Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Chủ Nhật, 29 tháng 9, 2019 ,

Thời điểm gần đây, tại phổ thông vùng đất dọc miền Trung với tiềm năng ngao du lớn nhưng chưa được khai phá đang là những khu vực hút mạnh chủ đầu tư đổ về. Có thể kể đến như Sầm Sơn - Thanh Hóa, Cửa Lò – Nghệ An, Đồng Hới – Quảng Bình, Quảng Trị, Huế…Giá đất tăng chưa từng có, có những khu vực giá tăng gấp đôi chỉ trong vòng 6 04 tuần.

Tại những thị trường này, cùng với cơn sốt nhà đất là hàng loạt công trình lớn được nhà đầu tư đổ bộ ra thị trường. Điểm thông thường của phần đông những công trình nghỉ dưỡng này là đều được tạo ra theo mô hình công trình du lịch, giải trí nghỉ ngơi diện tích lớn, được đầu cơ bài bạn dạng.

Tại Thanh Hóa, có thể kể tới như siêu dự án trên hè phố tiêu khiển diện tích 1200ha tại Sầm Sơn do Công ty Sungroup làm cho nhà đầu tư. Tập đoàn Vingroup cũng đang khai triển tìm hiểu, lập quy hoạch công trình khu nghỉ dưỡng cạnh suối cá Cẩm Lương, quy mô tham gia khoảng 17,8ha và 1 công trình khác ở khu vực Hồ Thành, đô thị Thanh Hóa.

Theo sau những ông lớn, hàng loạt tổ chức tí hon cũng đổ xô xây dựng những khu đô thị vệ tinh trên các trục đại lọ 47, đại lộ Nam Sông Mã nối trọng điểm đô thị mới Thanh Hóa về Sầm Sơn. Có thể kể tới như công trình Khu dân cư Quảng Phú - Sunrise Residence tại Quảng Phú của Tổng Công ti vốn đầu tư Hà Thành – CTCP đang được nhà đầu tư ra mắt hoạt động mạnh mẽ với mức chỉ khoảng 8-9 triệu tiền việt/m2.

Nhà đầu tư bất động sản đang thả tiền vào đâu để mong thắng lớn cuối năm? - Ảnh 1.

Đất nền ven biển miền Trung đang là thỏi nam châm hút dòng tiền chủ đầu tư.

Còn tại Nghệ An, siêu công trình khu tiêu khiển Cửa Hội của Tập đoàn Vingroup với tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng, diện tích 195,5 ha chuẩn bị khai triển cũng đang làm cho "hot" thị trường đất nền ven biển nơi đây. Hàng loạt công trình giáp giới khu tiêu khiển Cửa Hội đã được nhà đầu tư bung hàng trước đến đón "sóng".

Gần đây Tập Đoàn Bảo Khánh Hamico đã công bố công trình Cua Lo Beach Villa có diện tích gần 16 ha. Đây là một trong những khu phức hợp khách sạn, vi la, nhà thị trấn cao cấp quy mô hàng đầu Cửa Lò với gần 150 căn vi la - nhà phố, khu khách sạn 5 sao rộng 3ha, khu khách sạn 3 sao rộng 1 ha, khu chợ nhanh rộng 1 ha và khu sport rộng 1 ha. Theo thông tin từ nhà đầu tư, mới chỉ sau nửa 04 tuần báo cáo ra hoạt động mua bán, hiện dự án đã có gần 300 đối tượng mua hàng giữ chỗ. Đây là con số đàm phán kỷ lục chưa từng có tại thị trường BĐS Nghệ An.

Ngoài những vùng đất ven biển mới mở màn nóng hổi, hoạt động mua bán BĐS cũng chứng kiến sự trở lại của những thị trường cũ như Phan Thiết, Mũi Né tại Bình Thuận, Bà Rịa Vũng Tàu.... Nếu như đầu năm hoạt động mua bán này chứng kiến "cơn sốt" chóng váng thì bước sang những tháng cuối năm sau khi có thông tin trường bay Phan Thiết sẵn sàng khởi công và hàng loạt những lực đẩy về cơ chế chế độ khác khiến cho thị trường bất động sản nơi đây lại tiếp tục nở rộ trở lại.

Nhà đầu tư bất động sản đang thả tiền vào đâu để mong thắng lớn cuối năm? - Ảnh 2.

Những dự án ngao du, tiêu khiển nghỉ ngơi diện tích lớn, được đầu cơ bài bạn dạng đang hút khách.

