Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Chủ Nhật, 11 tháng 8, 2019 ,

Cách đây không lâu, Cơ quan Amata (Thái Lan) có yêu cầu nghiên cứu đầu cơ, xây dựng thị trấn thông minh Amata Hạ Long với tổng quy mô 1.720 ha thuộc TP Uông Bí và thị phố Quảng Yên, tỉnh giấc Quảng Ninh. Ý nghĩ đó quy hoạch sẽ dựa trên ý kiến xây đắp thành phố xanh, dùng địa hình hiện trạng, giữ lại hệ thống sông hiện hữu để tạo ra cơ sở vật chất.

Ông Vikrom Kromadit, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Amata (đeo kính ngồi giữa) trình bày ý nghĩ đó đầu cơ tại Quảng Ninh trong buổi gặp mặt Chủ toạ UBND tỉnh Nguyễn Văn Thắng. Ảnh: Đỗ Phương

Ví như thành hiện thực, đây không phải công trình đầu tiên mà Amata triển khai tại Quảng Ninh. Trước đây trong khoảng cuối năm 2018, tập đoàn này đã khai triển dự án buôn bán cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Sông Khoai, thị thị trấn Quảng Yên ổn trên diện tích 714 ha, tổng vốn hơn 155 triệu USD. Công trình được tạo thành 5 công đoạn, quá trình 1 thi hành trên quy mô 123 ha, khởi công cuối năm 2018 và dự định đưa vào khai thác trong quý III/2020.

Mặc dù mới đang ở bước phân tích đầu cơ nhưng trong năm 2018, Tập đoàn Amanta đã phê chuẩn tổ chức kinh doanh con Amanta VN PCL xây dựng CTCP Amata Hạ Long với vốn ban sơ 20 tỷ đồng và có thể tăng vốn đạt yêu cầu lên 567,5 tỷ đồng. Amanta sẽ sở hữu gián tiếp 72,84% vốn Amata Hạ Long.

"Tay chơi" BĐS công nghệ

Nhiều ý kiến nghĩ là vn được lợi lợi từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung và bất động sản khu công nghệ (KCN) là một trong những ngành nghề đón đầu sự chuyển dịch của các doanh nghiệp nước ngoài từ TQuốc. Dĩ nhiên, đầu cơ tham gia KCN tại vn đã là đoạn đường mà Công ty Amata chọn lựa trong khoảng cuối năm 1994.

Website Amata Việt Nam dẫn lời Tổng giám đốc Somhatai Panichewa, chắc chắn việc mở rộng sang Việt Nam khi thấy thời cơ phát triển khu kĩ nghệ (KCN) đẳng cấp quốc tế ở đây. Họ còn thấy rằng Chính phủ Việt Nam tạo điều kiện dễ dàng cho sự sản xuất của KCN và chế độ đầu tư rõ ràng trong khoảng phía Amata. Khi đó, Amata đã đầu tư xây đắp Khu công nghiệp Amata tại Biên Hòa, Đồng Nai trên diện tích 700 ha. Ngoài khu công nghiệp, công trình này còn có khu thương mại diện tích 19,2 ha, khu dân cư và khu quảng trường Amata.

Quá trình 2016 - 2018, doanh thu Amata Biên Hòa đều đặn trên 400 tỷ đồng mỗi năm. Năm 2018, con số đạt 416 tỷ đồng, giảm 5% so với năm trước.

Amata - tập đoàn Thái Lan muốn làm dự án 1.720 ha ở Quảng Ninh là ai? - Ảnh 1.

Diện tích công trình Amata City Long Thành với 3 khu chính: công nghệ cao, dịch vụ và đại thị trấn. Ảnh: Amata

Sau công trình này, Amata xin đầu tư công trình thứ nhì là Amata City Long Thành với diện tích 1.265 ha gồm khu công nghiệp cao, khu dịch vụ, đại thành phố. Công trình đã được nhận giấy đạt yêu cầu đầu cơ vào 04 tuần 6/2015. Với công đoạn 1, Amata sẽ xây dựng khu công nghiệp kĩ nghệ cao quy mô 410 ha mở màn từ năm 2017. Ngoài ra, Amata còn dự kiến xây dựng siêu thị trấn 753 ha và dự án đô thị phục vụ 123 ha trong  Amata City Long Thành.

Amata bình chọn Amata City Long Thành có địa điểm khá chiến lược, nằm kề sông Đồng Nai và ngay trên cao tốc mới nối tiếp phi trường Long Thành trong tương lai và TP HCM. Trong năm 2018, Cơ quan Amata đã tăng vốn cho công ty chiếm hữu dự án này từ 1.213 tỷ đồng lên 1.416 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của Amata là 68,11%.

Diện tích đất cho thuê tăng, biên lãi chạm chán thách thức

Cơ quan Amata lúc đầu có tên là Khu kĩ nghệ Bangpakong 2, được xây dựng vào năm 1989, hoạt động buôn bán BĐS bằng cách phát triển và bán đất kĩ nghệ. Lúc đầu, vốn nhân tố lệ chỉ là 120 triệu baht (gần 82 tỷ đồng). Đến nay, con số này đạt gần 1,1 tỷ baht (gần 728 tỷ đồng).

Theo công bố thường niên 2018, Tổ chức Amata có 4 KCN cho thuê, trong đó 3 KCN tại Thái Lan và 1 ở Việt Nam (Amata City Biên Hòa). Tổng quy mô mà công ty này đã cho thuê là 461 ha trong công đoạn 2014 - 2018. Trong đó, Amata City Biên Hòa góp 17%.

Amata - tập đoàn Thái Lan muốn làm dự án 1.720 ha ở Quảng Ninh là ai? - Ảnh 2.

Công ty: ha

Đương nhiên cũng trong giai đoạn này, kết quả buôn bán của Amata giảm cả về doanh thu và lợi nhuận. Biên lợi nhuận ròng năm 2018 là 22,2%, giảm 10% so với năm trước đây. Trái lại, tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu gia tăng, nếu như 2014 là 0,9 lần thì 2018 là 1,35 lần.

Amata - tập đoàn Thái Lan muốn làm dự án 1.720 ha ở Quảng Ninh là ai? - Ảnh 3.

Công ty: tỷ đồng

Theo Khổng Chiêm

NDH


Xem thêm: bds

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7