Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Bảy, 24 tháng 11, 2018 ,

Khi BĐS Việt hút nhà giàu ngoại

Nửa năm nay, anh Paul Chen - một nhà buôn gốc Hong Kong, đã bay tới TP.HCM rộng rãi lần để khám phá cơ hội mua nhà. Với khoảng tiền 1 triệu đô la Mỹ anh có thể dễ chịu chọn lựa những căn hộ hạng sang có vị trí đắc địa, nội thất siêu sang nhưng có diện tích lớn gấp 4 lần so với một căn phòng thu âm chụp ảnh nhỏ nhắn tại Hong Kong. "Tỉ suất sinh lợi cho thuê ở trung tâm đô thị TP.HCM vào khoảng 4-5%, trong khi tại Hong Kong chỉ xấp xỉ 1-2%", Paul Chen cho nhân thức.

Trường hợp sắm thời cơ đầu tư, chiếm hữu BĐS hạng sang tại trọng điểm Hà Nội hay Sài Gòn giống như Paul Chen không hề là hi hữu trong thời gian qua, nhất là kể trong khoảng khi luật Việt Nam cho phép người nước ngoài được mua và sở hữu 30% item tại mỗi công trình.

Theo ghi kiếm được trong khoảng các sàn bất động sản thuộc Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, nhiều phần các dự án cao cấp, quý phái tại TP.HCM ra hàng cách đây không lâu lôi cuốn lượng khách nước ngoài rất mạnh, do yêu cầu sắm nhà của người nước ngoài tăng lên trong khi tỷ lệ lại giới hạn nên đã hiện ra trạng thái người nước ngoài mua để đầu tư cho thuê hoặc chuyển nhượng lại cho nhau.

Số lượng khách hàng trong khoảng Hong Kong, Đài Loan hay TQuốc đại lục săn tậu các thời cơ chiếm hữu BĐS tại vn ngày một tăng thêm. Nhưng theo Pau Chen và các chủ đầu tư sành sỏi khác, con sốt này chỉ mới là mở đầu. TP.HCM có tiềm năng vững mạnh khả quan, tỉ suất sinh lợi khi cho thuê thú vị khi mà khâu thiết kế, chất lượng các công trình hiện không hề kém cạnh các thị trường hàng đầu trong khu vực như Singapore hay Bangkok.

Theo hãng phân tích Wealth- X cho thấy số lượng phân khúc siêu giàu tại vietnam đẩy mạnh thứ 3 trái đất, đạt tốc độ 12,7%/năm. Còn dò xét của Expat Insider cho thấy vn hiện chỉ xếp sau Singapore trong danh sách nơi làm cho việc ưa thích của người nước ngoài tại Đông Nam Á và đứng thứ 14 trên thế giới.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 1.

Việt Nam nằm trong Top 3 các giang sơn có vận tốc lớn mạnh số lượng người siêu giàu nhanh nhất (Nguồn: Wealth-X)

Vừa qua, phòng ban Kinh doanh Quốc tế Savills vừa cho giới nhà giàu và siêu giàu tại TP HCM thú vị đa dạng khách nước ngoài. Tổ chức này cho nhân thức, các nhà đầu tư quốc tế đang có thiên hướng để ý thời cơ gia nhập tham gia các thị trường mới nổi đặc trưng như TP HCM, bởi giá trị gia tăng thật sự vượt trội nếu như so sánh với quê nhà của họ.

Bằng chứng cho sự nở rộ này là việc lượng khách nước ngoài luôn chiếm giữ hết room bỏ ra cho khối ngoại tại các dự án có địa điểm tốt, chất lượng đạt tiêu chuẩn từ các chủ đầu tư uy tín. Savills đưa ra 4 nguyên nhân làm bất động sản hạng sang tại TP HCM thú vị chủ đầu tư nước ngoài trong thời gian qua chính là giá cả cạnh tranh, thuế phí thấp hơn các nước, tiềm năng tăng giá của phân khúc hạng sang và tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê cao.

