Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Ba, 29 tháng 1, 2019 ,

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ toạ kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS vietnam, các khu vực đã xảy ra "sốt đất ảo" như Vân Đồn, Phú Quốc trong đầu năm 2018 đến nay đã được chính quyền địa phương cho phép khiến các giấy tờ về chuyển nhượng đất đai trở lại. Tất nhiên, theo ông Đính những thị trường này sẽ không còn hiện tượng sốt nóng, ảo, bong bóng… khi chính quyền cơ sở đã rút được những bài học kinh nghiệm trong quản lý, giải quyết các vấn đề đất đai, thị trường.

Những bốn tuần cuối năm 2018, hoạt động mua bán bất động sản Quảng Ninh, Phú Quốc thu được hàng loạt những "quả bom" kích hoạt trong khoảng công trình hạ tầng trọng điểm như: Hoa phượng đỏ hàng không Thế giới Vân Đồn, cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, cao tốc Hạ Long - Hải Phòng - Thủ đô; khai trương Casino Phú Quốc... Yếu tố này sẽ có ảnh hưởng tích cực đối với hoạt động mua bán BĐS những khu vực này.

Ông Đính bình chọn, năm 2019, khu vực Phú Quốc và Vân Đồn (Quảng Ninh) BĐS sẽ tăng trưởng tốt nhờ có những nhân tố dễ dãi cho phát triển du lịch, chuỗi hệ thống cơ sở được Nhà nước và đơn vị tăng cấp, đầu cơ mới. Đồng thời, năm 2019 cũng là năm hình thành đa dạng hơn các vụ mua bán trao đổi, chuyển đổi chủ đầu tư công trình bất động sản.

Cụ thể tại thị trường Phú Quốc, theo đánh giá của chuyên gia, với việc khai trương Casino quy mô tầm cỡ diện tích hơn 30ha và nhiều trường học có thưởng, dự tính Phú Quốc sẽ thu hút một lượng nhân lực lớn đi kèm với yên cầu phát hành các cách thức tiêu khiển. Các vật phẩm dần được mở rộng, đa dạng hóa, trong khoảng các vật phẩm shoptel cho tới mini hotel, condotel 3 sao, 4 sao, 5 sao…

Bởi vậy, thị trường Phú Quốc có lẽ sẽ hẹn hứa hẹn những "cú" chuyển chính mình mạnh trong thời điểm đến cũng tạo dựng lối đi "quà" cho toàn bộ loại hình bất động sản.

Còn về thị trường BĐS Quảng Ninh, ông Nguyễn Hồng Sơn – Giám đốc phòng ban Giải đáp, Savills Hà Nội đánh giá, thị trường sẽ tiếp diễn đà lớn mạnh trong năm 2019.

Tuy nhiên, ông Sơn nghĩ là sẽ có sự khác biệt giữa các khu vực và phân khúc. Bất động sản nhà đất dự kiến sẽ tiếp diễn duy trì sự bình ổn và chính yếu tập trung hướng đến khách hàng và nhà đầu tư là cư dân địa phương.

BĐS có yếu tố du lịch dự định sẽ có sự vững mạnh đáng kể nhất, Trong bối cảnh hoạt động du lịch ngày càng tăng, các item ngao du được khai thác tốt, số lượng du khách tăng, không chỉ phân khúc nơi nghỉ ngơi sẽ phát hành mặc cả phân khúc căn hộ cho thuê cũng sẽ hưởng lợi.

Song, ông Sơn xem xét rằng, tại khu vực Hạ Long, nguồn cung của dòng sản phẩm BĐS du lịch khá lớn. Cho dù tốc độ phát triển ngao du của khu vực này hiện đang rất ấn tượng thì cũng không bảo đảm hồ hết các công trình đều thắng lợi.Tùy từng dự án và năng lực của nhà đầu tư mà tiềm năng gia tăng trị giá và chừng mực rủi ro khác nhau. Để hấp dẫn đối tượng mua hàng, các chủ đầu tư cần phải kiến tạo các trị giá khác biệt giữa số lượng lớn các công trình đang cung cấp ra thị trường.

Chính vì thế, theo ông Sơn, các chủ đầu tư cần tập trung tham gia chất lượng phát triển thay vì chỉ nhiệt tình đến số lượng, gia tăng giá trị thông qua hoạt động khai thác, vận hành công trình. Đồng thời, cần triển khai, nâng cao siêu số lượng và chất lượng các loại hình, item phục vụ và ngao du mới để thu hút và giữ chân du khách.

Đối với các chủ đầu tư, giống như tại bất kỳ thị trường bất động sản nào, ông Sơn nghĩ là, vẫn cần cẩn trọng, đầu cơ theo đúng nhu cầu, hy vọng của bản thân chứ không chạy theo trào lưu. Mỗi một vật phẩm bất động sản sẽ thích hợp với hy vọng và điều kiện của từng chủ đầu tư khác nhau, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung tại hoạt động mua bán dự định sẽ rất dồi dào trong những năm tới.

Theo Minh Thư

Infonet


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7