Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Hai, 10 tháng 12, 2018 ,

Bình chọn về tiềm năng tăng trưởng của bất động sản quận 8, TP HCM, ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills vn nhận định, diễn biến khu vực này sẽ có phổ quát nét hệt nhau với những gì đã xảy ra tại thị xã 4.

Cách đây một vài năm, thị xã 4 bị xếp vào danh sách những "điểm mù" của bất động sản thị trấn, do địa điểm liền kề trung tâm thị xã 1 nhưng có rất ít chủ đầu tư chọn lựa khu vực này để phát hành dự án. Nhưng từ khi tuyến con đường Bến Vân Đồn được chỉnh trang, giải tỏa các khu nhà ổ chuột và làm mới hành lang dọc kênh Bến Nghé, bộ mặt nơi đây đã hoàn toàn đổi mới. Từ một khu vực gắn liền với các công trình tầm thường cư có từ trước năm 1975, huyện 4 trở thành nơi lôi cuốn các đại gia địa ốc đầu tư loạt công trình cao cấp chạy song song với huyện 1.

Gần giống thị xã 4,  huyện 8 cũng tồn tại đa dạng nhân tố, trong số đó nổi trội như hiện trạng các khu nhà xâm chiếm bờ sông rạch. Theo thống kê của UBND quận 8, tới thời gian hiện nay, vẫn còn hơn 11.000 căn nhà trên và ven các tuyến sông, kênh, rạch trên khu vực.

Dĩ nhiên, ông Khương cho rằng tất cả các nhân tố tồn dư của quận 8 đã được giải quyết. Thị trấn đang tăng mạnh chương trình chỉnh trang thị trấn, di dời, tái định cư cho các hộ ở trên và ven kênh rạch trên địa bàn huyện. Những yếu tố này đang thành lập ra cơ hội rất lớn cho BĐS huyện 8. Thực tại, giá nhà ở nơi đây đã tăng số đông trong những năm gần đây.

"Trong bối cảnh liên lạc gian truân thì người ta càng có yêu cầu sắm tậu các công trình sát trung tâm thành phố. Tôi sẽ không ngạc nhiên nếu như BĐS thị xã 8 có đà tăng giá cao hơn so với các khu vực khác", ông Khương nhận xét.

Khu vực quận 8 (TP HCM) nhìn từ trục đường Tạ Quang Bửu.

Khu vực quận 8 (TP HCM) nhìn từ trục đường Tạ Quang quẻ Bửu.

Hình như vị trí liền kề trọng điểm, hệ thống liên lạc gắn kết giữa quận 8 và các quận còn lại như thị xã 4, quận 5, quận 6 cũng càng ngày càng được cải thiện, thông qua các tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Biểu... Qua đại lộ Nguyễn Văn Linh, khu vực có thể thuận tiện gắn kết với thị trấn Phú Mỹ Hưng, thị xã 7 và cửa ngõ đi về các thức giấc Đồng bằng sông Cửu Long.

UBND TP HCM đã có chủ trương quy hoạch, xây dựng phổ biến tòa tháp hạ tầng - liên lạc trọng điểm như: hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, công trình cầu Bình Tiên, cầu Phú Định, mở rộng tuyến phố Trịnh Quang quẻ Nghị 60m để khép rất dị trục đường Vòng đai 2... Khi đi tham gia hoạt động, các dự án này sẽ góp phần giải quyết vấn đề ùn tắc và tăng kỹ năng lưu thông giữa huyện 8 và phần còn lại của TP HCM.

Còn bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE vn nhìn kiếm được một ưu điểm khác của địa ốc huyện 8 là sở hữu quỹ đất khá dồi dào so với các khu vực nằm trong cùng bán kính, tính trong khoảng trung tâm thị xã 1. Hơn nữa, mặt bằng giá tại khu vực cũng còn ở mức hợp lý, tạo dư địa để phát hành các công trình nhà ở mới với tầm giá thích hợp với kĩ năng chi trả của đại phần lớn người địa phương.

"Sẽ khó khăn có hiện tượng tăng đột biến hoặc biên độ tăng quá cao như những gì đã diễn ra ở huyện 2, huyện 7, nhưng bất động sản thị xã 8 cũng có đa dạng tiềm năng tăng giá trong mai sau. Với giá bán có lí, hoạt động mua bán sẽ cung cấp nhiều chọn lựa cho người mua để ở hơn là đầu tư", bà Dung đánh giá.

Gắn với thị xã 8 qua một số dự án, thây mặt Quốc Cường Land phản hồi, sức cầu căn hộ tại khu vực đã có những đổi mới gấp rút trong thời gian vừa qua. Đơn cử như tại Central Premium - công trình do tổ chức đang tạo ra tại số 856 Tạ Quang quẻ Bửu, xã 5, thị xã 8 - trung bình mỗi ngày có tới 30-50 lượt đối tượng mua hàng tới tìm hiểu tại văn phòng bán hàng, dù công ti không khai triển thêm bất kỳ chương trình ưu đãi hay khuyến mại nào. Điểm đáng chú ý là phần nhiều khách hàng mua tới công trình là sắm để ở.

"Với địa điểm mặt tiền một trong những tuyến con đường đắt giá nhất của quận 8 cộng thêm những nhân tiện ích mà chúng tôi đã chăm chút cho dự án, Central Premium là chọn lựa rất đáng cân nhắc cho những đối tượng mua hàng muốn mua nơi ổn định gia đình", thây mặt Quốc Cường Land chia sẻ.

Phối cảnh tổng quan dự án Central Premium.

Phối cảnh tổng quan dự án Central Premium.

Theo đó, Centrel Premium sở hữu diện tích gần 40.000m2, dự án bỏ ra tới 2 tầng hầm và 6 tầng nổi để sản xuất trung tâm thương nghiệp diện tích 1.200 tỷ đồng với toàn vẹn các khu vực mua sắm mall, mega foodcourt, khu bar - pub, spa center và những nơi công cộng trẻ thơ. Với quy mô đó, trọng điểm thương nghiệp tại đây thuộc hàng lớn nhất tại quận 8 và tham gia top 10 tại Sài Gòn. Trong khi, còn có các nhân thể ích nổi bật như hồ bơi tràn bờ, khuôn viên đi bộ trên cao, phòng gym, bến xe con nít... Hiện tại, công trình này đã cất nóc ngày 29/11 vừa qua và sẽ đi tham gia vận hành tham gia 04 tuần 9 năm sau.

Theo công bố do DKRA vietnam lên tiếng hồi quý III mới đây, giá sàn căn hộ tại khu Tây TP HCM đang ở mức thấp nhất so với các thị xã còn lại. giá khởi điểm trên thị trường tại đây nghiêng ngả 26-50 triệu đồng mỗi m2, khi mà ở khu Đông là 28-145 triệu đồng một m2.

Trong quý III, toàn khu Tây cung ứng ra thị trường 1.427 căn hộ mới, trong đó có 1.063 căn tiêu thụ thắng lợi. Với mức cung - cầu này, khu Tây đứng thứ 2 về nguồn cung mới và thứ 3 về tiêu thụ tại thành phố (sau khu Đông và khu Nam).

Ánh Thúy


Tham khảo thêm: mua nha

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7