Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Năm, 11 tháng 7, 2019 ,

Xin chào quý vị và khách hàng đang tới với chuyên đề BĐS của Cafeland TV. Bữa nay, Cafeland TV xin giới thiệu tới quý vị dự án Diamond Riverside. Dự án toạ lạc tại mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, phố 16, thị xã 8, TP.HCM và là dự án có quy mô lớn thứ nhì trong cụm các công trình của Công ty cũ kĩ phần đầu tư Năm Bảy Bảy. Vậy, hiện giờ dự án này như thế nào và tiến độ của dự án ra sao thì mời quý vị và quý khách cùng theo chân đội ngũ phóng viên review để cập nhật những thông tin mới nhất.

Dự án Diamond Riverside do liên doanh Công ty Cổ hủ phần đầu tư cơ sở kỹ thuật TP.HCM (CII), Công ty Creed Group và Tổ chức kinh doanh Cũ rích phần đầu tư Năm Bảy Bảy khiến cho nhà đầu tư. Diamond Riverside là dự án nằm trong khu quần thể Carina Plaza – Diamond Riverside và City Gate Towers, đồng thời là công trình có quy mô căn hộ lớn nhất trong ba công trình.

Theo thông tin quảng cáo trong khoảng chủ đầu tư, công trình Diamond Riverside được khởi công trong khoảng giữa năm 2015, với tổng quy mô gần 42 ngàn m2.

Toàn thể công trình gồm 4 block A, B, C, D cao 29 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung ứng 1.668 căn hộ, trong đó quy mô từng căn chao đảo từ 73 – 86m2, với kết cấu từ 2 – 3 phòng ngủ và  2 phòng vệ sinh. Giá sàn mỗi căn hộ từ 1,2 tỷ đồng/căn.

Công trình Diamond Riverside được tích phù hợp phổ biến luôn tiện ích như: trung tâm thương mại, hồ bơi, ở dọc đường trên cao, trạm xe buyt,… Theo nhà đầu tư, công trình Diamond Riverside đã hoàn thành các giấy tờ pháp lý và dự định bàn ủy quyền khách hàng tham gia quý 2/2020.

Phụ thuộc địa điểm đã xác định chúng tôi tậu đến dự án Diamond Riverside, chỉ cần khoảng 30 phút từ trung tâm đô thị để chúng tôi có thể di chuyển đến khu vực dự án. Tuyến đường ngắn nhất từ trọng điểm TP tới công trình là đại lộ Võ Văn Kiệt - Đây là cửa ngõ liên lạc chính phía Tây đô thị nên việc chuyển di rất thông thoáng và thuận lợi, không hình thành hiện trạng ùn ứ hay kẹt xe.

Công trình Diamond Riverside tọa lạc ngay mặc tiền đại lộ Võ Văn Kiệt  nên chúng tôi không không dễ dàng để sắm thấy.  Theo quan sát, Diamond Riverside xung quanh phổ quát công trình cao tầng như tầm thường cư Carina Plaza, phổ biến cư City Gate Towers, phổ biến cư Peridot và chung cư Mỹ Thuận. Phía sau công trình còn giáp với kênh Rạch Khiêu vũ.

Theo quan sát của chúng tôi, tại cổng chính của dự án, các tin tức về chủ đầu tư, nhà thầu hay phối cảnh của dự án được biểu hiện hoàn toản trên bảng pa-nô. Nội thất công trình, các block được bao lưới bảo hộ chú ý, hiện các block được xây đắp phần thô đến tầng 13, các người lao động đang dựng bê tông cốt thép để xây dừng tầng tiếp theo.

Hình như tuyến đường giao thông nội bộ của dự án đã được đổ bê tông tráng nhựa. Khu vực xây dựng phố đi bộ của dự án hiện đang là khu đất trống, khu vực hồ bơi thì được xây đắp kết thúc phần thô, phổ quát nguyên liệu xây đắp được để ngổn ngang bên trong dự án.

Theo cư dân sống gần dự án, sau phổ biến năm chậm tiến độ, công trình  Diamond Riverside  khởi đầu xây dừng trở lại tham gia năm 2018, việc công trình kiến tạo cả ngày lẫn đêm gây tác động lớn tới cuộc sống sinh hoạt hằng ngày của người địa phương.  Bà Nguyễn Thị Cải, ngụ xã 16, huyện 8, TP.HCM chia sớt: “Dự án này khởi công trong khoảng năm ngoài. Theo tôi thấy thì công trình này tham gia năm 2015 thì ngưng khiến, để đó, rồi tới 2018 mới khiến cho lại. Công trình này khiến thì hơi ồn. Về đêm thì tiếng ồn nó to hơn vì ban đêm nó yên ổn tĩnh”.

Đồng hoàn cảnh với bà Cải, ông Lê Công Hùng - Thị trấn 16, quận 8, TP.HCM tâm tình: “Khi trời sáng thì không nói gì, có cái ban đêm thì rộng rãi bữa nó làm cho suốt đến 2-3 giờ đêm, nó đổ bê tông ồn quá, không ngủ được. Mấy buổi nó dở giàn, bụi dữ lắm”.

