Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Chủ Nhật, 14 tháng 7, 2019 ,

Công trình VP6 Linh Đàm tăng chiều cao từ 25 lên 37 tầng, xây tăng số lượng căn hộ từ 138 lên 840 căn, vượt 702 căn.

Theo kết luận thanh tra số 2344 của Thanh tra Thị trấn Hà Nội, các hợp đồng mua bán căn hộ thông thường cư giữa tổ chức cá nhân số 1 Điện Biên (Cơ quan Mường Thanh) đều chưa đủ hạ tầng pháp lý nên khách hàng nhà khó có thể được cấp sổ đỏ.

Như VnEconomy đã đưa tin, ngày 10/7, Viện Kiểm sát Dân chúng thị trấn Thủ đô đã chuẩn y quyết định khởi tố bị can đối với ông Lê Thanh Thản, Chủ toạ Công ty Mường Thanh.

Theo quyết định chuẩn y khởi tố bị can, ông Lê Thanh Thản bị khởi tố về tội "lừa dối đối tượng mua hàng" theo luật pháp tại Điều 198 Bộ luật Hình sự 2015, xảy ra tại công trình đầu cơ xây đắp Tổ phù hợp phổ biến cư cao cấp và thương mại Bemes (CT6), phường Kiến Hưng, huyện Hà Đông, đô thị Hà Nội.

Vậy, Mường Thanh đã có hành vi lừa dối khách hàng như thế nào?

Vào bốn tuần 8/2016, Thanh tra Thành phố Thủ đô đã báo cáo kết luận thanh tra toàn vẹn việc đầu cơ, điều hành, sử dụng đất đai tại các dự án nhà ở do công ty cá nhân xây dựng số 1 thức giấc Điện Biên đầu tư hoặc thích hợp đồng thích hợp tác đầu tư trên khu vực Thủ đô và nhận thấy đầy đủ sai phép.

Mường Thanh đầu cơ 12 công trình ở Thủ đô, nhưng 3 dự án (gồm khu thành phố Xa La; dự án CT11, CT12 khu thị trấn Kim Văn - Kim Đàn, Thị xã Hoàng Mai, công trình Đại Thanh, Huuyện Thanh Trì) đã được Thanh tra Chính phủ thanh tra, nên Thanh tra Hà Nội chỉ thanh tra với 9 dự án còn lại, gồm: CT5 Tân Triều; VP6 Linh Đàm; HH1, HH2, HH3, HH4 thuộc ô CC6 khu dịch vụ tổng phù hợp và nhà đất hồ Linh Đàm; CT6 Kiến Hưng, VP5 Linh Đàm và VP3 Linh Đàm.

Tập đoàn thanh tra kết luận: 9 dự án đều có nhiều vi phạm nghiêm trọng luật Đầu cơ, Luật Đất đai, luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, luật Quản lý thuế".

Chi tiết, đối chiếu quy hoạch cụ thể tỷ trọng 1/500 thì 9/9 dự án có tình trạng vi phạm quy hoạch hiểm nguy như: tăng chiều cao công trình; tăng quy mô xây dựng khối đế, khối tháp, tầng hầm; chuyển đổi mục đích sử dụng từ văn phòng, phục vụ thương nghiệp thành căn hộ ở; xây dựng tăng số lượng căn hộ với số lượng lớn, có công trình tăng gấp 6 lần số căn hộ được phê duyệt.

Như, dự án VP3 Linh Đàm tăng chiều cao trong khoảng 29 lên 32 tầng, xây tăng số lượng căn hộ từ 192 đến 451 căn, vượt 259 căn so với quy hoạch. Dự án VP5 Linh Đàm cũng tăng chiều cao trong khoảng 29 lên 33 tầng, xây tăng số lượng căn hộ từ 216 lên 805 căn. Dự án VP6 Linh Đàm tăng chiều cao trong khoảng 25 lên 37 tầng, xây tăng số lượng căn hộ từ 138 lên 840 căn, vượt 702 căn.

Các tòa HH3, HH1 được phê thông qua mỗi tòa 816 căn hộ, Mường Thanh xây lên mỗi tòa 2.000 căn hộ. Tổng số căn hộ tại 12 tòa nhà là hơn 8.896 căn với dân số khoảng 26.688 người, vượt gấp 4 lần diện tích dân số được thông qua là 6.300 người.

