Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Sáu, 23 tháng 11, 2018 ,

Khu vực nằm trong bán kính đắt giá

Với vị thế là trọng điểm kinh tế và là lối vào cần thiết kết nối các khu vực, trong những năm vừa qua, TP.HCM chứng kiến sự ngày càng tăng khỏe khoắn về yêu cầu nhà đất. Bên cạnh đó, ở các khu vực trung tâm, quỹ đất gần như không còn, phổ quát người sinh sống và làm việc tại đây có xu hướng di chuyển về các thị xã nội đô lân cận để tậu cơ hội.

Vừa có lợi thế nằm kề trọng điểm, vừa giáp ranh với rất nhiều các quận khác của thành phố, cũng là nơi sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất tọa lạc, Tân Bình chỉ bí quyết khu trọng điểm vài kilômét, là địa điểm đủ để BĐS khu vực này không dứt gia tăng giá trị vì tính hữu hạn.

Chưa kể tới sự đầu cơ tham gia cơ sở liên lạc mới gần khu vực trường bay, và tin tức mở mang, upgrade cụm cảng hàng không Tân Sơn Nhất, thêm hàng trăm hecta đã được Bộ Giao thông Vận chuyên chở phê thông qua. Theo đó, tổng quy mô đất được quy hoạch yếu tố chỉnh là 791 ha, xây mới nhà ga T3 với công suất là 20 triệu khách/năm. Phương thức này được đánh giá là giải pháp có lí, sau khi xong xuôi sẽ mang lại hiệu quả cao, góp phần nâng cao công suất phi trường Tân Sơn Nhất đạt 50 triệu khách mỗi năm. Đây là một trong những khởi thủy chính giúp tăng lượng khách du lịch tới vietnam, kéo theo nhu cầu đang ký tạm trú ngắn ngày tăng thêm.

tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Hình như chuỗi hệ thống cầu vượt xung quanh khu vực trường bay tại các quận Tân Bình, Gò Vấp đã và đang được khai triển, cơ sở giao thông khu vực được hy vọng sẽ cải thiện đáng kể khi 2 dự án mở mang trục đường Trường Chinh (đoạn trong khoảng Cộng Hòa đến u Cơ) và tuyến phố Tân Kỳ Tân Quý (đoạn trong khoảng Lê Trọng Tấn đến Cộng Hòa) đi tham gia hoạt động.

Còn ở tầm nhìn xa hơn, khi tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi ngang phi trường có tổng vốn đầu tư khoảng 2,1 tỷ USD đi vào hoạt động, diện mạo khu vực này sẽ hoàn toàn thay đổi. Phần nhiều sự chuyển biến của hạ tầng nói trên khiến cho bất động sản khu vực trường bay Tân Sơn Nhất vốn đã “nóng nực”, nay lại càng “tăng nhiệt” hơn vì trị giá đất liên tục tăng lũy tiến với tiến độ hạ tầng.

Không gian sống tốt, dễ ợt cho thuê

Quan sát thị trường, ngoài chuỗi các công trình của những “ông lớn” về địa ốc trải dọc theo tuyến các con phố Hoàng Minh Giám - Phổ Quang đãng, thì trong khoảng 01 năm trở lại đây, nhịn nhường như khu vực Tân Bình khá “vắng bóng” các công trình bất động sản mới.

Tất nhiên, không chỉ riêng BĐS khu vực sân bay mà nguồn cung trên hoạt động mua bán căn hộ đô thị cũng đang có tín hiệu sụt giảm. Theo thống kê của Hiệp hội bất động sản TP.HCM, biểu hiện sụt giảm nguồn cung những tháng cách đây không lâu diễn ra khá rõ nét. Được biết, tổng nguồn cung sản phẩm nhà ở từ các dự án tính đến thời điểm hiện tại giảm đến 44,5%, trong đó, phân khúc cao cấp giảm 25,9%, trung cấp giảm 32,6% và dân dã sụt giảm mạnh tới 69,7%. Trong khi đó, việc ý định nhà ở cuối năm của cư dân vẫn ở mức cao và tăng nhanh đã khiến số đông các công trình rao bán trên hoạt động mua bán thứ cấp đều có chi phí tăng.

tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Một duyên cớ khác làm bất động sản khu vực phi trường chưa bao giờ “hạ sốt” là tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê căn hộ ngắn hạn tương đối tốt. Thây mặt một đơn vị tham gia hoạt động mua bán này cho nhân thức, tỷ suất lãi cho thuê căn hộ ngắn hạn cao hơn trong khoảng 20-30% so với cho thuê dài hạn. Ngoài lượng khách thuê dồi dào, loại hình cho thuê này còn có điểm mạnh như tài năng kiểm soát lượng khách ở, giảm thiểu tình trạng quá vận tải, xuống cấp căn hộ. Đây cũng là xu hướng đầu tư thích hợp với những nhà đầu tư vừa muốn tích lũy, vừa muốn sinh lợi từ bất động sản.

“Khách thuê chỉ tiêu là khách vãn lai, thương buôn, chuyên gia nước ngoài, tiếp viên hàng không, phi công tại khu vực huyện Tân Bình gia tăng cao. Khu vực này cũng tiếp giáp với với khu công nghiệp Tân Bình, nơi có toàn bộ chuyên gia nhiều nơi về khiến cho việc, được công ti cấp ngân sách thuê nhà nên ý định thuê nhà ở chất lượng là luôn có”, anh Trần Hoàng, một chủ đầu tư cho thuê có chuyên nghiệp ở khu Tây san sẻ.

Dường như đó, nhớ chiếm hữu những mảng xanh quý hi hữu nhất của thành phố là ở dọc đường Gia Định, ở dọc đường Hoàng Văn Thụ, giá trị bất động sản khu vực trường bay sẽ còn gia tăng lâu dài. Khu vực này vốn là nơi tập trung số đông dân trí cao, nên môi trường sống văn minh, hiền hoà, bình yên và bình yên. Trong khi, với hệ thống giao thông hạ tầng hoàn thiện, mọi ý định của người dân về y tế, giáo dục, sắm sửa, tiêu khiển… đều được đáp ứng một cách thuận tiện, hối hả.

tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Nguồn hỗ trợ bất động sản: “Điểm nghẽn” của hoạt động mua bán năm 2019?

Nhà băng “siết” nguồn cho vay. Những kênh huy động vốn khác chưa xây đắp được. Nguồn đầu tư sẽ là “điểm nghẽn” của hoạt động mua bán bất động sản năm 2019?>>>Xem chi tiết
tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

TP.HCM đẩy với tốc độ cao giải quyết giấy tờ xin cấp sổ đỏ cho dân

Gần đây, UBND TP.HCM đã đòi hỏi UBND 24 thị xã, thị xã phải khắc phục chấm dứt điểm 17.000 giấy má cấp sổ đỏ chưa được khắc phục trong năm nay.>>>Xem chi tiết
tp.hcm giai ma suc hut bds khu vuc san bay

Tăng phí giữ xe lên 5 lần, người dân “méo mặt”

Không chỉ tăng phí đỗ xe trên hè phố, hè xã, quyết định tăng phí giữ xe cao gấp 5 lần tại các khu trung tâm thương mại, thông thường cư… của UBND TP.HCM đã khiến cho không ít người sốt ruột.>>>Xem cụ thể

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem thêm: gia nha dat

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7