư sẽ biến thành điểm thu hút cho tuyến sông Sài Gòn.

Ông Trần Thanh Nhã, giám đốc Sở Quy hoạch - kiến trúc TP.HCM, cho biết số đông các khu vực dọc sông, kênh rạch ở Thành phố Hồ Chí Minh đều đã được phủ bí hiểm quy hoạch phân khu, quy hoạch 1/2.000, có qui định về hành lang kiểm soát an ninh kênh, sông rạch.

Theo các quy hoạch này, chức năng của các khu vực ven sông, trong hành lang bình yên chủ đạo là cây cối, các con phố giao thông và các tòa tháp cơ sở vật chất kỹ thuật. Ven các dòng sông, kênh rạch của Thành phố Hồ Chí Minh còn có đồ án quy hoạch du lịch các con phố thủy, giao thông trục đường thủy...

Đương nhiên, theo ông Nhã, những đồ án quy hoạch trên thiếu kết nối giữa các khu vực ven sông, phần lớn các dự án có quy hoạch 1/500 ven sông, kênh thiếu đồng bộ, chất lượng hạn chế giễu, chưa có biện pháp khai thác cảnh quan ven sông...

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 3.

Dòng sông Sài Gòn và chuỗi hệ thống kênh, rạch xum xuê ở TPHCM là một cơ thể nước rất chân thật. Nếu như xây đắp được một TP gắn với môi trường sông nước này thì chúng ta sẽ có một Thành phố Hồ Chí Minh có trị giá rất lớn về cảnh quan, không gian sinh thái mà hãn hữu nơi nào có được.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 5.

Ngay khu trung tâm TPHCM, dọc bờ sông Sài Gòn, trải dài trong khoảng cầu Sài Gòn qua đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thành), đến hết các con phố Tôn Đức Thắng (huyện 2), giá nhà đất đều ở mức trên 1 tỷ đồng/m2, cò những căn vi la giáp bờ sông giá niêm yết tới hơn 100 tỷ đồng/căn.

Ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh, cho hay Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tiếp diễn phân tích để hoàn chỉnh đề án phát triển bờ kè sông, kênh rạch trên địa bàn. Dường như đó sẽ xây dựng khuông pháp lý tạo ra và quy dè bỉu quản lý thống nhất đồng bộ, rõ nghĩa vụ của từng tập đoàn, vai trò của cư dân và công ty, có dè bỉu tài đủ mạnh.

Đồng thời sẽ xây dựng kế hoạch đầu tư phát hành mạng lưới bờ kè, kêu gọi đầu cơ một số dự án trọng tâm như rạch Xuyên Tâm, kênh Tham Lương - Bến Cát... Có phổ quát hình thức để huy động nguồn lực xây đắp một vài vùng đệm để bảo vệ bờ kè, khai thác quỹ đất.

"TP.HCM đang sản xuất nhanh, nhưng phải hướng đến thành phố sông nước. Mọi hoạt động đầu cơ xây đắp, quy hoạch tạo ra hạ tầng phố hội đều phải hướng tới thành phố sông nước. Chứ để nhà cao tầng trong khoảng mép bờ sông tới trong là không thắng lợi. Gần như chúng ta phải có nghĩa vụ xây đắp và giữ gìn bờ sông ấy để người địa phương cùng hưởng và bỏ ra cho mai sau", ông Hoan thể hiện sự quan trọng.

Một nhánh lớn của sông Sài Gòn, tạo nên Bến Vân Đồn tiến bộ với hàng loạt dự án nhà ở cao cấp.

TP.HCM sẽ xây dựng kế hoạch hành động sản xuất TP xác định phương hướng tới năm 2030, góc nhìn 2045, trong đó có quy hoạch kè bờ sông và sử dụng quỹ đất ven sông.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 8.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 9.

Theo UBND TPHCM, sông, kênh là nguồn tài nguyên tự nhiên đặc biệt. Bởi vậy, TPHCM phải có quy hoạch dùng sông nước gắn với quy hoạch xây đắp kè và dùng đất ven sông. Khi xây đắp kè sông, đất ven sông sẽ đẹp hơn, giá đất tăng cao, trở thành nguồn tài chính để TPHCM tái đầu cơ xây đắp.

Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM, có hai đồ án quy hoạch chính sẽ ổn định nên dung mạo khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh nằm dọc theo sông Sài Gòn. Đó là, đồ án quy hoạch xây đắp thành phố mới Thủ Thiêm (bờ Đông) và đồ án quy hoạch khu trung tâm hiện hữu mở rộng 930ha - bao gồm một phần thị xã Bình Thạnh, một phần thị xã 4 và toàn thể quận 1, huyện 3 (bờ Tây).

