Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Sáu, 16 tháng 11, 2018 ,

Bức ảnh toàn cảnh BĐS khu Nam TP.HCM năm 2018.

Nhiều công trình cầu con đường quy mô lớn sắp được xây đắp

Theo ông Ngô Quang Phúc - Tổng Giám đốc Phú Đông Group, với hàng loạt cơ sở cơ sở vật chất bỗng nhiên phá và diện tích trong thời điểm đến, thị trường BĐS khu Nam (huyện 7, 8, Nhà Bè, Cần Giờ) sẽ luôn giữ vững đẳng cấp. Chứng cớ là hàng loạt các tên tuổi lớn trong giới địa ốc đã tung ra những công trình lớn để thú vị khách hàng. Ví như thời gian trước khu Nam nổi lên với những công trình thuộc phân khúc cao cấp, thì năm 2017 - 2018 rộng rãi dự án chung cư tầm trung được các nhà đầu tư ưu ái.

"Thiên hướng này sẽ còn tiếp tục tạo ra mạnh trong một số năm đến, nhất là mảng văn phòng cho thuê. Một phần do khu Nam đang được TP.HCM lưu tâm đầu tư phổ thông dự án giao thông khá lớn gắn kết toàn vùng với khu trọng tâm, phần khác nơi đây được thụ hưởng sự tạo ra sẵn có của khu đô thị Phú Mỹ Hưng như mảng xanh, nhân thể ích ngoại khu, phổ biến tuyến đại lộ lớn...", ông Phúc nói thêm.

Thật vậy, theo Sở Giao thông Vận vận chuyển TP.HCM, phổ quát dự án hạ tầng thuộc khu Nam Sài Gòn đã được đưa vào lộ trình phê chuẩn y đầu tư từ nay tới năm 2020 như: dự án cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4; công trình xây nút liên lạc Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (vốn đầu cơ 2.600 tỷ đồng); công trình cầu Nguyễn Khoái trong khoảng quận 7 qua quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng); công trình mở mang tuyến phố Nguyễn Tất Thành, huyện 4; dự án đường trục Bắc - Nam gắn kết khu vực trung tâm với các thị xã 4, 7 và thị xã Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng; dự án cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng vừa được khởi công và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018…

Đặc biệt, UBND TP.HCM đã giao công ty Phú Mỹ Hưng hối hả xúc tiến phương án đầu cơ dự án hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, với số vốn gần 4.000 tỷ đồng.

Không dừng ở đó, khu Nam Sài Gòn còn có các dự án quy hoạch trục đường Phú Thuận, nối trong khoảng khu vực Mũi Đèn Đỏ thẳng vào khu thành phố Phú Mỹ Hưng. Con đường Phú Thuận sẽ là trục tuyến đường huyến mạch quan trọng, khuyến khích phát hành khu vực này trong năm 2017.

Bên cạnh những công trình trọng điểm, khu Nam cũng có sự phát hành đồng bộ phổ thông tuyến đường để gắn kết dễ dàng với khu trọng điểm. Tuyến phố Huỳnh Tấn Phát được mở rộng lên 30m gắn kết với trục con đường chính Nguyễn Văn Linh. Cầu Bình Tiên được xây đắp để mở đường cho việc hiện ra tuyến con đường Vành đai trong kết nối toàn bộ khu vực Nam Sài Gòn với các khu vực Tây và Tây Nam thành phố.

Khác biệt, dự án cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh sẽ được cây dựng theo chế độ BOT liên kết BT. Hiện thời Sở Quy hoạch - Kiến trúc đang doanh nghiệp thi tuyển kiến trúc để trình UBND TP.HCM phê duyệt.

Ngoài việc dành đầu tiên giải quyết các điểm ùn tắc, trước mắt đô thị cũng lên phương án mở rộng tuyến phố Lê Văn Lương - tuyến trục đường huyết mạch gắn kết khu Nam TP.HCM và thức giấc Long An. Song song đó, tuyến Metro số 4 với tổng vốn đầu tư 97.000 tỷ đồng (đi qua các quận 1, 3, 4, 7, 12, Gò Vấp, Phú Nhuận và thị xã Nhà Bè) chạy song song với tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, đã quy hoạch và đang được kiến nghị yếu tố chỉnh kéo dài trong khoảng trục đường Nguyễn Văn Linh đến Khu thành phố Hoa Phượng đỏ Hiệp Phước.

Bức tranh toàn cảnh thị trường địa ốc khu Nam TP.HCM, dự báo sôi động trong năm 2019 - Ảnh 2.

