Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Tư, 14 tháng 8, 2019 ,

Số lượng căn hộ vượt ngưỡng 24.000 căn khi mà nguồn cung và cầu về đất nền tăng nhanh trong 6 tháng đầu năm.

Lên tiếng của DKRA vn cho nhân thức, năm 2019 trở thành cuộc đổ bộ bán hàng ngoại thức giấc lớn nhất của công ty địa ốc TP HCM trong 10 năm qua. Sự chững lại và hạn giễu cợt nguồn cung của TP HCM khiến cho hoạt động mua bán các thức giấc giáp ranh thêm sôi động, trong đó có Bình Dương. Hình như thị phần đất nền, hoạt động mua bán Bình Dương còn hiện ra nhiều công trình căn hộ, nhà xã, vi la... quy mô lớn.

Ở phân khúc đất nền, Bình Dương được bình chọn là điểm sáng của Đông Nam Bộ với nguồn cung và cầu về đất nền tăng cường, theo thông báo quý II/2019 của Chi nhánh Tốt Nhà. Theo đó, nguồn cung đất nền trong quý II tăng hơn 75% so với quý trước. 

Chuyên trang Hàng quán Tốt Nhà đánh giá, hoạt động mua bán đất nền Bình Dương có phổ thông khởi sắc nhờ cơ sở vật chất giao thông đồng bộ hướng về TP HCM và các khu công nghiệp, tiện lợi kết nối với các tuyến con đường huyết quản của thức giấc. Hình như, quỹ đất dồi dào và vị trí đắc địa cũng là "cú hích" cho thị trường bất động sản nơi đây.

Trong nhị bốn tuần cuối quý II/2019, lượng tin rao bán đất nền ở Bình Dương ghi nhận mức tăng tuần tự 12% và 8%. Nhu cầu sắm sắm đất ở khu vực này cũng có tín hiệu hăng hái. Thị thị trấn Thuận An và quận Bàu Bàng là khu vực có sự nhộn nhịp trong thị phần đất nền. Tin tức Thuận An sắp trở thành đô thị loại II tham gia năm 2020 cùng với loạt nhà cửa trung tâm được khởi công là đòn bẩy làm thị trường BĐS tại đây khởi sắc.

Bình Dương xuất hiện nhiều dự án chung cư cao tầng.

Bình Dương hiện ra nhiều dự án phổ biến cư cao tầng.

Với phân khúc căn hộ, nguồn cung ghi kiếm được hơn 24.000 căn và đang tăng mạnh cả về số lượng cũng như chất lượng nhà, theo công bố thị trường căn hộ Bình Dương do Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam thông báo hồi 04 tuần 8. Số căn hộ tại Bình Dương hiện nay cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ dù quỹ đất cho nhà đất thấp tầng tại đây rất lớn.

Trong báo cáo này, 6.224 căn đã mở bán và sẽ công bố ở Bình Dương theo các thời kỳ trong 2019-2020. Đương nhiên, các công trình mở bán mới có thể tiếp tục tăng trong nửa cuối năm 2019 và năm 2020 do các nhà đầu tư còn tiếp tục cập nhật thêm rổ hàng. 

Giá bình quân căn hộ trên hoạt động mua bán sơ cấp của Bình Dương là 939 đô la Mỹ mỗi m2 nhưng vẫn có khuynh hướng tăng. Với nguồn cung hiện có, Bình Dương chỉ đứng sau TP HCM về lượng nhà đất cao tầng và vượt xa các thức giấc Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An.

Các dự án nhà cao tầng ở Bình Dương nhiều phần nằm tại Dĩ An và Thuận An nhờ kết nối thuận lợi về TP HCM và đang được quy hoạch cơ sở vật chất để tăng cấp từ thị phố lên thị trấn.

Theo lý giải của JLL, Bình Dương bùng nổ nguồn cung căn hộ do thủ tục pháp lý tại Bình Dương lập cập hơn TP HCM. Với mặt bằng giá đất Bình Dương rẻ hơn so với TP HCM nhưng gắn kết cơ sở giữa 2 tỉnh lại nối tiếp và nhanh chóng, phổ thông tổ chức địa ốc tại TP HCM dịch chuyển sang Bình Dương. 