Theo ghi nhận của Cafeland TV thì 4 block của dự án đang xây dựng đến tầng 13. Bên trong công trình thì các phương tiện máy móc và hàng trăm công nhân đang xây dựng với vận tốc rất là nhanh chóng nên việc phát triển tiếng ồn cũng rất là lớn, gây tác động không bé dại đến cuộc sống của cư dân xung quanh. Phía sao dự án có 1 kênh nước đen, bốc mùi hôi thối. Theo người dân cho nhân thức, con kênh này là nơi trú ngụ của phần đông ruồi muỗi.

Nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt nên cư dân của công trình Diamond Riverside thuận tiện đi lại đến những thị xã trọng tâm nhờ hệ thống hạ tầng  liên lạc đồng bộ phê chuẩn phổ quát tuyến đường huyết quản như Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương. Cụ thể, từ công trình di chuyến đến trọng tâm huyện 5 khoảng 3 km và phương pháp trung tâm quận 1 khoảng 7 km, cách Bến xe Miền Tây khoảng 3 km.  Ngoài ra đó, cư dân của dự án có thể  hưởng được các nhân thể ích ngoại khu của khu vực thị xã 8 như gần các trọng điểm thương mại, bệnh viện, chợ và những nơi công cộng.

Dĩ nhiên, việc công trình nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt nên các cửa  hàng, siêu thị và quán ăn gần dự án rất ít. Cư dân phải chuyển động khoảng 1km đến tuyến phố An Dương Vương thì mới tiếp cận được những luôn tiện ích này.

Để nhân thức thêm về các thông tin can dự tới công trình chúng tôi địa chỉ với số hotline đang chào bán dự án, qua đó nhân viên công trình này san sớt công trình Diamond Riverside hiện đã được bán hết, hiện nay muốn tậu dự án chỉ có thể tìm xuất chuyển nhượng. Viên chức này nói thêm, hiện tại giá chuyển nhượng so với thị trường rất là rẻ. Nó cao thấp khác nhau trong khoảng 250 tới 500 triệu 1 căn tùy theo vị trí. Giá niêm yết bây giờ với căn 72 mét là 1,7 tới 1,9 tỷ/căn, đã có thuế. Trung bình 1m2 là 23 đến 25 triệu. Sắp tới những công trình xung quanh nó tạo dựng ra  thì 1m2 ở đây tới khoảng 35 triệu rồi, vì vậy nó sẽ  đẩy giá thị trường công trình  Diamond Riverside lên nữa, cho nên lúc này mua sẽ ok hơn và giá nó sẽ nhẹ hơn. Cuối năm sau mình giao nhà rồi nên chỉ còn hơn năm thôi.

Theo mày mò, trước đó, nhằm vận động vốn thông qua phù hợp đồng đặt chỗ giữ chỗ, dự án Diamond Riverside đã nhận tiền của 80% đối tượng mua hàng  khi mà công trình vẫn chưa làm móng. Theo đó, dự án này được khởi công trong khoảng giữa năm 2015, đương nhiên, sau nhị năm trôi qua kể từ ngày tuyên bố khởi công, công trình này vẫn “đắp chiếu”. Thực tiễn cho thấy, dự án chưa đủ điều kiện bán nhà, chủ đầu tư “lách luật” bằng cách thức không chính thức công bố mà duyệt y những buổi lên tiếng, mở bán giới thiệu công trình để thu tiền đặt cọc giữ chỗ của khách hàng, số tiền này lên đến 19% -20% trị giá căn hộ.

Theo trạng sư Trương Đình Công Vĩnh, Đoàn Trạng sư TP.HCM, việc công trình chưa kết thúc phần móng đã nhận cọc của đối tượng mua hàng là trái với quy định trong Luật Buôn bán BĐS. Điều 55, Luật Buôn bán BĐS luật pháp về yếu tố kiện bất động sản sinh ra trong mai sau đối với chung cư, công trình chỉ được phép bán khi có biên bạn dạng nghiệm thu khi đã hoàn tất phần móng. Tương tự, việc Tổ chức kinh doanh Năm Bảy Bảy chưa bắt đầu xây đắp mà nhận tiền đặt cọc của 80% khách hàng là không phù hợp. Thực tế, ngoài những dự án đạt yêu cầu được “bán nhà trên giấy” được Sở Xây dựng công bố, hiện vẫn còn hàng loạt cái tên chưa đủ điều kiện nhưng vẫn chào mời "đặt chỗ giữ chỗ" rầm rộ trên hoạt động mua bán.

Vì thế, khi tậu căn hộ bình thường cư, người mua cần cân nhắc, xem xét kỹ càng về tính pháp lý của công trình và phù hợp đồng mua bán để khi có không may, tranh chấp xảy ra có thể bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân một cách tốt nhất.

CAFELAND TV


Đọc thêm: bat dong san

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7