Tuyến con đường Nguyễn Tất Thành, nối thị xã 1 và thị xã 7, chuẩn bị được đầu cơ upgrade mở mang. Cộng với đó, tại đây còn có công trình cầu Thủ Thiêm 3 và 4 sẽ tạo cú hích mới cho thị trường địa ốc toàn khu Nam.

Hoạt động mua bán nhà ở dự báo nở rộ

Bình chọn về triển vọng khu Nam nói riêng và TP.HCM nói bình thường, chuyên gia kinh tế Lê Minh Hoàng, trường ĐH Kinh tế TP.HCM cho biết, dư địa tăng trưởng và phát triển cho TP.HCM còn rất lớn. Với cách thức đặc trưng đã được Quốc hội ưng chuẩn và TP.HCM xác định được hướng đi đúng, bí quyết làm thích hợp thì trong 10 năm là đủ phát triển những đổi mới nền tảng của một thành phố tân tiến.

Quan sát cho thấy, khởi đầu từ năm 2017 thị trường khu Nam đã rục rịch đón chờ hàng loạt thương vụ chuyển nhượng, thích hợp tác… đình đám của các ông lớn bất động sản. Dường như, các chủ đầu tư lớn nội địa đều dồn vào một chỗ về khu Nam và chuẩn bị quỹ đất lớn, chuẩn bị cho công cuộc bung hàng như Novaland, Vạn Hưng vượng Phát, Hưng Thịnh, Nam Long, Kiến Á Group…

Dự kiến nguồn cung của khu nam trong 2018 sẽ khoảng 12.000 - 15.000 căn hộ và khoảng hơn 1.000 căn nhà thị trấn/vi la. Đây là một lượng cung khá dồi dào, đưa khu nam biến thành khu vực nhộn nhịp nhất hoạt động mua bán TP.HCM trong năm nay.

Theo DKRA Việt Nam, nguyên nhân chủ chốt dẫn đến việc tạo sóng, đưa khu Nam biến thành khu vực thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư và khách hàng phải kể đến ảnh hưởng của các thông tin cơ sở vật chất giao thông sắp được triển khai tại khu vực này. Trong khoảng đó, khu vực này thời gian qua, ngoài việc tăng nguồn cung nhà đất thì thị phần văn phòng cho thuê, công trình officetel cũng tăng cường với giá thành khó khăn, tạo nên một bức tranh sinh động cho thị trường thời điểm tới.

Qua tìm hiểu được nhân thức, tại khu Nam, mô hình officetel đang xôm tụ với loạt cái tên như Florita, Sunrise Riverside, Sunrise Cityview, Ascent Lakeside, Keton Node, các dự án mới của Phú Mỹ Hưng, Dream Home Riverside, Aurora của DRH Holding, Lavida 1 và 2 của Quốc Cường Gia Lai. Hưng Cường thịnh Corp đang có khoảng 4.000 căn hộ cao cấp tại tuyến phố Đào Trí quận 7...

Tại khu vực này, nhờ tận dụng lợi thế khu trung tâm nguồn vốn Phú Mỹ Hưng (thị xã 7), khác biệt là tuyến trục đường Nguyễn Lương Bằng - khu vực được mệnh danh là phường vốn đầu tư quận 7, vừa mới đây, thị trường ghi kiếm được thêm sự thành lập của Golden King với diện tích 2.775m2 bao gồm 374 căn hộ officetel, do Tổ chức kinh doanh CP Đầu cơ Sản xuất Bất động sản Đông Dương đầu tư. Được nhân thức, tòa nhà này toạ lạc ngay mặt tiền con đường Nguyễn Lương Bằng, và đang trong quá trình hoàn thiện để bàn giao, đi tham gia hoạt động trong khoảng quý 4 năm nay.

Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển đánh giá, tất cả các dự án nhà đất tại khu Nam được quy hoạch đồng bộ, văn minh nên cùng với các công trình cơ sở vật chất liên lạc, đã góp phần thay đổi diện mạo vùng đất này rất lớn trong thời điểm qua. Hiện bên cạnh những công trình đã được khai triển, có tất cả nhà đầu tư cũng xin chủ trương đầu tư vào khu vực này với kỳ vọng đón đầu những bức phá trong khoảng cơ sở vật chất liên lạc, cũng như định hướng sản xuất ở khu vực này trong thời gian sắp tới.

Dù bình chọn cao tiềm năng thị phần đất nền khu Nam nhưng các chuyên gia cũng chú ý chủ đầu tư cần chú ý kỹ các nhân tố pháp lý. Đặc biệt, việc chọn lựa chủ đầu tư uy tín có ý nghĩa quyết định, hạn chế những rủi ro về tiến độ cũng như những chắc chắn trong thời kỳ phát hành công trình.

Gia Khang

Theo Nhịp sống kinh tế


Xem thêm: gia dat saigon

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7