Bằng chứng, sau quá trình 1 bùng nổ cuối năm hàng loạt công trình bung tiếp giai đoạn 2. Có thể kể tới như vừa qua Hưng Lộc Phát đã khởi động công trình Mũi Né Summerland Resort quá trình 2. Đây là tổ thích hợp giải trí và yến tiệc theo mô phỏng Lasvegas, Macau thu nhỏ tuổi với tuyến khu vực chợ và con đường lễ hội dài hơn 2.000m, nhà thờ nước 10.000m2 đầu tiên tại Phan Thiết, nhà hàng lớn lao trên sông. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dù quá trình 2 mới mở đầu ra hàng nhưng lượng khách hàng ân cần đã vượt trông mong.

Ngoài đất nền ven biển, một thị phần nữa cũng đang tạo sức nóng tại một vài khu vực "thủ phủ" khu kĩ nghệ là căn hộ bình thường cư cho công nhân, chuyên gia và người nước ngoài ở. Ở phân khúc này hot nhất phải kể đến thị trường Bình Dương khi nguồn cung mới chung cư trong khoảng đầu năm tới nay đã gấp  5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây rất lớn, theo công bố của JLL. 

Nhờ là thủ phủ khu công nghiệp với tỷ trọng nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có thị trường căn hộ tấp nập do nhu cầu của dân địa phương lẫn công nhân và cả lực lượng chuyên gia rất lớn. Chứng cứ tại sự kiện công bố khu phức hợp Charm City ra hoạt động mua bán ngày 21/7 cách đây không lâu đã thú vị gần 1.500 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được DCT Group đưa ra thị trường. Dự án này cũng gấp rút hết hàng sau vài bốn tuần ra mắt.

Nhà đầu tư bất động sản đang thả tiền vào đâu để mong thắng lớn cuối năm? - Ảnh 3.

Đầu tư căn hộ tại các thủ phủ công nghiệp đang là miếng bánh được rộng rãi chủ đầu tư ngắm tới.

 

Gần đây nhất, Tập Đoàn Ruby Group đã báo cáo ra hoạt động mua bán toà tháp Hưng vượng Gia Tower có quy mô hơn 1.000 căn hộ cao cấp trong lòng khu thị trấn Phồn thịnh Gia Residence (thị xã Bến Cát). Dự án là khối tầm thường cư 25 tầng trong đó 21 tầng căn hộ với 1008 căn giá sàn khoảng trong khoảng 18 triệu tiền việt/m2, 3 tầng trung tâm thương mại với 34 căn nhà phố thương mại. 

Trong khi Bến Cát đang đón hàng loạt "ông lớn" khu công nghệ đổ về thì Phồn thịnh Gia Tower là toà tháp căn hộ cao cấp đầu tiên và độc nhất tại Thị Phố Bến Cát tính tới thời gian hiện nay. Chính vì vậy không không dễ dàng lý giải khi dự án được thông báo ra thị trường đã ghi kiếm được kết quả bán hàng tuyệt hảo, cháy hàng trong lần trước tiên mở bán.

Tại Bình Dương, giá các căn hộ chỉ vòng quanh ngưỡng 20 triệu. Các bình thường cư có địa điểm gần tuyến đường lớn, kết nối liên lạc dễ dãi, phía bên trong hoàn chỉnh, giá 1,2-1,5 tỷ đồng, có thể cho thuê mức giá trên 10 triệu tiền việt/m2, tỷ suất lãi có thể lên đến 8-10% đã hút chủ đầu tư bất động sản tại TPHCM và Hà Nội đổ tiền đầu cơ tậu căn hộ cho thuê.

Có thể nói, thị trường bất động sản cuối năm đang hết sức nhộn nhịp. Chủ đầu tư đang có xu hướng tậu về những tỉnh giấc ven biển, đó là những đất có năng lực tài chính thấp nhất cả nước, giàu tiềm năng ngao du nhưng chưa được khai thác, những hoạt động mua bán căn hộ giá rẻ nhưng tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao. 

Theo lý giải của giới chuyên gia đây là yếu tố tất yếu. Tại toàn bộ những thị trường nghỉ dưỡng lớn như Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Ninh hay hoạt động mua bán chung cư Thủ đô, Thành phố Hồ Chí Minh…hiện giá BĐS đã bị đẩy lên cao sau một thời gian tạo ra hot, dư địa tăng giá không còn. Hiện thời, phổ quát vùng đất mới với tiềm năng lớn nhưng giá đất đang còn ở mức thấp, dư địa tăng giá còn mạnh đang có sức thu hút cực lớn đối với chủ đầu tư.

Nam Anh

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: bds

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7