Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Bảy, 6 tháng 7, 2019 ,

Quý II, tiêu thụ đất nền tại TP HCM đạt 92% nguồn cung mới, áp đảo so với sức tìm căn hộ và nhà liền thổ.

Tổ chức kinh doanh DKRA Việt Nam vừa lên tiếng thông báo thị trường bất động sản TP HCM quý II/2019 với điểm thu hút là sức bán lý tưởng của phân khúc đất nền và thiên hướng tăng giá ở tất cả vật phẩm trên thị trường thứ cấp.

Thanh khoản BĐS trong 3 bốn tuần qua tuần tự được ghi nhận: căn hộ tiêu thụ 80% nguồn cung mới, nhà xã vi la hấp thụ 75% rổ hàng mới tung ra. Riêng đất nền sức tìm mạnh nhất, có đến 92% item mới bán được trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư tung hàng lần đầu ra thị trường).

Trong các 04 tuần 4, 5, 6, toàn thành phố chỉ có 4 công trình đất nền được chào bán, cung ứng chưa đầy 300 sản phẩm, tăng nhẹ so với rổ hàng quý I nhưng nguồn cung vẫn kém xa quá trình bùng nổ 2017-2018.

Tổ chức này dự báo, trong 6 bốn tuần cuối năm 2019, đất nền tiếp diễn là kênh đầu cơ được ưa thích nhất tại Sài Gòn. Nguồn cung đất nền cuối năm có thể nhích lên chút đỉnh nhưng không dễ dàng có thể vượt qua rổ hàng năm 2018.

Do nguồn cung mới trên hoạt động mua bán sơ cấp còn hạn chế giễu, các đàm phán sắm đi bán lại trên thị trường thứ cấp nhất tề có khuynh hướng tăng. Chi tiết, 3 tháng qua, mức thương lượng thứ cấp của phân khúc đất nền tăng bình quân 2-5% so với quý I. BĐS liền thổ gồm có nhà thị trấn, biệt thự ghi kiếm được tỷ trọng tăng giá nhàng nhàng trên thị trường thứ cấp đạt 3-5%. Trong khi đó, nhà phổ biến cư có giá mua đi bán lại trên thị trường tăng 5-7%.

Dường như khảo sát của DKRA vn đề cập tới sự tăng giá trên hoạt động mua bán thứ cấp theo quý, lên tiếng hoạt động mua bán nhà đất quý II/2019 của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho nhân thức, giá nhà tại TP HCM tăng vọt trên hoạt động mua bán sơ cấp tính theo năm.

Theo đó, chi phí sơ cấp nhàng nhàng toàn hoạt động mua bán căn hộ tại Sài Gòn đạt 2.009 đô la Mỹ mỗi m2, tăng 21,6% theo năm. Ngoài ra đó, thị phần cao cấp tăng 52,9% theo năm, ở mức 4.569 USD mỗi m2 trong quý II/2019 nhờ sự nhập cuộc của vài công trình hạng sang ở khu vực trung tâm với tầm giá vượt bậc do quỹ đất khan thi thoảng.

Những dự án phổ biến cư trung cấp với giá giao dịch trong khoảng 1.200 tới 2.000 USD mỗi m2 lôi cuốn phổ quát người dùng nhất. Đương nhiên người dùng căn hộ để đầu cơ mở màn chuyển dịch khuynh hướng đầu tư từ thông thường cư cao cấp sang nhà phường, vi la để đạt tỷ suất sinh lợi cao hơn với cùng một lượng vốn đầu tư tương đương.

Vũ Lê


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7