Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Tư, 10 tháng 7, 2019 ,

(Thứ Tư, 10/07/2019 | 11:00)

Chỉ trong quý II, sức tiêu thụ đất nền tại TP.HCM đã đặt 92% nguồn cung mới, áp đảo so với sức sắm căn hộ và nhà ở.

tiêu thụ đất nền

Sức sắm đất nền dẫn đầu thị trường địa ốc

Tổ chức kinh doanh DKRA Việt Nam vừa thông báo lên tiếng hoạt động mua bán bất động sản TP.HCM quý II/2019 với điểm nổi bật là sức bán lý tưởng của thị phần đất nền và xu hướng tăng giá ở toàn bộ vật phẩm trên thị trường thứ cấp. Thanh khoản bất động sản trong 3 bốn tuần qua tuần tự được ghi kiếm được: căn hộ tiêu thụ 80% nguồn cung mới, nhà phố vi la hấp thu 75% rổ hàng mới tung ra. Riêng đất nền sức mua mạnh nhất, có đến 92% item mới bán được trên thị trường sơ cấp (nhà đầu tư tung hàng lần đầu ra hoạt động mua bán).

Trong các tháng 4, 5, 6, toàn thị trấn chỉ có 4 dự án đất nền được chào bán, cung cấp chưa đầy 300 vật phẩm, tăng nhẹ so với rổ hàng quý I nhưng nguồn cung vẫn kém xa giai đoạn bùng nổ 2017-2018. Công ty này dự báo, trong 6 04 tuần cuối năm 2019, đất nền tiếp tục là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất tại Sài Gòn. Nguồn cung đất nền cuối năm có thể nhích lên tí đỉnh nhưng khó có thể vượt lên rổ hàng năm 2018.

suc mua dat nen dan dau thi truong dia oc

Đất nền tiếp tục là kênh đầu cơ được ưa thích nhất hoạt động mua bán (ảnh minh họa)

Do nguồn cung mới trên hoạt động mua bán sơ cấp còn hạn chế giễu, các giao dịch sắm đi bán lại trên hoạt động mua bán thứ cấp đồng loạt có khuynh hướng tăng. Chi tiết, 3 bốn tuần qua, mức đàm phán thứ cấp của thị phần đất nền tăng bình quân 2-5% so với quý I. Bất động sản liền thổ gồm có nhà xã, vi la ghi kiếm được tỷ lệ tăng giá nhàng nhàng trên hoạt động mua bán thứ cấp đạt 3-5%. Dường như đó, nhà thông thường cư có giá sắm đi bán lại trên thị trường tăng 5-7%.

Bên cạnh dò la của DKRA vietnam đề cập tới sự tăng giá trên thị trường thứ cấp theo quý, lên tiếng thị trường nhà ở quý II/2019 của Jones Lang LaSalle (JLL) vietnam cho biết, giá nhà tại TP.HCM tăng vọt trên hoạt động mua bán sơ cấp tính theo năm. Theo đó, tầm giá sơ cấp trung bình toàn thị trường căn hộ tại Sài Gòn đạt 2.009 đô la mỗi m2, tăng 21,6% theo năm. Dường như đó, thị phần cao cấp tăng 52,9% theo năm, ở mức 4.569 USD mỗi m2 trong quý II/2019 nhờ sự tham gia của một số dự án hạng sang ở khu vực trung tâm với chi phí vượt trội do quỹ đất khan hi hữu.

Những công trình tầm thường cư trung cấp với giá đàm phán trong khoảng 1.200 tới 2.000 USD mỗi m2 lôi cuốn phổ biến người mua nhất. Tất nhiên người mua căn hộ để đầu tư khởi đầu dịch chuyển thiên hướng đầu tư từ tầm thường cư cao cấp sang nhà phố, vi la để đạt tỷ suất sinh lợi cao hơn với cùng một lượng vốn đầu cơ tương đương.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem nhiều hơn: dịch vụ bất động sản

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7