Mặt khác, nhờ là thủ phủ khu công nghệ với tỷ lệ nhà xưởng lấp đầy trên 90%, Bình Dương có thị trường căn hộ nhộn nhịp do ý định của dân địa phương lẫn công nhân và cả hàng ngũ chuyên gia lớn.

Thị trường căn hộ Bình Dương cũng đang chứng kiến làn sóng đổ của các ông lớn như Vingroup với Vincom Nhà phố thương mại trong khuôn viên dự án Charm City ở Dĩ An, Him Lam Land cũng thâu tóm khá phổ biến quỹ đất đẹp tại thị phường Dĩ An và có kế hoạch phát hành căn hộ giá mềm. Đất Xanh Group trình bày ra thị trường dự án Opal Boulevard quy mô 1.446 căn hộ cũng tại thị thị trấn Dĩ An.

Hàng loạt dự án chung cư mở bán thời gian gần đây ghi kiếm được số lượng khách hàng hoàn thành thủ tục sắm lớn. Tiêu biểu, sự kiện công bố khu phức tạp căn hộ caoc ấp Charm City tại Dĩ An vào ngày 21/7 mới đây thu hút gần 1.500 nhà đầu tư, gấp 3 lần lượng hàng được nhà đầu tư DCT Group đưa ra hoạt động mua bán. Theo tin tức từ chủ đầu tư, chỉ trong vòng 3 giờ, toàn cục số căn hộ bung ra đợt một của công trình đều đã sắm thấy chủ sở hữu.

polyad

Gần 1.500 chủ đầu tư tham gia buổi ra mắt khu tinh vi Charm City.

Charm City có hàng loạt tiện ích như khu foodcourt với hàng chục nhà hàng, khu mua sắm, văn phòng phẩm Vinmart, Vinpro, rạp chiếu phim Lotte Cinema 1.500 m2... Hiện tại, Vincom Plaza trong khuôn viên Charm City đã xây xong phần thô và sẽ khai trương tham gia quý IV/2019.

Để phục vụ ý định của các chuyên gia nước ngoài, chủ đầu tư Charm City đã chi gần trăm tỷ đồng để phát hành chuỗi nhân thể ích nội khu cao cấp như tổ hợp hồ bơi liên hoàn 2.000 m2 với 3 hồ bơi: khu hồ bơi ốc đảo gần 1.000m2, khu hồ bơi tràn có quy mô gần 500m2 và khu hồ bơi tiêu chuẩn Olympic rộng 500m2. Trên độ cao hơn 100m của nóc tòa nhà, DCT Group tạo ra tổ hợp Sky Garden câu kết Chill Bar và các nhà hàng đa đẳng cấp.

Khu tinh vi này còn sản xuất khách sạn 4 sao Charm Dĩ An Boutique Hotel nằm trong block Charm Diamond có quy mô 35 tầng, khi xong xuôi sẽ cung ứng ra thị trường hàng trăm phòng khách sạn hạng sang. Dự định tổ hợp nơi nghỉ ngơi này sẽ đi vào vận hành tham gia quý II/2021.

polyad

Tổng quan dự án Charm City.

Ngoài Charm City, đa dạng dự án lớn khác tại Bình Dương cũng ghi kiếm được lượng khách hàng lớn nhiệt tình như khu căn hộ Tecco Tower (Dĩ An), căn hộ Happy One (TP Thủ Dầu Một) của nhà đầu tư Vạn Xuân Group, căn hộ Eco Xuân (Thuận An)...

Các dự án này được chào bán với giá 25-35 triệu đồng mỗi m2. Đơn cử, công trình căn hộ Habitat tại Thuận An có giá 29-35 triệu mỗi m2 (chưa VAT), căn hộ Compass One cũng có chi phí công bố 30-35 triệu, tương đương giá tiền từ 1,8-3 tỷ đồng mỗi căn.

Tâm Anh


Đọc thêm: bat dong san

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7