Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Tư, 14 tháng 11, 2018 ,

Hạ tầng vẫn là đòn bẩy cho khu Đông

Có lẽ đây vẫn là khu vực có điểm thu hút về cơ sở xuyên suốt thời gian qua tại Tp.HCM.  Các khu vực Q.9, Q.2, Q.Thủ Đức "dẫn sóng" hoạt động mua bán khi các thông tin về cơ sở liên tiếp lên tiếng.

Theo ước tính, 70% trên 350.000 tỷ đồng đầu tư cho giao thông Tp.HCM công đoạn 2010 - 2020 đã đang và tiếp tục đổ về khu Đông, khác biệt là Q.2, chẳng hạn như: 2.000 tỷ đồng đầu tư cho nút giao Mỹ Thủy bao gồm 2 thời kỳ; 5.700 tỷ đồng đầu tư xây cầu Cát Lái; 1.443 tỷ đồng đầu cơ cho dự án tăng cấp mở rộng tuyến phố Nguyễn Thị Định lên 60m; 500 tỷ đồng kinh phí xây cầu Thời Đại nối Đảo Kim Cương và khu Thạnh Mỹ Lợi (đã chính thức thông xe ngày 30/5)…

Bất động sản khu Đông Sài Gòn đang trỗi dậy trong những tháng cuối năm? - Ảnh 1.

Cơ sở liên lạc vẫn là điểm nổi bật của hoạt động mua bán khu Đông Sài Gòn. Ảnh: minh họa

Trong đó, khu vực Cát Lái được thừa hưởng phổ thông ưu thế. Hiện thời, các trục tuyến phố chính gắn kết Cát Lái với toàn khu Đông đã kết thúc như đại lộ Mai Chí Thọ, con đường 25B, Xa lộ Hà Nội, tuyến phố Vành đai trong, Cao tốc Sài Gòn - Long Thành - Dầu Giây. Dự án trọng điểm nút giao Mỹ Thủy cũng đã đưa tham gia dùng hầm chui và cầu vượt Mỹ Thủy, song song vẫn đang tích cực xây dựng các hạng mục khác.

Theo xác định phương hướng, Cát Lái sẽ được phát hành trong khoảng một khu cư dân 6.500 người trở thành khu đô thị mới với gần 50.000 dân. Trong tương lai, tương tự các khu đô thị An Phú - An Khánh, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Cát Lái cũng sẽ dồn vào một chỗ đa dạng dịch vụ nguồn vốn, thương mại, văn hóa, giáo dục, công nghệ cao...

song song, chủ trương phát triển thành Khu đô thị sáng tạo bao gồm Q.2, Q.9 và Thủ Đức với tính năng chính là dồn vào một chỗ đào tạo nguồn nhân công chất lượng cao và thu hút đầu tư nước ngoài cũng đang tạo đà cho thị trường bất động sản khu vực bứt phá.

Ngoài khu vực Q.2, địa bàn Q.9 thời gian gần đây đang "rộ" lên trào lưu nhà đầu tư tìm kiếm đất nền trước thông tin khu thị trấn VinCity của Vingroup rậm rịch. Thông tin siêu dự án khai triển khiến cho bất động sản nơi đây dự báo sẽ nở rộ.

Rậm rịch dự án mới

Theo ghi nhận, thời gian vừa qua, khi các khu vực khác khá im ắng dự án ra hoạt động mua bán thì khu Đông Sài Gòn lại rậm rịch nguồn cung mới.

Có thể kể tới như 675 căn hộ (quy mô từ 52-57m2) thuộc 2 block dự án CitiAlto (Q.2), giá chào bán khoảng từ 1.5 tỉ đồng/căn, quy mô công trình gồm 2 bình thường cư 16 tầng xây trên khu đất 1,7ha, mật độ xây dựng 19%, và các khu khu vực chợ cây xanh,...

Tại điểm giao giữa tuyến đường Mai Chí Thọ - Đồng Văn Cống (Q2), một công trình chung cư cao cấp có quy mô 700 căn hộ có giá dự kiến khoảng 60 triệu tiền việt/m2 cũng rục rịch bung ra thị trường...Khang Điền đang cho giữ chỗ công trình căn hộ Safira Khang Điền tại Thị xã 9 với tầm giá trên dưới 2 tỉ đồng/căn. Được nhân thức, dự án này cung ứng cho thị trường khoảng 1.570 căn hộ, diện tích trong khoảng 50-89m2...

Tại Q.Thủ Đức, Đại Phúc Land đang sẵn sàng bung hơn 100 căn nhà phố thương mại thuộc khu thành phố Vạn Phúc vào cuối năm với giá tiền khoảng 13-15 tỉ đồng/căn.

Theo mày mò, phương pháp đây khoảng 3-4 04 tuần, nguồn cung mới căn hộ, nhà phường, vi la tại khu Đông Tp.HCM nhường nhịn như khá "yên ắng". Phần nhiều ghi kiếm được nguồn cung cũ trong khoảng công trình đã hoàn thành. Bước sang quý 4/2018, các nhà đầu tư công trình mới rục rịch đẩy vật phẩm ra hoạt động mua bán.

Tuy vậy, nếu so với cùng kỳ năm ngoái, nguồn cung mới bây giờ tại khu Đông khá ít oi.

Theo số liệu trong khoảng Hiệp hội bất động sản Tp.HCM vừa qua, 10 bốn tuần đầu năm 2018, hoạt động mua bán BĐS cả nước có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung và số lượng trao đổi. Riêng Tp.HCM dấu hiệu sụt giảm rất rõ nét. Tổng nguồn cung item nhà đất đưa ra hoạt động mua bán của 65 công trình với tổng số 23.759 căn nhà (trong đó, có 22.684 căn hộ và 1.075 căn nhà thấp tầng). 

So sánh tình hình thị trường BĐS cùng kỳ năm ngoái, thì nguồn cung đều biểu lộ sụt giảm: Số lượng công trình giảm 11,1%; tổng số căn nhà đưa ra hoạt động mua bán giảm 39,2%; thị phần căn hộ cao cấp giảm giảm 9,6%; phân khúc căn hộ trung cấp giảm 37,5%; phân khúc căn hộ dân dã giảm 68%.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: bds

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7