Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Bảy, 8 tháng 12, 2018 ,

Giá nhà đất huyện 12 đẩy mạnh theo dự án hạ tầng

Sắp đến khi dự án xe điện Metro kết thúc, thị xã 12 sẽ là trạm cuối gắn kết với chợ Bến Thành, thị xã 1. Theo phản hồi của CBRE, khi tuyến Metro TP HCM đi vào hoạt động, giá nhà ở huyện 12 có thể sẽ tăng 10% - 20% so với giá đất ở các khu vực khác, thậm chí cao hơn ở những nơi có vị trí tốt. Theo ghi kiếm được, đất thổ cư, đất nền dự án thuộc các phường Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, An Phú Đông, Tân Thới Hiệp, Hiệp Thành… (quận 12) đều tăng 60-100% so với năm 2017. Dựa theo dữ liệu tin rao cho thấy, top 3 tuyến đường đang có giá cao nhất thị xã 12 bao gồm: Trục đường Thạnh Lộc 57 (Thị trấn Thạnh Lộc), các con phố Nguyễn Văn Quá (Phường Đông Hưng) và trục đường Vườn Lài, với giá lần là lượt 38,7 triệu đồng/m2, 34,1 triệu tiền việt/m2 và 33.8 triệu tiền việt/m2. Có giá rao bán mềm hơn một tí là các tuyến tuyến phố Phan Văn Hớn với mức trung bình 31,1 triệu đồng/m2, các con phố Lê Thị Riềng với 29,9 triệu đồng/m2, đường Thạnh Lộc 29 với 29,6 triệu đồng/m2 và tuyến phố Song Hành với 29,3 triệu tiền việt/m2.

Nếu như thời gian đầu năm, giá nhà ở quận 12 làng nhàng ở mức 24,7 triệu đồng/m2, thì hiện đã tăng lên 33,5 triệu tiền việt/m2, tăng trung bình 38% trong 10 bốn tuần qua. Riêng trong quý III-2018, giá rao bán đất trên phố An Phú Đông 3 đã tăng đến 46%, hiện ở mức 34.8 triệu đồng/m2. Được biết, một lô đất 60m2 trên phố Lê Thị Riềng, gần phổ biến cư Hà Đô đang được rao bán với giá 1,8 tỷ, tương đương 30 triệu đồng/m2, tăng 3 triệu đồng/m2 so với lúc trước 2 04 tuần. Hay lô đất diện tích 100m2 (5x20m), đã có sổ hồng, mặt tiền tuyến phố Lê Thị Búp (xã Tân Chánh Hiệp) cũng đang rao bán giá 25 triệu đồng/m2, tăng 7 triệu đồng so với hồi 04 tuần 8. Với tình hình đàm phán hiện nay, giá nhà ở thị xã 12 được dự đoán sẽ tiếp tục tăng nhẹ trong những bốn tuần cuối năm. Dù biên độ tăng giá khó khăn suy bì được với các quận khu Đông hay khu Nam Sài Gòn nhưng theo các chuyên gia, giả dụ bỏ ra để tích lũy và đầu tư dài hạn rất khả thi.

tp.hcm gia nha dat quan 12 tang hon 38 so voi dau nam

Biểu đồ bất định giá rao bán đất của quận 12 và Hóc Môn trong 10 tháng qua

Cẩn thận khi thương lượng

Khu vực trọng tâm hành chính Hóc Môn giá đất tham gia khoảng 18-22 triệu/m2; các lô đất xa trọng điểm thì giá rơi tham gia mức trong khoảng 12-17 triệu/m2. Chi tiết, đất trên đường È cổ Thị Bốc ghi kiếm được giá rao bán 20,5 triệu đồng/m2; con đường Trình Thị Miếng có giá 18,4 triệu tiền việt/m2; các con phố Nguyễn Thị Ngâu 15.3 triệu đồng/m2. Khu vực tuyến phố Xuyên Á, các con phố Bùi Văn Ngữ, con đường Lê Thị Hà, trục đường È cổ Văn Mười, giá vào khoảng 8-14 triệu/m2; khu vực phường Bà Triệu, con đường Song Hành, con đường Tô Ký, con đường Phan Văn Hớn, Đặng Văn Sáng giá đất hiện động dao khoảng 10-16 tiệu đồng/m2.

So với nhà đất thị xã 12, giá đất tại Hóc Môn ghi kiếm được mức tăng thấp hơn, khoảng 26% so với đầu năm. Trong đó, riêng tuyến tuyến đường Nguyễn Ảnh Thủ (thị trấn Bà Điểm), giá đất hiện ghi kiếm được ở mức 22.75 triệu đồng/m2, tăng 55% so với thời gian 04 tuần 8. Riêng với các lô đất nền thuộc khu cư dân hiện hữu sầm uất ngay chợ Bà Điểm, tuyến Dương Công Khi còn có giá thứ cấp tăng từ 5-7% so với giá mở bán của chủ đầu tư. Đặc biệt, ngày một phổ biến chủ đầu tư nhỏ dại, tiểu thương và dân công chức văn phòng vốn đầu tư hạn nhạo báng đổ về hoạt động mua bán khu vực này săn đất giá mềm.

Lượng mua bán thực tuy vẫn giữ mức bình ổn nhưng số lượng chủ đầu tư có ý định tìm hiểu thị trường, tìm kiếm vật phẩm phù hợp để đầu tư trong tương lai lại tăng nhanh. Được biết, sau tin tức Hóc Môn sẽ cùng với 2 quận Bình Chánh, Nhà Bè được quy hoạch lên huyện lan truyền từ ngày 9-1-2017, giá đất tại địa bàn này đã rậm rịch chuyển động. Không chỉ các ông lớn hăng hái truy lùng quỹ đất tại khu vực này mà cả giới đầu cơ, dân "cò" đất cũng có khí thế tham gia cuộc làm cho thị trường nhà đất Hóc Môn vốn khá yên ắng trở thành náo nhiệt. Tuy nhiên, kế bên một số khu vực có tín hiệu tăng giá thực, vẫn có không ít khu đất bị "thổi" giá tăng ảo theo hoạt động mua bán. Vì vậy, giới đầu cơ và người dùng nhà cần phải tỉnh táo và thận trọng chọn có lí với giá bán để giảm thiểu lọt tham gia những chiếc "bẫy giá" trên thị trường.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: mua dat

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7