Với diện tích đất chỉ có 42.260 m2, các tòa HH đã có dân số bằng cả thị trấn Hoàng Liệt, phá vỡ vạc các mục tiêu quy hoạch, gây quá tải về hạ tầng giao thông, cơ sở vật chất phường hội, những nơi công cộng, nhà trẻ tại khu vực.

Dự án CT5 Tân Triều cũng xây vượt trong khoảng 492 lên 846 căn hộ, vượt 354 căn; CT6 Kiến Hưng tăng diện tích thêm hàng ngàn mét, khối nhà cao tầng xây trong khoảng 231 căn hộ lên 1.602 căn, vượt 1.371 căn so với quy hoạch. Khu nhà thấp tầng quy hoạch được thông qua 15 căn nhà liền kề cao 3 tầng, Mường Thanh đã xây thành 38 căn liền kề cao 4 tầng. Đáng xem xét hơn, toàn thể diện tích 718,8 m2 quy hoạch xây dựng vườn trẻ ở khu vực này đã bị nhà đầu tư chuyển đổi thành các căn hộ thấp tầng.

Ngoài xây vượt tầng, theo kết luận thanh tra, nhà đầu tư cũng đã vi phạm về đàm phán buôn bán BĐS, không công khai thông tin về bất động sản đàm phán, ra mắt 11.439 căn hộ với tổng doanh thu kê khai tới tháng năm/2016 là hơn 5.074 tỷ đồng, nhưng chưa kê khai, nộp thuế hoàn toản với nhà nước. Nhà đầu tư vận động vốn và ký hợp đồng mua bán căn hộ với đối tượng mua hàng vi phạm luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản.

Kết luận thanh tra cũng chỉ ra rằng, với giấy tờ của các dự án chưa toàn diện cơ sở pháp lý theo quy định của luật pháp, nên phù hợp đồng trao đổi các item bất động sản giữa doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên với khách hàng không đủ cơ sở vật chất pháp lý, trong khoảng đó ảnh hưởng tới lợi quyền của các hộ dân khi mua BĐS cũng như khiến giấy má cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất.

Tại thời điểm thanh tra, Sở Tài nguyên và Không gian đã cấp giấy đạt yêu cầu quyền dùng đất cho vài hộ dân, nhưng Thanh tra thành phố kết luận việc cấp này là chưa đúng chỉ dẫn của Bộ Khoáng sản và Môi trường và quan niệm chỉ đạo của Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải (năm 2013).

"Đối với 9 công trình đều có tình trạng tự biến đổi chủ đầu tư, chuyển nhượng công trình chưa đăng ký pháp lý về đất đai, công trình xây đắp sai quy hoạch, chuyển công năng sử dụng thành nhà ở. Đơn vị nhận chuyển nhượng là công ty tư nhân số 1 Điện Biên trực tiếp xây dựng và kinh doanh bán các vật phẩm bất động sản khi chưa được thành phố chuẩn y. Bởi thế, các phù hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giữa đơn vị tư nhân số 1 Điện Biên với khách hàng chưa đủ cơ sở pháp lý", tập đoàn thanh tra kết luận.

Theo Văn bản 327/2013 của Văn phòng Chính phủ, Sở Tài nguyên và Không gian phải báo cáo UBND thị trấn buộc phải thanh tra kết luận về sai phạm của dự án trước khi xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng Sở này đã cấp giấy chứng nhận cho cư dân trong đó có cả những phần quy mô vi phạm quy hoạch là chưa đúng lãnh đạo, hướng dẫn của Bộ Khoáng sản và Môi trường. Thành ra, Thanh tra Hà Nội đã kiến nghị tạm bợ dừng cấp sổ đỏ cho người địa phương tại các công trình nói trên.

Tại kỳ họp thứ 7 của Quốc hội vừa qua, đoàn giám sát của Quốc hội về thực hiện quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị trong khoảng khi luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến hết năm 2018 cũng đưa ra danh sách tổ thích hợp công trình dịch vụ, thương mại, văn phòng và nhà đất cao tầng tại ô HH1, HH2, HH3 và HH4 lô CC6 Khu dịch vụ tổng thích hợp và nhà đất hồ Linh Đàm, yếu tố chỉnh mục tiêu mật độ xây dựng trong khoảng 24,6% lên gần 40%...


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7