Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Sáu, 7 tháng 12, 2018 ,

Lên tiếng hoạt động mua bán nhà đất vn của công ty giải đáp BĐS Savills thông báo ngày 27/11 tiết lộ, mức nhàng nhàng giá nhà TP.HCM năm 2017 là hơn 1.400 đô la Mỹ cho mỗi mét vuông. Ngoài ra đó, giá nhà làng nhàng tại Thủ đô là gần 1.300 đô la Mỹ/m2.

Báo cáo trên cũng cho thấy xu hướng bất định trái ngược về giá nhà TP.HCM và Thủ đô trong 5 năm qua. Cụ thể, giá nhà TP.HCM đạt mức 1.200 đô la/m2 năm 2013 và vững mạnh liên tục trong 3 năm tiếp theo, chạm đỉnh gần 1.500 đô la Mỹ/m2 trước khi giảm nhẹ vào năm nay.

Ngược lại, tại hoạt động mua bán bất động sản Hà Nội, giá nhà trung bình năm 2013 đạt gần 1.400 đô la Mỹ/m2 nhưng lại sụt giảm trong 2 năm liền, xuống dưới mức 1.200 USD/m2 năm 2015, sau lại khôi phục ở mức xấp xỉ 1.300 đô la Mỹ/m2 trong 12 04 tuần tiếp theo và hầu như thường tăng trong năm 2017.

Theo nội dung báo cáo, nhu cầu hoạt động mua bán nhà đất TP.HCM năm 2017 ước lượng đạt hơn 45.000 căn, tăng khoảng 9 lần so với năm 2013, trong đó nhu cầu về nhà đất dân gian (hạng C) choán khoảng 60%. Còn ở khu vực Thủ đô, yêu cầu nhà đất đạt hơn 25.000 căn và phân khúc trung cấp (hạng B) chiếm tỉ lệ cao nhất với con số hơn 40%.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Thị phần có nhu cầu cao nhất tại TP.HCM là nhà hạng C trong khi với Thủ đô là nhà hạng B.

Dự báo tới năm 2020, khuynh hướng trên sẽ tiếp diễn kéo dài khi phân khúc dân gian vẫn vào vai trò chủ đạo tại thị trường TP.HCM với 61% nguồn cung. song song, thị phần trung cấp sẽ tiếp diễn dẫn dắt thị trường Thủ đô. Cũng theo Savills, khi mà gần 90% nhà hạng C tại cả TP.HCM và Thủ đô được mua để ở, thì nhì phân phúc trung và cao cấp (hạng A) lại chịu sự chi phối mạnh trong khoảng giới đầu cơ. Chi tiết, các chủ đầu tư chiếm 45% và 40% tổng giao dịch nhà hạng B tại TP.HCM và Thủ đô. Các con số trên với nhà hạng A lần lượt tăng cao tới 65% và hơn 70%.

Đáng lưu ý trong công bố của Savills là tỉ lệ giữa giá nhà TP.HCM so với thu nhập bình quân của người dân cao hơn các thị trấn lớn khác trong khu vực là Singapore, Kuala Lumpur và chỉ kém Jakarta. Theo số liệu Savills trích dẫn trong khoảng Numbeo, một trong những hạ tầng dữ liệu lớn nhất nhân loại về giá nhà đất và chi phí sinh hoạt của các đô thị trên toàn cầu, giá nhàng nhàng của một ngôi nhà 90m2 tại TP.HCM bằng khoảng 22 năm thu nhập bình quân của một hộ mái ấm, tại Hà Nội là 20 năm. Con số này của Singapore là 21 và Kuala Lumpur chỉ là 11, khi mà Jakarta là 23 và Bangkok là 22.

tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Vì sao các căn vi la cổ dần bị "xóa sổ"?

Chỉ riêng địa bàn trung tâm TP.HCM, Sở Quy hoạch – Kiến trúc thống kê có tổng cộng 1.227 căn biệt thự cổ sau 1975. Tất nhiên, có hơn một nửa số này hiện đã bị thế chỗ bởi những tòa nhà cao tầng.>>>Xem chi tiết
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

Bất động sản khu vực Tây Bắc TP.HCM "dậy sóng" cuối năm

Sau thời gian dài yên ắng, BĐS khu Tây Bắc TP.HCM đã “dậy sóng”. Trong đó, giá bất động sản thị xã 12 có những chuyển biến hăng hái nhất.>>>Xem chi tiết
tp.hcm gia nha binh quan cham muc hon 1.400 usd moi met vuong

ài Gòn hân hoan trước hàng loạt công trình hạ tầng giao thông được khai triển

Nhiều khách mua ở thực và nhà đầu tư dồn về khu vực Nam Sài Gòn tìm kiếm đất nền, đón sóng cơ sở.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Tham khảo thêm: mua nha

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7