Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Năm, 6 tháng 6, 2019 ,

3 ha đất tại phố Thảo Điền, quận 2, TP HCM được nhà đầu tư đào ao thả cá, trồng rau sạch, cây ăn trái, nuôi vịt, thỏ và có thêm cả sân bóng để tạo nên một nông trại thú vị hàng nghìn khách tới hưởng thụ.

Nằm lọt thỏm trong lòng xã Thảo Điền xanh mát, lặng tĩnh, nơi được mệnh danh là phường nhà giàu của TP HCM với phổ thông biệt thự lớn kiểu Pháp, trang trại Family Garden phương pháp trung tâm quận 1 chưa đầy 10 phút vận động. Khoảng bí quyết này được cho là "đủ gần để lép thăm, đủ gián đoạn để tìm sự bình yên, tự tại cùng tự nhiên".

Nhà đầu tư công trình vốn là kiến trúc sư chuyên ngành về kiến tạo cảnh quan tại TP HCM rất đam mê phong cách natural life (cuộc sống gần gũi tự nhiên), san sớt với VnExpress: "Tôi thuê khu đất trong vòng 10 năm, với tâm thế không lúng túng thất bại. Vì mê mẩn nên cứ từng bước bắt tay tham gia cải tạo, trồng trọt, xây đắp nơi này thành vườn nhà của khách theo mô phỏng trang trại vui nhộn". 

Trên khuôn viên 3 hecta, vị kiến trúc sư này bố trí đa số hạng mục. Nhà quản lý nông trại nằm gần cổng tham gia, kế đến là nhà ăn số đông và gian hàng bán nông sản hữu cơ kiểu thôn quê. Sân bóng nhân tạo, các gian nhà lá lạnh lẽo, bàn ghế bằng gỗ thiết kế mộc mạc bố trí xen kẽ với vườn rau và cây ăn quả.

dau-tu-nong-trai-cho-thue-giua-pho-nha-giau-sai-gon

Mô phỏng cho thuê trang trại để người Sài Gòn thưởng thức đang rất hút khách.

Vườn rau được chia làm cho 2 phần. Rau sạch do chủ nông trại trồng sẵn và đất trống để người thuê tự trồng. Theo cắt nghĩa của vị này, tự trồng là cách thức tiếp xúc thu hút, giúp dân chúng thành thị hiểu rõ thứ tự khiến cho ra được nông sản sạch sẽ như thế nào và mất bao lâu. Anh bỏ ra 200 ô đất, mỗi ô rộng 10m2 để cho khách thuê. Bây chừ 100 ô đã có khách thuê dài hạn với giá 650.000 đồng một bốn tuần mỗi ô, hàng tuần họ đều xịt nông trại thu hoạch rau do bản thân mình trồng được. Ví như bận rộn không thể đến chăm sóc thửa vườn của bản thân, đối tượng mua hàng có thể sử dụng dịch vụ chăm bẵm 100 ô còn lại dành cho các đội, đội ngũ, tiệm tạm hóa và khách vãng lai thuê.

Bài toán rau sạch được chủ nông trại nhẩm tính, ở TP HCM, một mái ấm 4 người mỗi 04 tuần chi 1,5 triệu tiền việt tiền nông sản hữu cơ (sạch, an toàn, có tiêu chuẩn về chất lượng đã chứng nhận, tầm nã xuất rõ cội nguồn). Nếu thuê một ô đất 10m2, giá 650.000 đồng một bốn tuần để tự trồng, những khách hàng nào thực hành đúng kỹ thuật hoàn toàn có thể cung cấp rau củ sạch cho mái nhà hàng tuần. "Nhân tố quan trọng là họ yên ổn tâm nguồn rau hữu cơ này bình yên đối với mái nhà và có niềm vui thư giãn trong khoảng việc khiến nông",vị này nói.

Hiện dữ liệu khách hàng của nông trại gồm có đối tượng mua hàng thân mật (có đạt yêu cầu định kỳ hoặc gạnh hàng tuần) và khách vãng lai (ghé bất chợt). Đặc biệt của đối tượng mua hàng tới đây đầy đủ đều đi theo nhóm trong khoảng vài người tới vài chục người.

Từ thứ Nhì tới thứ Sáu (các ngày trong tuần) Family Garden đón khách là sinh viên tới trong khoảng các trường mẫu giáo và tiểu học, đa số là trường quốc tế. Các khách hàng nhí tới nông trại để vừa học vừa chơi, nhập cuộc những hoạt động ngoài trời: cho gà, vịt, thỏ ăn, câu cá hoặc bắt cá, hái rau, trồng cây, cuốc đất, tưới nước. Các nhỏ nhắn học bí quyết bón phân xanh cho vườn tược, tò mò thảm thực vật, con vật trong tự nhiên, dùng bữa bằng thực phẩm có cội nguồn hữu cơ do nông trại cung cấp.

