Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Ba, 6 tháng 11, 2018 ,

Đất nền tăng giá sau thông tin xây cầu An Phú Đông

Trước đó, vào khoảng cuối năm 2015, khi có thông tin xây đắp cây cầu bắc qua sông Vàm Thuật nối Q.Bình Thạnh, Q.Gò Vấp và Q.12 thì giá nhà đất khu vực xã An Phú Đông, Q.12 làm nhà đất khu vực này sôi động, nay có thông tin xây cầu An Phú Đông, hoạt động mua bán lại rậm rịch trở lại. Theo quy hoạch, xã An Phú Đông, Q.12 sẽ được tạo ra thành một khu vực trù mật, có kết cấu cơ sở vật chất đô thị - phường hội phù hợp quy chuẩn công nghệ quốc gia về quy hoạch xây dựng, nhằm dần dần thú vị, kéo dân cư ra ngoài khu trung tâm thành phố.

Hiện nay, việc vận động giữa khu vực xã 5, Q.Gò Vấp và thị trấn An Phú Đông, Q.12 vẫn phải qua phà. Cho nên, việc UBND Tp.HCM hài lòng cho xây đắp cầu trợ thì An Phú Đông được xem là cú hích về cơ sở, thổi làn gió mới vào hoạt động mua bán nhà đất khu vực nơi đây.

Theo đánh giá của các chuyên gia, dòng tiền nhà đầu tư sẽ chảy tham gia các quận, thị xã giáp giới khu vực trung tâm Tp.HCM nơi cơ sở vật chất đang được đẩy mạnh đầu tư, cùng với chính sách giãn dân ra các huyện quận vùng ven của Tp.HCM. Trong đó, Q.12 được xem là khu vực có ích thế sản xuất. Dù rằng giáp giới Q.Gò Vấp nhưng đầu tư cơ sở nơi đây chưa tương xứng làm cho hoạt động mua bán bất động sản khu vực cũng chưa sản xuất rõ nét. Cho nên, thông tin một số cây cầu được phê ưng chuẩn đầu cơ sẽ khiến cho thay đổi dung mạo nơi đây cả về an sinh phố hội và kinh tế. Theo phản hồi của các chuyên gia, đất nền Q.12 gần đây tăng giá ở đa số các khu vực.

Trong đó, chừng tăng giá mạnh nhất thuộc thị phần đất nền tại các thị trấn Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành, An Phú Đông.

xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len gia

Hiện nay, người địa phương vẫn chuyển động bằng phà

Nhà đất An Phú Đông sẽ hưởng lợi?

Sau tin tức cây cầu nhất thời An Phú Đông được cấp phép xây dựng, khách hàng ở và giới đầu tư dồn về khu vực này để tìm hiểu nhà đất có tín hiệu tăng lên thời điểm vừa mới đây. Ghi kiếm được tại UBND xã An Phú Đông vào cuối bốn tuần 10/2018 cho thấy, tại đây liên tục đón lượng lớn người về mày mò tình trạng đất đai, hồ sơ, quy hoạch… Theo các chủ đầu tư, giá đất khu vực này so với thời điểm 2015 đã tăng khoảng 60-70% (tùy vị trí), và giả dụ cây cầu tạm thời An Phú Đông đi vào sử dụng, giá đất nền nơi đây được dự đoán sẽ tiếp diễn theo chiều phương hướng lên. Đáng nói, ở một vài vị trí, đất nền An Phú Đông có giá tiền chào bán cao và chừng tăng giá còn mau lẹ hơn Q.Gò Vấp là khu vực giáp ranh.

Ông Bùi Văn Lâm, Công ti TNHH Bất động sản Minh Quân cho hay, An Phú Đông có ích thế là giáp giới các tuyến các con phố sầm uất của Q.Gò Vấp – nơi có cơ sở và tiện ích đã phát hành lâu đời nên khu vực này sẽ thừa hưởng lợi rõ nét ví như cây cầu trợ thì đi tham gia hoạt động. Thực tại, quỹ đất và giá đất tại Q.Gò Vấp đã khá cao, cơ hội đầu cơ sinh lời sẽ hạn giễu cợt, khi mà tại xã An Phú Đông nhìn chung còn khá hoang vu, quỹ đất rộng hơn nên đây là thời cơ để chủ đầu tư bỏ tiền vào.

Còn theo ông Vũ Quốc Mạnh, nhà đầu tư lâu năm sống tại Q.12, nhìn khách quan, phố An Phú Đông có những ưu điểm về liên lạc và "điểm cộng" tiện thể ích rõ nét hơn hẳn các khu vực còn lại. Đây là khu vực gần trọng điểm đô thị nhất (phương pháp khoảng 7km, đi lại 15 phút bằng xe máy); chưa kể, khu vực này gần các nhân tiện ích có sẵn như cầu vượt Tân Thới Hiệp, metro thị xã 12, KCN Đồng An, chợ Xóm Mới, chợ An Phú Đông, bệnh viện 175, phương pháp phi trường Tân Sơn Nhất 4km, siêu thị nhỏ lẻ Emart và Vincom Plaza Phan Văn Trị chỉ 10 phút đi xe máy… chính những ưu điểm này là chất xúc tác khiến cho giá đất nền tại khu vực này hữu dụng thế gia tăng giá trị kế bên tin tức cây cầu mới sắp xây dựng.

xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len gia

Những dự án cơ sở "nóng" nhất khu đông TP.HCM bao giờ chấm dứt?

Những dự án hạ tầng khu đông TP.HCM đang dần thành hình và bước tham gia quá trình nước rút, để có thể đưa tham gia sử dụng trong thời gian sớm nhất.>>>Xem cụ thể
xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len gia

Phổ biến điểm đặc biệt trong công trình Trên hè phố miền Đông mới

Dự án Nhà thờ miền Đông mới giá trị khoảng 4.000 tỷ đồng đã dần hoàn thành công đoạn 1, chuẩn bị đưa tham gia khai thác.>>>Xem cụ thể
xay cau an phu dong, bat dong san khu vuc nao len gia

Sẽ có gì trong dự án phố đi bộ trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh rộng 60ha?

Sở Quy hoạch – Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh vừa trình UBND văn phiên bản về đề xuất về kiến trúc cảnh quan các trục con đường Lê Lợi – Nguyễn Huệ cho dự án nhà thờ trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7