Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Năm, 15 tháng 11, 2018 ,

Thời gian qua, lô đất 4 mặt tiền rộng hơn 6.000 m2 tọa lạc tại số 2-4-6 Nhì Bà Trưng (quận 1, TP HCM) gây xốn xang dư luận không chỉ vì thuộc của nả thoái vốn Nhà nước của Tổ chức kinh doanh cũ rích phần Bia rượu nước bánh kẹo Sài Gòn (Sabeco), mà còn liên quan đến vụ án Vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai, làm phổ thông chỉ huy cũ của thị trấn bị khởi tố. 

Xung quanh khu đất vàng 2-4-6 Nhị Bà Trưng là những tuyến thị trấn sầm uất, đắc địa có một không nhì của Sài Gòn. Bốn mặt tiền của lô đất này gồm có: Nhị Bà Trưng, Thi Sách, Đông Du và một mặt tiền hướng ra Công trường Mê Linh.

Theo cổng thông tin định giá BĐS Biggee.Việt Nam, giá đất tuyến phố Nhì Bà Trưng cao nhất 1,13 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất tuyến phố Thi Sách thậm chí ghi kiếm được giá bán nai lưng 1,29 tỷ đồng mỗi m2 còn con đường Đông Du có giá đỉnh xấp xỉ 1,28 tỷ đồng mỗi m2. Giá đất bình quân 3 tuyến xã này tại khu vực thị trấn Bến Nghé cũng tuần tự động dao trong ngưỡng từ 932 triệu tiền việt đến 1,2 tỷ đồng mỗi m2.

Khu đất vàng tại số 2,4,6 đường Hai Bà Trưng (Phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM) giữ vị trí đắc địa tại bốn mặt tiền đường, gồm Hai Bà Trưng Đông Du Thi Sách và Công trường Mê Linh với diện tích 6.000 m2 - Ảnh: Hữu Khoa

Khu đất vàng tại số 2,4,6 đường Hai Bà Trưng (Phường Bến Nghé, thị xã 1, TP HCM) giữ địa điểm đắc địa tại bốn mặt tiền các con phố, gồm Hai Bà Trưng – Đông Du – Thi Sách và Công trường Mê Linh với diện tích 6.000 m2 - Ảnh: Hữu Khoa

Theo một chuyên gia bất động sản có thâm niên gần hai thập kỷ quan sát thị trường địa ốc TP HCM, khu đất 4 mặt tiền đắc địa của Sabeco quy tụ toàn bộ yếu tố tạo nên phong cách vượt bậc.

Thứ nhất, đó là vị trí có một mặt tiền hướng sông (công trường Mê Linh), nơi có góc nhìn thông thoáng để quan sát bến Bạch Đằng, đoạn đẹp nhất của sông Sài Gòn. Thứ nhì, lô đất có phổ quát mặt tiền tuyến đường (Nhị Bà Trưng – Thi Sách - Đông Du). Thứ ba, thế đất tọa lạc giữa khu lõi trung tâm đẹp nhất thị trấn. Với sự cộng hưởng của các nhân tố này, có thể nói, bây chừ lô đất bốn mặt tiền 2-4-6 Nhì Bà Trưng được xếp vào đội ngũ đất có trị giá "rubi" tại TP HCM.

Chuyên gia này ước lượng, ví như chỉ định giá đất bình quân tại khu đất tiến thưởng 2-4-6 Nhì Bà Trưng là một tỷ đồng mỗi m2, cộng thêm tối thiểu 20% thặng dư do yếu tố 4 mặt tiền, thì tổng trị giá lô đất phải chạm ngưỡng 7.200 tỷ đồng. "Giá trị các bất động sản được xây đắp trên khu đất này sẽ không dưới ngưỡng trong khoảng chục nghìn USD mỗi m2 trở lên", ông nói.

Trong khi đó, theo định giá năm 2006 và được bảo lưu trong các công bố sau này của Sabeco, khu đất được ghi nhận trị giá gần 760 tỷ đồng. Tới năm 2015, tổng công ti góp vốn kiến thiết Công ty cổ lỗ phần Sabeco Pearl cùng 4 cũ kĩ đông để đầu cơ dự án khu thương mại văn phòng cao cấp tại đây. Công trình này cũng dự định trở thành tháp bia Sài Gòn mang tính biểu tưởng của Sabeco.

Theo công bố vốn đầu tư đã kiểm toán năm 2015, tổng của cải của đầu tư Sabeco Pearl đạt hơn 1.018 tỷ đồng (bao gồm quyền dùng đất của khu đất với trị giá 997 tỷ và một số chi tiêu khác). Dĩ nhiên, trong khoảng giữa năm 2016, Sabeco đã phê phê chuẩn phương án thoái toàn thể 26% vốn chủ sở hữu tại Sabeco Pearl, qua đó chính thức trong khoảng bỏ dự án "đất quà" do vướng quy định không được đầu cơ ngoài ngành nghề.

Ngày 10/11/2018, Cổng thông tin Bộ Công an lên tiếng, Tập đoàn Cảnh sát dò la của Bộ đã ra quyết định khởi tố vụ án Vi phạm quy định về điều hành, sử dụng đất đai theo Điều 229, Bộ luật hình sự năm 2015, xảy ra tại TP HCM; ra các quyết định khởi tố bị can, lệnh khám xét và ứng dụng lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú đối với năm bị can.

Đó là các ông Nguyễn Hữu Tín (61 tuổi, nguyên Phó chủ tịch TP HCM); Đào Anh Kiệt (61 tuổi, nguyên giám đốc Sở Khoáng sản Không gian); Lê Văn Thanh (56 tuổi, nguyên Phó chánh Văn phòng UBND TP HCM); Nguyễn Thanh Chương (44 tuổi, nguyên Trưởng phòng Thị trấn, Văn phòng UBND TP HCM) và ông Trương Văn Út (Phó phòng điều hành đất đai Sở Khoáng sản TP HCM).

Quyết định khởi tố được ký ngày 8/11, sau khi Tập đoàn Cảnh sát dò la Bộ Công an (C01) xác minh, giải quyết báo chí về tù túng có liên quan tới khu đất số 2-4-6 Nhì Bà Trưng (quận 1, TP HCM) của Tổng công ty Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Tổng tổ chức kinh doanh Sabeco).

Hà Thanh


Xem nhiều hơn: bds

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7