Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Hai, 24 tháng 12, 2018 ,

Dự kiến vốn đầu cơ công trình BT 4.400 tỷ, thực tế chỉ 2.770 tỷ

Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa ban hành kết luận kiểm toán chuyên đề vốn đầu cơ công trình BT 3 phù hợp đồng trả tiền bằng quyền sử dụng đất trên địa bàn Thủ đô thời kỳ 2013-2017. chậm tiến độ là dự án con đường Lê Đức Thọ đến khu thành phố mới Xuân Phương (chủ đầu tư là Công ty CP Tasco). Dự án này được đổi bằng khu nhà ở sinh thái Xuân Phương của TASCO rộng hơn 37 ha. Dự án xây dựng nút liên lạc trung tâm thị xã Long Biên (nhà đầu tư là Công ti CP Him Lam), dự án này được đổi 567 ha. Dự án xây đắp tuyến đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên (đoạn trên địa phận Hà Nội, nhà đầu tư là Công ti CP Comaland), dự án này được đổi bằng hơn 63 ha đất.

Kiểm toán Nhà nước đã đưa ra danh sách phổ thông tồn tại, hạn nhạo báng trong việc xác định tổng vốn đầu cơ công trình BT cũng như chi tiêu thực tiễn trong công đoạn thi hành công trình. Theo đó, tổng mức đầu tư dự kiến của 3 công trình này là hơn 4.421 tỷ đồng. Thế nhưng sau kiểm toán, Kiểm toán Nhà nước chỉ xác nhận trị giá hợp đồng với cả 3 dự án là hơn 2.693 tỷ đồng, giảm tới hơn 1.727 tỷ đồng, tương đương gần 40% tổng giá trị dự án. Trong số này, dự án nút liên lạc quận Long Biên bị giảm tới gần 1.080 tỷ đồng, chỉ còn 1.300 tỷ đồng, thay vì gần 2.480 tỷ đồng. Còn công trình đường Lê Đức Thọ tới khu thành phố mới Xuân Phương chỉ được xác thực giá trị hơn 946 tỷ đồng, giảm hơn 597 tỷ đồng; dự án các con phố liên tỉnh giấc Hà Nội - Hưng Lặng được xác thực 446 tỷ đồng, giảm hơn 50 tỷ đồng. Duyên cớ chênh lệch được KTNN xác định bởi 2 nguyên do. Thứ nhất, do trị giá nhà đầu tư ký câu kết đồng, nghiệm thu, quyết toán với nhà thầu, chi phí lợi nhuận vay đều thấp hơn so với trị giá trong tổng mức đầu cơ được xác định trong hợp đồng (chi tiết tại 3 công trình là hơn 980 tỷ đồng).

Thứ nhì, do KTNN giảm trừ hơn 747 tỷ đồng trị giá xây lắp; chi tiêu giải phóng mặt bằng; chi tiêu tư vấn, quản lý công trình và chi phí khác; chi tiêu lãi mượn; chi phí dự phòng. Xuất xứ giảm do việc xác định sai khối lượng, sai đơn giá, định mức; xác định chưa đúng cách thức, chưa hợp lý, chưa thích hợp với quy định của phù hợp đồng BT về các khoản mục chi tiêu.

kiem toan von dau tu du an bt chenh lech hang ngan ty

Đường Lê Đức Thọ tới khu thành phố mới Xuân Phương

Giảm tiếp hơn 400 tỷ chi phí đầu tư

Sau khi giảm trừ tổng mức vôn đầu cơ công trình BT, thì tổng vốn đầu cơ thực tại theo lên tiếng của 3 công trình là 2.770 tỷ đồng. Trong số này, Kiểm toán Nhà nước tiếp diễn giảm trừ hơn 434 tỷ đồng do sai khối lượng hơn 18,7 tỷ đồng; sai định mức, đơn giá hơn 129 tỷ đồng và sai khác hơn 286 tỷ đồng. Tương tự, tổng vốn đầu tư công trình BT thực tế của 3 công trình này chỉ còn là hơn 2.300 tỷ đồng, thấp hơn rộng rãi tổng mức đầu cơ ban đầu. KTNN đã kiến nghị UBND TP. Hà Nội chỉ đạo thương thảo với các nhà đầu tư nhân tố chỉnh giảm giá thích hợp đồng BT của công trình nút giao trọng điểm thị xã Long Biên và dự án các con phố liên thức giấc Hà Nội - Hưng Yên là hơn 1.130 tỷ đồng; bằng vận quy mô, giá trị đất trả tiền cho nhà đầu tư. Với dự án của Tasco, KTNN kiến nghị giảm trừ trị giá hợp đồng hơn 194,6 tỷ đồng...

Không chỉ giảm trừ tổng mức đầu tư, KTNN còn kiến nghị xác định lại giá trị đất được ủy quyền chủ đầu tư. Cách thức giao đất dự án đối ứng của công trình BT còn những bất cập: không qui định rõ thời điểm giao đất, dẫn đến có dự án được giao đất trước khi thực hiện dự án, có công trình được giao trong khi thực hiện và có công trình làm dứt vẫn chưa được giao đất (567 ha đất tại 4 vị trí của Công trình nút giao trọng tâm quận Long Biên và công trình con đường liên thức giấc Thủ đô - Hưng Yên ổn).

Thời điểm giao đất và chế độ lâm thời tính tiền sử dụng đất được KTNN cho rằng tiềm ẩn nguy cơ dẫn đến phung phí ngân sách do trị giá thích hợp đồng BT tạm bợ tính cao hơn rất nhiều thực tế thực hiện, thời điểm xây đắp công trình BT kéo dài và tiền sử dụng đất trợ thì tính chưa sát nên trị giá tiền dùng đất chủ đầu tư phải nộp thường thấp hơn trị giá khi quyết toán tòa tháp.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ nhà đất

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7