Đồ án quy hoạch khu trọng tâm hiện hữu mở mang của TP.HCM rộng 930ha được lên tiếng giữa năm 2013 xác định, dải bờ Tây sông Sài Gòn, đoạn từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận rộng 275ha là khu vực sản xuất mới đa năng. Chạy dọc suốt bờ sông sẽ sinh ra dải tiệm tạm hóa văn hóa, giải trí và ở dọc đường công cộng.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 10.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 11.

Hiện nay diện mạo hai bờ sông Sài Gòn đang được thay đổi với tốc độ cao một bí quyết không ngờ. Theo quy hoạch, bên cạnh khu cư dân cao cấp, hai bên bờ sông Sài Gòn còn có khu thương nghiệp, văn phòng khiến việc, nơi nghỉ ngơi 5 sao, các tổ thích hợp tiêu khiển tân tiến… với mật độ xây đắp chung của khu đô thị khoảng 35%, số tầng được xây dựng tối đa là 55 tầng (tương đương chiều cao 220m); công ty không gian kiến trúc theo hướng thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn.

Theo quan sát, nếu tính trong khoảng cầu Sài Gòn (phía huyện Bình Thạnh) kéo dài dọc 2 bờ sông Sài Gòn tới cầu Tân Thuận (quận 4), hiện có tới 50 tòa cao ốc đã và đang thành lập. Hình như những đại đô thị đã đi tham gia sử dụng như Vinhomes Central Park, khu thị trấn Sala...hàng loạt công trình lớn đang sẵn sàng triển khai có thể kể tới như Dự án Khu trường học Bến Bạch Đằng, Khu tinh vi Nhà Rồng - Khánh Hội diện tích 31,5ha, khu Hoa phượng đỏ Ba Son…

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 12.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 14.

Công trình Empire City 88 tầng đang được xây dựng tại Thủ Thiêm.

Khu thị trấn Vạn Phúc City đang xây cất quá trình 2 với hàng trăm căn biệt thự và khu căn hộ cao cấp.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 16.

KHu thành phố Sala của tổ chức kinh doanh Đại Quang Minh bên bờ sông Sài Gòn, quận 2.

Khác biệt, một trong những siêu thành phố lớn hàng đầu dọc nhị bờ sông Sài Gòn phải kể tới Công trình đầu cơ xây dựng cơ sở công nghệ khu trạm xe buyt Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở đô thị (có tên thương mại là Saigon Peninsula). Vị trí nằm tại phường Phú Thuận, Thị xã 7, TP.HCM, giáp với rạch Bà Bướm và sông Sài Gòn trên đường Đào Trí, khu vực này còn được gọi là khu Mũi Đèn Đỏ. Toàn cục quy mô lập quy hoạch công trình khoảng 117ha, trong đó có khu những nơi công cộng hỗn hợp đa công dụng khoảng 82ha và khu thị trấn nhà ở khoảng 35ha gồm khu nghỉ ngơi, trọng điểm vốn đầu tư, nơi nghỉ ngơi, vui chơi tiêu khiển đẳng cấp nhất Sài Gòn. Tổng mức đầu tư ước khoảng 6 tỷ USD.

Ngoài những công trình lớn đã và đang chuẩn bị được xây dựng, nhì bờ sông Sài Gòn đang trỗi dậy với những công trình diện tích lớn đang được cấp tập đầu tư xây dựng. Có thể kể tới như Khu căn hộ Saigon Pearl gồm 10 cao ốc, công trình Water Bay 12 tòa hay một dự án 8 tòa được xây đắp theo xu hướng Resort 4.0…Đặc biệt hiện giờ phía Nam Sài Gòn khu vực dọc theo hai bên bờ sông Sài Gòn thị xã 7 đang phát hành cực kì sôi động với hàng loạt công trình của những chủ đầu tư lớn trên thị trường.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 17.

Một công trình cao tầng nằm ngay bờ sông phía thị xã 12

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 18.

Khu Đào Trí, quận 7 đang bùng nổ phổ quát dự án diện tích lớn.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 19.

Khu đất rộng hàng chục hecta sẽ được đầu tư công trình 6 tỷ đô của cơ quan Vạn Hưng vượng Phát.

Những năm mới đây được xem là năm lên ngôi của BĐS cao cấp ven sông khi nhì bờ sông Sài Gòn hoạt động mạnh mẽ mọc lên các dự án diện tích lớn. Nếu ở bờ Đông sông Sài Gòn, các dự án thuộc khu thành phố mới Thủ Thiêm gấp rút thay thế các mảng dừa nước, lau sậy hoang sơ thì ở bờ Tây sông đang xuất hiện đa dạng dự án đình đám của những ông lớn BĐS...

