Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Ba, 9 tháng 4, 2019 ,

Giá tăng từng ngày

Nhân tố đáng nói là trước thời gian Thủ đô hợp nhất lộ trình 4 quận lên quận tham gia năm 2020, tin tức này đã được các môi giới truyền tai nhau và từ cuối năm 2018, giá đất tại 4 thị xã trên tăng cường thất thường. "Thời điểm năm 2015 khi hàng loạt công trình lớn khu vực Đông Anh được khai triển như cầu Nhật Tân, cầu Đông Trù, nhà ga T2 sân bay Nội Bài…, cũng là lúc giá đất tăng cường. Đất trở thành "sốt" làm đối tượng mua hàng trao đổi sôi động nhưng chỉ một thời gian thì lại quay về thông thường. Tới thời điểm giữa năm 2018, giá đất đẩy mạnh trở lại, thậm chí hiện có khu vực tăng gấp đôi so với đầu năm 2018" - một môi giới tại khu vực Đông Anh nói.

Tại quận Đông Anh, theo khảo sát, một vài địa điểm đất nền, biệt thự, nhà liền kề ở khu Thanh Trì đang được chào bán từ 26-30 triệu tiền việt/m2, có nơi 35-40 triệu đồng/m2, thậm chí trên 55 triệu tiền việt/m2. Nhiều địa điểm đất phân lô ở khu vực này cũng có giá trong khoảng 55-65 triệu đồng/m2, cao gấp đôi so với đầu năm rồi. Tại thị xã Hoài Đức, đất mặt tiền ở thành phố Trạm Trôi đang được chào giá cao dông ngưởng: 120-130 triệu tiền việt/m2, cao hơn đa dạng so với giá chào bán 80 triệu đồng/m2 tham gia cuối năm 2017. Ngay cả đất ở các xã An Khánh, An Thượng cũng được chào giá 30-40 triệu tiền việt/m2, tăng 30%-40%.

Tương tự, ở nhiều khu vực các huyện còn lại sau tin đồn được lên thị xã, giá đất cũng được phóng đại phổ thông lần.

chua co lo trinh len quan, gia dat da tang

Đại lộ Thăng Long là một trong những tuyến con đường mạch máu của thủ đô đi qua thị xã Hoài Đức

Nguy cơ "vỡ bong bóng"

Theo ông Nai lưng Văn Bình - Phó Chủ toạ UBND phố Vĩnh Ngọc, quận Đông Anh - giá đất trên khu vực tăng cao cơ bản do các doanh nghiệp môi giới bất động sản, "cò" đất thổi giá.

Dường như đó, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ toạ Hội Môi giới bất động sản vietnam, nhận định giá đất tăng bỗng biến tại 4 thị xã này là bất hợp lý, bởi BĐS chỉ tăng theo tỉ lệ thuận với thực tại đầu cơ. Việc đầu tư ở đây là đầu tư đồng bộ hạ tầng, tuyến đường sá; đầu cơ tham gia chuỗi hệ thống xã hội như tiệm tạm hóa, bệnh viện, thương mại… nhằm cung ứng dịch vụ tốt nhất cho cư dân. Khi nào hoàn thành được rất nhiều nhân tố trên, theo đúng lộ trình về quy hoạch thì lúc đó giá trị BĐS tăng lên mới tương xứng. Việc các tổ chức kinh doanh môi giới, "cò" đất đẩy giá cao như thế rất dễ dẫn tới hiện trạng "vỡ bóng bóng", người mua cuối cùng (chủ quản là cư dân) khó khăn giảm thiểu khỏi thiệt hại.

Theo ông Đính, chính quyền địa phương, tập đoàn tác dụng cần kiểm tra trạng thái giá đất để có biện pháp chỉnh đốn; song song đẩy mạnh thông tin truyền truyền để người dân, chủ đầu tư biết, tránh nguy cơ sốt đất ảo với nhiều hệ lụy ảnh hưởng bị động tới an sinh xã hội.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: bds

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7