Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Sáu, 12 tháng 4, 2019 ,

Theo bình chọn của CBRE, thị trường tầm thường cư tại Thủ đô trong quý 1/2019 có số lượng mở bán cao nhất theo quý. Theo đó, tổng cộng có 11.822 căn hộ công bố từ 26 dự án, tăng 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng để ý là nhiều phần căn ra mắt tới từ các đợt mở bán tiếp theo của các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm) và Vinhomes Sportia (huyện Nam Từ Liêm). Về vị trí, khu phía Đông hướng dẫn nguồn cung công bố mới với 57% tổng số căn mở bán mới trong quý 1.

Dù rằng, diễn ra kì nghỉ Tết song lượng giao dịch vẫn rất khả quan trong quý này. Khoảng 9.390 căn bán được trong quý, cao hơn 36% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, thị phần trung cấp vẫn giữ tỷ lệ lớn nhất trong tổng lượng giao dịch, chiếm hữu khoảng 68% số căn bán được.

Về giá bán, giá niêm yết nhàng nhàng trên hoạt động mua bán sơ cấp trong quý 1 ghi nhận ở mức 1.333 đô la Mỹ/m2, tăng nhẹ 1% theo năm. Sự ra mắt của các công trình hạng sang và cao cấp ở các vị trí đắc địa như khu trọng tâm hay khu Tây Hồ trong quý này dẫn tới tầm giá sơ cấp cao hơn. Ngoài ra đó, các đợt ra mắt tiếp theo của một vài công trình cũng chào bán cao hơn so với các tòa tháp mở bán trước đó.

Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận tìm hiểu và giải đáp phát hành CBRE Thủ đô cho nhân thức, trong quý 1 hình thành một dự án hạng sang ở khu vực trọng điểm có mức giá sàn căn hộ tới hơn 6.000 đô la/m2. Dĩ nhiên, số lượng căn hộ này khá khiêm tốn.

Theo chỉ tiêu phân loại căn hộ của CBRE, trong quý 1 này, các căn hộ hạng sang với giá sơ cấp làng nhàng trên 4.000 đô la Mỹ/m2; căn hộ cao cấp giá sơ cấp trong khoảng 2.001 đến 4.000 đô la/m2; căn hộ trung cấp giá sơ cấp từ 1.000 tới 2.000 đô la/m2 và căn hộ dân dã với giá sơ cấp dưới 1.000 đô la/m2. Giá toàn bộ các thị phần đều chưa bao gồm VAT và phí bảo trì.

“Lượng công bố căn hộ mới trong năm nay dự kiến rơi tham gia khoảng trên 32.000 căn - mức tương đương với giai đoạn 2016 - 2018. Thị phần trung cấp tiếp tục hướng dẫn hoạt động mua bán, dự báo chiếm giữ khoảng 65 - 70% tổng nguồn cung mở bán mới, cho thấy hoạt động mua bán Hà Nội vẫn hướng đến phân khúc người dùng để ở”, bà An nhận định.

Ngoài ra, bà An cũng cho rằng, doanh thu bán hàng dự kiến đạt khoảng 28.000 - 30.000 căn trong năm 2019. Về mặt bằng giá, mức tăng giá nhàng nhàng của hoạt động mua bán dự định sẽ ở mức hạn nhạo báng, khoảng 1 - 2% trong năm 2019 do nguồn cung lớn trong khoảng phân khúc trung cấp và dân dã. Mức giá tăng nhẹ cho thấy hoạt động mua bán cũng sẽ bình ổn.

Theo Minh Thư

Infonet


Đọc thêm: dat xanh

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7