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 21.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 22.

Dọc 2 bên sông Sài Gòn là hàng loạt siêu công trình lớn với vốn đầu tư hàng tỷ đô la, trong đó có những dự án được trông mong là biểu tượng của TPHCM trong tương lai.

Phổ thông công trình căn hộ cao cấp khởi đầu sinh ra dọc bờ sông phía thị xã 7

Ngay dọc nhị bờ sông thuộc quận Bình Thạnh và Thủ Đức, hiện giờ theo quan sát đang có hầu hết công trình nhà đất gấp rút xây đắp. Trong số này phải kể đến tổ thích hợp Vạn Phúc City của cơ quan Đại Phúc rộng hàng trăm hecta, sở hữu một phần đất rộng gần bằng bán đảo Thủ Thiêm. Đối diện với Vạn Phúc City là bán đảo Thanh Đa - nơi đang được xem là mảnh đất "kim cương" của hầu hết nhà đầu tư.

Hơn 4km2 bán đảo nằm giữa lòng sông Sài Gòn đến nay vẫn là bãi đất bát ngát, khâu giải phóng mặt bằng dậm chân tại chỗ, trái ngược với loạt toà nhà cao tầng, biệt thự sang trọng bên khu Thảo Điền (Huyện 2) chỉ phương pháp một con sông. Ở tình tiết mới nhất, 10 tổ chức đã đề xuất được nhập cuộc đấu thầu dự án và sẵn sàng ký quỹ 3 tỷ USD. Tình tiết này khiến sống lại hi vọng hồi sinh khu đất rộng nhất còn sót lại trong lòng TP.HCM.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 24.

Dự án cầu Thủ Thiêm 2 đang được đẩy với tốc độ cao tiến độ xây đắp.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 26.

Khu vực sẽ được xây đắp cầu Cần Giờ.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 28.

Khu vực sẽ xây dựng cầu Cát Lái nối thị xã 2 TPHCM với thị xã Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 29.

Khu vực sẽ được xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 trong tương lại.

Theo quy hoạch, trong khoảng nay tới năm 2025, dọc sông Sài Gòn sẽ được TPHCM đầu tư phổ thông công trình cầu diện tích lớn, giúp gắn kết các vùng, khu vực của nhì bờ sông với nhau. Chẳng hạn, hiện nay công ty Đại Quang quẻ Minh đang đẩy nhanh tiến độ xây đắp công trình cầu Thủ Thiêm 2, sắp tới TPHCM sẽ ủy quyền một chủ đầu tư khác chấp hành dự án cầu Thủ Thiêm 4. Dự định trong năm 2020, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ chấp hành đầu cơ dự án cầu Thủ Thiêm 3. Song song đó, để nối trọng điểm huyện 1 với khu Thủ Thiêm (thị xã 2), TPHCM còn có kế hoạch đầu cơ công trình cầu đi bộ.

Ngoài ra, TPHCM đang làm việc cùng các nhà đầu tư để nhanh chống đẩy nhanh tiến độ khai triển đầu cơ dự án cầu Cần Giờ, dự án cầu Cát Lái nối thị xã 2 với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), dự án cầu quận 9 - thuộc phù hợp phần các con phố Vành đai 3 nối thị xã 9 với quận Nhơn Trạch. và công trình cầu Thanh Đa nối với quận Thủ Đức.

Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, TP.HCM sẽ có 5 Hoa Phượng đỏ phải di dời ra khỏi nội đô trước năm 2020, đến nay đã có Tân cảng Sài Gòn, cảng Ba Son đã di dời đến Cát Lái, còn những cảng khác đang trong giai đoạn chuẩn bị di dời. Trong đó, dự định đến hết năm 2020, Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sẽ di dời hoàn thành và nơi đây sẽ "mọc" lên một siêu thị trấn mới dọc bờ sông Sài Gòn.

Có thể thấy, khi hàng loạt dự án khủng dọc nhị bờ sông Sài Gòn được hoàn thành và đưa vào dùng sẽ đem đến dung mạo hoàn toàn mới cho Thành phố Hồ Chí Minh với những siêu thị trấn tầm cỡ quốc tế, trung tâm tài chính lớn. Khi đó, trung tâm Sài Gòn sẽ không còn chỉ tập trung tại huyện 1 nữa mà sẽ trải dài dọc theo hai bờ sông Sài Gòn giống như thiên hướng phát hành của những thành phố có sông nổi tiếng thế giới như thủ đô Seoul (Hàn Quốc) phát triển dọc đôi bờ sông Hàn, London (Anh) với sông Thames hay Paris với dòng sông Venice ở Pháp.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 31.

Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7