"Cơn sốt" tậu nhà của nhà giàu ngoại, tiêu điểm quận 1

Bởi vậy, những công trình hạng sang tại huyện 1 đang là đích ngắm của giới nhà giàu ngoại bởi bởi không chỉ là khu vực kinh doanh nhộn nhịp nhất, quận 1 còn là nơi giao xoa văn hóa, lưu giữ cái hồn trăm năm của thị trấn phê chuẩn những tòa tháp kiến trúc độc đáo như Công viên Đức Bà, chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, hí viện lớn, bảo tồn Thị trấn. Cùng với đó là hàng loạt các nơi nghỉ ngơi 5 sao được quản lí bởi những nhãn hiệu nhiều người biết đến trái đất, đi cùng các tòa văn phòng chọc trời tiến bộ và sang trọng.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 2.

Trọng tâm Q.1 phồn hoa là đích ngắm của nhà giàu ngoại

Câu chuyện đầu cơ BĐS ở quận 1 của người nước ngoài vừa mới đây quay quanh cái tên "The Grand Manhattan". Tổ hợp cao ốc này có vị trí tại 2 mặt tiền các con phố Cô Bắc - Cô Giang thuộc lõi trọng tâm Huyện 1 được nhà đầu tư lên tiếng với tầm giá trong khoảng 6.000 đô la/m2, đương nhiên giảm giá đặc quyền – chỗ đậu xe định danh, tiến độ thanh toán chỉ 1,5%/tháng, và 1 chuyến du lịch trải nghiệm New York dành cho 2 người khi sở hữu căn hộ công trình này trong ngày khai trương nhà mẫu tham gia 24/11…

Cho nên không ít nhà đầu tư nước ngoài phấn chấn với dự án này trong "cơn sốt" nhà giàu ngoại đổ xô tậu nhà cao cấp tại TP.HCM, nói vậy bởi theo con số thống kê trong khoảng Hội môi giới BĐS Việt Nam thì phân khúc này có tỉ lệ tiếp thụ trong quý 3 mới đây là 100% trong khi những phân khúc dân gian và trung cấp là 70-80%.

Hình như The Grand Manhattan, nhiều công trình cao cấp, hạng sang khác được nhà đầu tư nước ngoài nhắm tới như West Point, Sunshine City, Eldorado, Season Avenue…

Đa phần những căn hộ siêu sang tại trọng tâm thị xã 1 đều có chi phí rất cao, lý giải về vấn đề này giới chuyên môn nghĩ rằng thị phần hạng sang luôn đứng ở một vị trí rất riêng, không chịu phổ quát tác động theo chu kì biến động của hoạt động mua bán so với các dòng vật phẩm khác. Không chỉ là biểu lộ đẳng cấp của chủ sở hữu, giá trị BĐS này cũng được cho là ngày càng tăng bền vững theo thời điểm.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do - Ảnh 3.

Phiên bản thân các công trình cũng có những trị giá của riêng bản thân mình. chả hạn ở những dự án như The Grand Manhattan không chỉ là giá trị bằng "tiền" mà các cư dân ở đó còn thừa hưởng những trị giá cơ sở vật chất phố hội, cơ sở liên lạc, mối quan hệ với tầng lớp tinh hoa đạt được mục tiêu trong xã hội, tiện lợi thưởng thức những lễ hội văn hóa, âm nhạc rực rỡ hay "mua sắm" tiêu khiển tại các trọng tâm thương mại thanh lịch bậc nhất thành phố.

Hỗ trợ cho các khu vực lõi trung tâm còn là hệ thống tuyến xe điện ngầm đang bước tham gia quá trình xây dựng cuối cùng, hoạt loạt cây cầu bắc qua sông Sài Gòn đang được khai triển hay dự án làm mới trên hè phố bến Bạch Đằng.

Đặc biệt mới đây, chính quyền thành phố cho nhân thức sẽ mở rộng ở dọc đường hiện hữu sang phía Đông, xuất hiện trục đi bộ phủ xanh trong khoảng ga Ba Son đến quảng trường trước chợ Bến Thành và Trạm xe buyt 23 Bốn tuần 9, tạo nên một không gian sinh hoạt ngoài trời đầy màu sắc về đêm…Những giá trị đó khiến cho những người như Paul Chen công nhận tìm nhà hạng sang ở vietnam là một cơ hội lớn.

Nhật Minh

Theo Nhịp sống kinh tế


Có thể bạn quan tâm: bds

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7