Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Ba, 13 tháng 8, 2019 ,

Số lượng căn hộ tại Bình Dương vượt ngưỡng 24.000 căn, gấp 5 lần nhà liền thổ và vẫn tiếp diễn tăng cường trong 6 tháng đến cả về giá và nguồn cung.

Jones Lang LaSalle (JLL) vietnam vừa báo cáo lên tiếng diễn biến thị trường căn hộ tại Bình Dương. Đây là thức giấc giáp với Tp.HCM và là thủ phủ khu công nghệ của vùng Tp.HCM với sự bùng nổ nhà cao tầng trong 12 bốn tuần qua.

Công bố cho nhân thức, Bình Dương có 2,4 triệu dân, nguồn cung căn hộ ghi kiếm được hơn 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Số căn hộ tại Bình Dương hiện giờ cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà ở thấp tầng tại đây rất lớn.

Giá bình quân căn hộ trên thị trường sơ cấp của Bình Dương là 939 đô la/m2 nhưng vẫn có khuynh hướng tăng. Với nguồn cung hiện có, Bình Dương chỉ đứng sau Tp.HCM về lượng nhà ở cao tầng và vượt xa các thức giấc Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An.

Theo số liệu của JLL, 6.224 căn đã mở bán và sẽ ra mắt ở Bình Dương theo các giai đoạn trong 2019-2020. Dĩ nhiên, các dự án ra mắt mới tại đây có tài năng leo thang so với chiến lược trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các nhà đầu tư còn tiếp diễn cập nhật thêm rổ hàng.

Các dự án nhà cao tầng ở Bình Dương phần nhiều tọa lạc tại Dĩ An và Thuận An. Đây là nhị điểm nóng có lộ trình được upgrade từ thị phường lên thị trấn, cũng là những địa bàn có kết nối thuận tiện về Tp.HCM.

Theo lý giải của JLL, căn do Bình Dương bùng nổ nguồn cung căn hộ là giấy tờ pháp lý tại Bình Dương nhanh lẹ hơn Tp.HCM khi các công trình mới tại TpHCM bị đình trệ do bị rà soát pháp lý kéo dài.

Với mặt bằng giá đất Bình Dương rẻ hơn so với Tp.HCM nhưng kết nối hạ tầng giữa 2 tỉnh lại nối liền và hối hả, đa dạng đơn vị địa ốc tại Tp.HCM chuyển dịch sang Bình Dương. Sự chững lại và sụt giảm khỏe khoắn nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM trong 12 bốn tuần qua đang giúp cho Bình Dương bứt phá.

Mặt khác, nhờ là thủ phủ khu công nghệ với tỷ trọng nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có hoạt động mua bán căn hộ sôi động do yêu cầu của dân địa phương lẫn công nhân và cả hàng ngũ chuyên gia rất lớn.

Bình Dương đang chứng kiến “cơn sốt” nhà chung cư - Ảnh 1.

Sự kiện lên tiếng khu tinh vi Charm City ra thị trường.

Điểm qua hoạt động mua bán có thể thấy, hàng loạt công trình bình thường cư ra mắt thời gian vừa mới đây đã ghi nhận số lượng khách hàng chứng nhận tậu rất lớn. Có thể kể tới như tại sự kiện công bố khu phức hợp Charm City ra thị trường ngày 21/7 vừa mới đây đã lôi cuốn gần 1.500 chủ đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được DCT Group đưa ra thị trường.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, chỉ trong vòng 3 giờ đồng hồ, tổng thể số căn hộ bung ra đợt một của dự án đều đã có chủ nhân. Đây là kỷ lục bán hàng ấn tượng nhất tại thị trường bất động sản Bình Dương trong vài năm qua.

Dự kiến, khi hoàn thành, Charm City sẽ là lựa chọn hàng đầu của các chuyên gia nước ngoài khi là dự án căn hộ đơn lẻ tại Dĩ An có Vincom Plaza trong khuôn viên dự án cùng hàng loạt nhân tiện ích thú vị như: khu foodcourt với hàng chục nhà hàng, khu mua sắm, bách hóa Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500 m2… Hiện tại, Vincom Plaza trong khuôn viên Charm City đã xây hoàn thành phần thô và sẽ khai trương vào quý 4/2019.

Đặc biệt, để đáp ứng tối đa yêu cầu sống cho các chuyên gia nước ngoài, nhà đầu tư công trình Charm City đã thẳng thừng chi gần trăm tỷ đồng để sản xuất chuỗi nhân tiện ích nội khu cao cấp như tổ thích hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000m2; khu hồ bơi tràn có diện tích gần 500m2 và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic cũng rộng gần 500m2. Trên độ cao hơn 100m, chủ đầu tư DCT Group gây tuyệt hảo khi phát triển tổ thích hợp Sky Garden hòa hợp Chill Bar, và các nhà hàng đa phong cách trên đỉnh tòa nhà tại Charm City.

Ngoài Charm City, nhiều công trình lớn khác tại Bình Dương cũng ghi kiếm được lượng khách hàng lớn niềm nở như Công trình căn hộ Tecco Tower (Dĩ An), căn hộ Happy One (Thành phố Thủ Dầu Một) của nhà đầu tư Vạn Xuân Group, căn hộ Eco Xuân (Thuận An)...

Cùng với việc hút khách, tăng nguồn cung giá căn hộ tại Bình Dương cũng đang có chiều hướng đi lên rõ rệt. Rộng rãi dự án trong đợt công bố đầu tiên đã đưa ra tầm giá 25-35 triệu đồng/m2, giá thành này đã tăng đến 20% - 30% so với thời gian cuối năm 2018.

Đơn cử, dự án căn hộ Habitat tại Thuận An có giá chào bán trong khoảng 29-35 triệu/m2(chưa VAT), căn hộ Compass One cũng có giá bán mở bán 30-35 triệu/m2, tương đương giá thành trong khoảng 1,8-3 tỷ đồng/căn. Dự án căn hộ Opal Boulevard trên phố Phạm Văn Đồng của Đất Xanh tại Dĩ An cũng có giá khoảng 30 triệu/m2 (chưa VAT).

Ngoài những công trình đang khai triển, thị trường căn hộ Bình Dương cũng đang chứng kiến làn sóng đổ về đây của các ông lớn bất động sản như Vingroup với Vincom Shophouse trong khuôn viên Charm City, Him Lam Land cũng đã thâu tóm khá phổ thông quỹ đất đẹp tại thị thị trấn Dĩ An và có ý tưởnrg phát triển căn hộ giá mềm. Đất Xanh Group giới thiệu ra hoạt động mua bán dự án Opal Boulevard quy mô 1.446 căn hộ cũng tại thị xã Dĩ An.


Đọc thêm: gia nha dat

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7