Ngày cuối tuần: thứ bảy và chủ nhật được xem là giờ cao điểm của nông trại vì lúc này lượng khách hàng thân thương tập hợp về đây đa dạng nhất. Họ là những gia đình, đội - nhóm người dùng trẻ đi dã ngoại, các công ti công ty team building, khách tham quan... Ngoài những hoạt động ngoài trời, trồng trọt, thu hoạch rau củ tự trồng, thư giãn trang trại còn dịch vụ tiệc cho khách có đòi hỏi.

Phát động trong khoảng bốn tuần 6/2014, đến 04 tuần 10 cùng năm trang trại mới được điều hành thử và đưa tham gia hoạt động chính thức tham gia 04 tuần 3/2015. Sau 3 bốn tuần sinh ra, trang trại được 500 người ủng hộ, hiện giờ nâng lên con số 800 người, trong đó có 85% là khách quen, quay về phổ quát lần trong 04 tuần. "Nhân tố khiến tôi kiêu hãnh là sau 16 bốn tuần sinh ra, có 300 người xem đây là vườn nhà họ nên ghé nhiều lần, 500 người đến một bốn tuần 2 lần, không dưới 30 trường đăng ký định kỳ và số người nhận biết trang trại đã lên đến con số 2.000", chủ nông trại san sớt.

Thoái thác bật mí vốn đầu tư: thuê đất, sắp xếp, xây đắp, thiết kế 3 ha đất thị trấn Thảo Điền thành nông trại như hiện giờ nhưng nhà đầu tư này mách nhỏ, ngoài tiền thuê đất, chi phí duy trì mảng xanh cũng không hề tí hon. Bài toán lỗ lãi dựa vào tham gia bí quyết điều hành trang trại. Có 4 yêu cầu tối thiểu cho mô phỏng đầu tư này.

Thứ nhất: vị trí nông trại phải thuận tiện đi lại đối với người sống tại TP HCM với bán kính không quá 7km. Đây được xem là yếu tố quan trọng nhất mực định thành công của mô phỏng. Mến mộ là một chuyện nhưng phải dễ tiếp cận thì khách mới thu xếp thời điểm tới được.

Thứ nhị: người sản xuất và quản lý trang trại phải máu nóng với công trình, yêu mến thiên nhiên. Với mê mẩn đó họ mới thổi hồn vào trang trại, mang đến môi trường dễ chịu cho đối tượng mua hàng, lôi kéo họ trở lại những lần sau.

Thứ ba: tuyệt đối không được biến trang trại thành một khu vườn kĩ nghệ. Phần đông phải chan hòa với thiên nhiên, nhân tố mà người Sài Gòn cần kiếm tìm nhưng quá khó khăn giữa lòng đô thị 10 triệu dân này.

Thứ tư: cần có tinh thần tạo dựng đồng đội cho trang trại, nhân rộng đẳng cấp natural life (thân cận với thiên nhiên). Đừng cố biến người thị trấn thành nông dân mà tạo môi trường cho họ thưởng thức, thư giãn, thu giãn phong cách này.

Dường như, một nhân tố có thể tác động tới tình hình buôn bán của trang trại chính là thời tiết. Sài Gòn có 2 mùa mưa, nắng. Mùa mưa thời tiết có thể ngăn cản khách tới thăm nông trại do khó chuyển động, hạn nhạo báng sinh hoạt vui chơi ngoài trời, đồng nghĩa với việc vắng khách hơn mùa nắng, trồng trọt cũng khó khăn hơn. Do vậy, người điều hành cần có sự vấn đề chỉnh linh động các dịch vụ ở trang trại để khắc phục trở lực này.

Với tình hình buôn bán hiện thời, nhà đầu tư ước tính trong 2 năm có thể hoàn vốn suất đầu cơ vào Family Garden. Trang trại đã đạt cột mốc một năm 4 tháng với doanh thu khá tốt và đang được nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, theo kiến trúc sư này, chiến thắng của mô hình nông trại hữu cơ không hoàn toàn nằm ở tiền bạc mà là nhân rộng ý thức yêu thiên nhiên. "Trong khi lãi, nhân tố sống còn là duy trì và phát huy được số đông khách hàng này. Có một lượng lớn fan ngưỡng mộ, tôi tin chắc trang trại sẽ sản xuất bền vững hơn", ông cho hay.

Vũ Lê


Đọc thêm: dịch vụ nhà đất

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7