Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Chủ Nhật, 13 tháng 1, 2019 ,

JLL – Công ty phân tích, giải đáp về bất động sản vừa tạo ra Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội tháng 1/2019. Tại công bố này, JLL cho biết, quý IV/2018, hoạt động mua bán nhà ở Thủ đô có số lượng mở bán mới đạt hơn 9.200 căn, giảm 16% theo quý, nâng tổng nguồn cung lên gần 37.600 căn trong năm 2018. Thị phần bình dân, tầm thường cư dân dã Hà Nội và trung cấp chiếm hữu tới 97% thị phần. Đáng xem xét, trong quý, địa bàn Gia Lâm lần trước tiên dẫn đầu thị trường với số căn mở bán hơn 3.400 căn. Trong quý IV/2018, lượng bán đạt 8.252 căn, vẫn ở mức cao tuy có ghi kiếm được giảm 21,8% so với quý trước. Phân khúc trung cấp chiếm 54% tổng lượng bán.

Tính theo địa bàn, thị xã Gia Lâm ghi kiếm được lượng bán cao nhất với 2.500 căn, theo sau là quận Nhị Bà Trưng và Hoàng Mai với số căn bán nhàng nhàng khoảng 1.000 căn mỗi huyện. Về giá bán, báo cáo của JLL cho biết, đối với thị trường sơ cấp, giá nhàng nhàng (có tính nguồn cung mới) tăng 1,8% trong quý IV/2018, đạt mức 1.394 đô la/m2 do tỷ lệ các dự án mới có tiến độ xây đắp nhanh đi kèm hạ tầng luôn tiện ích và phục vụ đồng bộ tốt.

chung cu binh dan ha noi tang gia manh

Phân khúc thông thường cư bình dân Thủ đô (không tính nguồn cung mới) ghi nhận mức tăng giá cao nhất, tăng 3,6% theo quý và 8,6% theo năm. Đối với thị trường thứ cấp, giá ngoại trừ nguồn cung mới tiếp diễn giảm 0,6% do ảnh hưởng trong khoảng các công trình đã đưa tham gia dùng lâu với cơ sở vật chất xuống cấp. Riêng thị phần hạng thanh lịch có thiên hướng tăng giá rõ rệt, khoảng 3,5% theo quý, do nguồn cung trên thị trường càng ngày càng khan thi thoảng. Ngoài ra đó, giá sàn thứ cấp giảm ở các phân khúc còn lại. Về triển vọng thị trường thời điểm tới, thông báo cho biết, thị trường có nguồn cung lớn đến cuối 2019, dồn vào một chỗ vào thị phần thông thường cư dân gian Hà Nội. Theo lên tiếng, nguồn cung mới dự kiến đạt trên 48.000 căn trong 2019. Thị phần dân gian tiếp tục giữ vai trò hướng dẫn hoạt động mua bán.

Nguồn cung mới có khuynh hướng chuyển sang các thị xã phía Đông, nhờ sự cải thiện trong hạ tầng cơ sở kết nối đến khu vực trung tâm. Giá sàn duy trì khuynh hướng tăng. “Hơn 60.000 căn hộ dự định hoàn thành trong năm 2019 với chất lượng xây dựng tốt có tính năng đòn bẩy khiến cho tăng mức giá sàn làng nhàng. Tỷ lệ bán được hy vọng khả quan, dồn vào một chỗ ở thị phần dân dã và trung cấp”, JLL dự báo.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: dịch vụ bất động sản

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7