Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Hai, 17 tháng 12, 2018 ,

Jones Lang LaSalle (JLL) vietnam vừa lên tiếng lên tiếng tổng quan về tình tiết và triển vọng của thị trường văn phòng chia sớt TP HCM, trong bối cảnh nguồn cung văn phòng truyền thống tại thành phố này càng ngày càng khan hi hữu, giá thuê tăng lên kỷ lục trong nửa thập kỷ qua. 

Nguồn cung không gian cởi mở tại TP HCM có vận tốc tăng trưởng hàng năm là 31%, liên tục từ năm 2014 tới năm 2017. Vận tốc tăng trưởng này tuy vẫn còn thấp hơn so với mức trung bình của khu vực châu Á Thái Bình Dương (đạt 35,7%) nhưng dư địa tăng trưởng thị phần coworking tại Sài Gòn được bình chọn là còn rất lớn.

TP HCM cũng nằm trong đội ngũ những hoạt động mua bán có tỷ trọng quy mô văn phòng san sớt tọa lạc tại khu CBD (trọng điểm) ở mức rất cao, lên tới 8,1%, nổi bật so với các thị trường Kuala Lumpua (0,7%), Singapore (2,6%), Manila (2,9%) và châu Á Thái Bình Dương (2,9%).

Hình như đó, nguồn cung văn phòng hạng A ở khu vực CBD TP HCM hiện giờ rất hạn chế, không đủ đáp ứng nhu cầu, tỷ trọng lấp đầy trên 95%. Bởi vậy, không gian làm cho việc linh hoạt ngày một trở nên tầm thường tại TP HCM, phần lớn do nguồn cung văn phòng truyền thống ở những vị trí được săn đón không còn phổ thông chỗ trống.

Văn phòng cho thuê truyền thống tại khu trung tâm TP HCM khan hiếm đang thúc đẩy coworking bùng nổ tại đô thị này. Ảnh: Vũ Lê

Văn phòng cho thuê truyền thống tại khu trọng điểm TP HCM khan thảng hoặc đang thúc đẩy coworking bùng nổ tại thị trấn này. Ảnh: Vũ Lê

Theo JLL có phổ thông nhân tố tác động đến nguồn cầu văn phòng chia sớt tại TP HCM. Khởi thủy trước tiên là văn phòng truyền thống kì khôi chỗ đã tác động rất lớn đến sự dịch chuyển sang loại hình văn phòng mới, làm cho coworking biến thành loại hình văn phòng bổ trợ, thúc đẩy dòng item mới này hoạt động cực kỳ nhộn nhịp.

Thứ nhị, ngành nghề công nghệ đóng chai đang dẫn đầu cho nhu cầu thuê trong bối cảnh các công ty nước ngoài dịch chuyển nhà máy của họ đến vietnam, xúc tiến nhu cầu về không gian văn phòng, bao gồm cả các lựa chọn về môi trường khiến cho việc linh hoạt. Việc lựa chọn môi trường cởi mở thay vì môi trường văn phòng truyền thống còn giúp giảm chi tiêu hoạt động, dồn vào một chỗ vốn vào việc kinh doanh mấu chốt.

Thứ ba, các tập đoàn đa quốc gia lớn thường cần có một văn phòng thây mặt trong các giai đoạn ban đầu xâm nhập một hoạt động mua bán mới. Thành ra, không gian làm việc cởi mở là một chọn ngắn hạn khả thi cho loại hình khách thuê này trong lúc lượng nhân sự còn chưa bất biến.

Hình như, phong trào thành lập công ty để khởi nghiệp đang bùng nổ mạnh khỏe tại các đô thị lớn của vn, trong đó TP HCM là địa bàn tấp nập nhất, cũng đã trở thành nguồn cầu to lớn thuê văn phòng san sớt.

Doanh nghiệp này phản hồi, mặc dầu các công ty đa non sông đã mở màn đặt không gian cởi mở tham gia danh mục đầu cơ của họ, các tổ chức trong nước tỏ ra thận trọng và còn cần thời gian để ưng ý và vận dụng phong cách khiến việc linh động vào đời sống văn phòng.

JLL mách nhỏ thêm, các nhà điều hành quốc tế và trong nước đều muốn thúc đẩy loại hình văn phòng linh động "may đo" tại TP HCM. Điều này có tức là khuynh hướng sản xuất và điều hành một môi trường linh động chuyên dụng được kiến tạo dựa trên các yêu cầu riêng của từng khách hàng sẵn sàng nhập cảng tham gia TP HCM. Trong mai sau gần, hoạt động mua bán dự kiến sẽ chào đón thêm phổ quát trung tâm không gian cởi mở dạng theo loại hình này.

Vũ Lê


Xem thêm: dịch vụ bất động sản

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7