Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Ba, 9 tháng 7, 2019 ,

"Kết quả kiểm toán công việc điều hành, sử dụng đất trong năm 2018 cho thấy còn phổ biến hạn giễu cợt, tiềm tàng rủi ro phung phí, thất thoát, tham nhũng", Kiểm toán Nhà nước đánh giá.

Theo báo cáo tổng phù hợp kết quả kiểm toán năm 2018 của Kiểm toán Nhà nước, hệ thống chế độ, quy định về quản lý, sử dụng đất còn chưa đồng bộ, lừ đừ được sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện. Nhiều nội dung còn bất cập, chưa đáp ứng được đòi hỏi thực tiễn và là nguyên do gây nên nhận thức khác biệt, dẫn đến vận dụng phát hành sai phép và cũng là kẽ hở để thất thoát, lãng phí, tham nhũng trong quản lý, dùng đất, nhất là đất khu thị trấn.

Chưa tính đúng, tính đủ tiền thuê đất

Thực trạng trên thể hiện ở việc điều chỉnh quy hoạch sai thẩm quyền; sử dụng đất chưa đúng mục đích được giao, thuê đất. Cụ thể, phổ quát địa phương ban hành quyết định thu hồi đất khi dự án lờ đờ triển khai sai thẩm quyền.

Nếu tại Tp.Đà Nẵng: UBND quận Liên Chiểu tự giao đất cho 2 dự án đầu cơ Trường Đào tạo ngao du và dịch vụ trên đất thuê 50 năm (20.438m2) trong khoảng năm 2009 tới nay chưa triển khai, UBND quận đã ban hành 2 quyết định thu hồi đất 2 dự án này không đúng thẩm quyền theo pháp luật tại Yếu tố 37 Luật Đất đai 2003 và Nhân tố 66 Luật Đất đai 2013 mà chưa buộc phải UBND đô thị rút giấy phép đầu cơ theo đúng quy định.

Tại Ninh Bình, Thanh Hóa, Thái Bình, một số công ti, hộ dân sử dụng đất chưa đúng mục đích được giao, thuê đất nhưng các tập đoàn có thẩm quyền chưa có giải pháp xử lý theo qui định. Một số doanh nghiệp dùng đất tham gia mục đích thực hiện thao tác kinh doanh hoặc diện tích sử dụng thực tại cao hơn so với phù hợp đồng thuê đất nhưng địa phương chưa lập bộ tiền thuê đất theo qui định.

Phổ biến địa phương như Quảng Ninh, Quảng Ngãi, Đồng Nai chưa vấn đề chỉnh lại đơn giá thuê đất đối với trường thích hợp hết chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất theo qui định; còn cao thấp khác nhau giữa thời điểm sử dụng đất và thời gian tính tiền thuê đất theo thích hợp đồng thuê đất dẫn đến thiếu tiền thuê đất phải nộp (Cục Thuế; Chi cục Thuế Sa Pa).

Bên cạnh đó, nhiều dự án đầu tư yếu tố chỉnh quy hoạch nhưng chưa xác định giá đất sau nhân tố chỉnh quy hoạch để huy động vào ngân sách; xác định giá đất thu tiền dùng đất đối với trường hợp giao đất không duyệt đấu giá hoặc giá khởi điểm đối với trường hợp giao đất qua đấu giá còn thấp hơn giá đất tại bảng giá đất do UBND tỉnh giấc ban hành.

Chưa xác định lại tiền thuê đất phải nộp đối với các doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền hàng năm nhưng doanh nghiệp cho thuê lại theo chế độ thu tiền thuê đất một lần cho cả thời điểm thuê trước ngày 1/7/2014 theo luật pháp tại Nghị định số 135/CP. Việc xây đắp nhà trên đất nông nghiệp hoặc đất được quy hoạch là đất trồng cây xanh cũng khá tầm thường.

Dùng đất không hiệu quả

Kết quả kiểm toán còn chỉ rõ, số đông các khu đất công ty đang sử dụng thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng sang đất ở đô thị đều không chuẩn y đấu giá và trị giá quyền dùng đất định giá không sát giá thị trường gây nên thất thoát ngân sách nhà nước.

Hình như, quy mô, số lượng cơ sở vật chất đất mà các tổ chức, tổng công ty và doanh nghiệp nhà nước được giao rất lớn, song chưa được phiên bản thân doanh nghiệp và các tổ chức nhà nước có thẩm quyền điều hành nghiêm ngặt. 

Phổ thông quy mô đất chưa dùng như: Tổng tổ chức kinh doanh Khánh Việt 286 ha; PVFCCo 24,39 ha; Sawaco 18,92 ha; VNPT 7,01 ha; VNPost 1,92 ha; VNS 1,63 ha; Samco 0,21 ha; Vinapharm 2 lô đất tại Khu công nghệ Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng...; 

Hoặc sử dụng không hiệu quả như: Công ty mẹ - Satra 2 khu đất đã được UBND Tp.HCM chấp nhận chủ trương đầu cơ từ phổ biến năm trước nhưng đủng đỉnh triển khai chấp hành; HFIC: 37 liên hệ nhà ở buôn bán trống, chưa cho thuê; Becamex: 1.370,35 ha đất thương phẩm chưa cho thuê. 

Công trình Trọng tâm thương mại The Green River hiện đang nhất thời dừng đầu tư do mật độ cư dân bây chừ thấp; Viglacera 353,7 ha đã phóng thích xong mặt bằng nhưng chưa cho thuê được. 

Ngoài ra sử dụng không đúng mục đích như Sagri 140,08 ha; Sawaco 3,57 ha; HFIC 0,33 ha; Tổng công ti Văn hóa Sài Gòn 0,01 ha; VNS 0,05 ha; PVN: PVD, PVOIL Vũng Tàu, Petro Mekong; đất bị xâm chiếm, mâu thuẫn như Sagri 23,51 ha; HFIC 0,55 ha; VNPT 0,12 ha; VNPost 0,14 ha; Tổng tổ chức kinh doanh Văn hóa Sài Gòn 0,04 ha; Satra 0,12 ha; Sawaco 40,562 ha (19 khu đất); phổ thông tổ chức chưa thực hiện vừa đủ bổn phận tài chính với ngân sách nhà nước, tính tiền dùng đất phải nộp của dự án bất động sản chưa đúng luật pháp, bao gồm: PVOil; VNPT: VNPT Tp.HCM, VNPT Lâm Đồng, VNPT Gia Lai, VNPT Đắk Lắk; VNPost: Bưu điện Tp.Cần Thơ, Bưu điện tỉnh Lạng Sơn, Bưu điện Tp.Thủ đô, Bưu điện Tp.HCM, Bưu điện thức giấc Kiên Giang; Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần Tạo ra địa ốc Sài Gòn 5...

Qua kiểm toán 7 dự án BT, Kiểm toán Nhà nước cho nhân thức, việc giao đất chỉ định cho chủ đầu tư là trái với pháp luật của Luật Đất đai; lâm thời tính tiền sử dụng đất để xác định giá trị đối ứng khi giao đất cho công trình BT tại thời gian chấp hành công trình BT, song song xác định giá đất theo hình thức thặng dư cho phép tính chi phí phòng ngừa trong chi tiêu phát triển còn bất có lí, không sát hoặc phụ thuộc nhân tố chủ quan dẫn đến giá đất thấp, không sát giá hoạt động mua bán làm thất thoát lớn của cải, ngân sách nhà nước... 


Xem tại: dat xanh

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7