Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Tư, 10 tháng 7, 2019 ,

Nguồn cung giảm dần

Theo phân tích của DKRA Vietnam, trong quý 2/2019, hoạt động mua bán đón nhận một nguồn cung mới dồi dào ở phân khúc BĐS nghỉ ngơi với lượng tiêu thụ khả quan. Thị phần nhà phố/vi la có sự tăng trưởng nhẹ, trong khi đất nền khuynh hướng đi ngang, không có đa dạng dấu hiệu bỗng nhiên biến.

Đối với thị phần đất nền, DKRA Việt Nam ghi nhận trong quý 2/2019 có 4 công trình mới ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 291 nền, tăng 12% so với nguồn cung mới của quý 1, nhưng chỉ bằng 61% cùng kỳ năm 2018 và 13% cùng kỳ năm 2017. Lượng tiêu thụ nguồn cung mới không có dấu hiệu tăng bỗng nhiên biến (92% nguồn cung mới) so với các quý trước. Đối với thị phần căn hộ, DKRA Vn thống kê có khoảng 12 dự án cung cấp ra thị trường 2.559 căn hộ trong quý 2/2019. Bao bọc gồm 3 dự án mới và 9 công trình trước đây triển khai công đoạn tiếp theo. Bằng 95% so với quý trước, 29% cùng kỳ năm 2018, 22% cùng kỳ năm 2017.

Đây là thời gian nguồn cung mới có mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua, kể từ năm 2016. Lượng tiêu thụ nguồn cung mới đạt 80% (khoảng 2,047 căn), bằng 88% so với quý 1 và bằng 28% so với cùng kỳ năm 2018. Hoạt động mua bán thị phần nhà phố và vi la có lớn mạnh nhẹ, có 3 dự án đáng để ý của thị phần nhà xã/vi la được mở bán, cung cấp 383 căn, tăng 109% so với quý 1. Tỷ trọng tiêu thụ đạt khoảng 75%(khoảng 288 căn), tăng 138% so với quý 1.

Thị trường có sự phát triển nhẹ cả cung và cầu so với quý trước, nguồn cung căn bản dồn vào một chỗ ở khu Đông với các thị xã như thị xã 9, thị xã 2. Đàm phán thứ cấp giá tăng nhàng nhàng 3-5% so với quý 1. Dự đoán, thị trường 6 bốn tuần cuối năm sẽ không có đa dạng đột phá về nguồn cung lẫn sức tìm.

thi truong bat dong san se am dam ve cuoi nam

Trong quý 2/2019, có khoảng 12 dự án cung ứng ra hoạt động mua bán 2.559 căn hộ trong quý 2/2019. (Ảnh minh họa)

Hoạt động mua bán 6 04 tuần cuối năm sẽ ra sao?

Dự báo hoạt động mua bán 6 tháng cuối năm, đất nền vẫn tiếp diễn là kênh chọn lựa đầu cơ hàng đầu. Trong thời gian tới, nguồn cung mới có thể sẽ tăng nhưng không vượt qua năm 2018. Theo quan sát, thị trường BĐS bớt nóng liên tiếp trong khoảng giữa năm 2018 về cả nguồn cung mới và lượng tiêu thụ của nguồn cung mới, tình hình thị trường hiện nay đang tình tiết phức tạp bao gồm điểm hăng hái lẫn chưa tích cực, gây nên những sợ hãi cũng như trông mong thay đổi lạc quan hơn trong thị trường 6 tháng cuối năm.

Về tổng quan thị trường 6 04 tuần cuối năm, sức cầu vẫn ở mức cao và tỷ trọng tiêu thụ dự án mới ghi nhận rất khả quan. Sức hot của TP.HCM đã lan toả và xúc tiến thị trường các khu vực lân cận trở thành nhộn nhịp hơn. Trong phổ biến 04 tuần qua, loại hình căn hộ hạng A và hạng sang chiếm giữ tỷ lệ lớn khi mà thiếu vắng căn hộ hạng C phục vụ nhu cầu nhà đất cho đại bộ phận dân cư. Việc thiếu hụt nguồn cung đẩy áp lực tăng giá ngày một cao.

Dường như đó, việc triển khai cơ sở hạ tầng liên lạc chưa phục vụ kịp nhu cầu đoàn kết vùng và sự phát triển của thị trường. song song, dự thảo siết nguồn hỗ trợ cho vay BĐS và yếu tố giấy má pháp lý còn chưa tiện lợi đã gây nhiều trở ngại cho các nhà đầu tư và khách hàng. Đáng lưu ý, tình trạng một số chủ đầu tư, công ty môi giới thiếu sáng tỏ trong hoạt động đang gây ra những quan ngại không tốt cho người dùng.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: bat dong san

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7