Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Năm, 13 tháng 9, 2018 ,

Trước đây, Sở Xây dựng tỉnh giấc Long An phối phù hợp phòng Kinh tế và Cơ sở vật chất, phòng Khoáng sản Môi trường thị xã Bến Lức đã bắt đầu rà soát, dò xét thực tế tại công trình Khu nhà đất chuyên gia công nhân và dân cư Phú An Thạnh ở thị trấn An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An.

Tại đây, đoàn rà soát đã nhận thấy hàng loạt sai phép của chủ đầu tư như thiết kế hạ tầng dự án khi chưa có giấy phép xây dựng, tự ý đổi mới tên công trình, rao bán dự án khi chưa chứng nhận đưa tham gia kinh doanh.

Chi tiết, chủ đầu tư đã lập thủ tục xin cấp phép xây đắp tại Sở Xây đắp Long An. Dĩ nhiên, ngày 10/11/2016, Sở Xây dựng thức giấc Long An có văn bạn dạng phúc đáp hồ sơ dự án của Công ti Phú An Thạnh không chứng nhận cấp phép xây đắp. Lý do tại thời điểm này giấy đủ điều kiện quyền dùng đất này nhà đầu tư chưa chấp hành kết thúc giấy tờ chuyển mục đích sử dụng đất theo qui định.

Sở Xây dựng tỉnh giấc Long An đòi hỏi Tổ chức kinh doanh Phú An Thạnh sớm hoàn thành giấy tờ cấp giấy phép xây đắp theo luật pháp. Ông Hùng cũng buộc phải Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản xử phạt hành chính do kiến thiết khi chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng dự án theo luật pháp.

song song, chỉnh đốn và gỡ rất nhiều thông tin rao bán trên các trang mạng điện tử cho tới khi dự án chứng nhận đưa tham gia buôn bán theo pháp luật tại Điều 9 Luật Buôn bán BĐS và Yếu tố 41 Luật Đất đai. Lý do là dự án đang triển khai xây dựng cơ sở khoa học và đang hoàn thiện giấy má pháp lý, cho nên chưa chứng nhận được đưa tham gia buôn bán theo pháp luật.

Trong khi, việc nhà đầu tư tự ý đổi mới tên dự án là chưa đúng theo pháp luật tại Khoản 3, Điều 19 Luật Nhà đất. Sở Xây đắp bắt buộc Tổ chức kinh doanh Phú An Thạnh chỉnh đốn, tên gọi dự án phải theo đúng tên dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Dự án Khu nhà đất chuyên gia người lao động và cư dân Phú An Thạnh có diện tích hơn 29ha, thuộc xã An Thạnh, thị xã Bến Lức đã được UBND tỉnh giấc phê duyệt y quy hoạch cụ thể 1/500 theo Quyết định 3946/QĐ-UBND ngày 17/11/2014. Dự án này được Công ty Phú An Thạnh đặt tên thương nghiệp là Western City.

Tiếp theo đó, Sở Xây đắp tỉnh Long An cũng có văn bạn dạng kiến nghị UBND thức giấc Long An yêu cầu dừng xây đắp, hoàn thành mọi chế độ thương lượng một vài công trình bất động sản trên khu vực tỉnh vì có hành vi xây đắp, mua bán trái phép.

Cụ thể, công trình Khu thành phố thương mại Riverside Cần Đước (tên thương nghiệp là Thắng Lợi Riverside Market) ở đô thị Cần Đước, huyện Cần Đước có diện tích khoảng 4,6ha. Lúc đó, Công ty Thắng Lợi chưa có giấy phép xây dựng cơ sở khoa học, chưa hoàn thành giấy má kiểm soát an ninh môi trường, phòng cháy chữa cháy…

Do vậy, đòi hỏi Tổ chức kinh doanh Thắng Lợi phải túa gỡ hồ hết thông tin rao bán sản phẩm trên tin tức quần chúng cho tới khi công trình đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền dùng đất theo qui định.

Một dự án khác là khu cư dân nhà vườn ( khu tái  định cư 2) tọa lạc phường  Thạnh Đức, huyện Bến Lức thức giấc Long An do Công ti CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Cơ sở Phú An làm chủ đầu tư nhưng chưa chấp hành các giấy tờ đầu cơ xây dưng, chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê chuẩn; của cải trong thời kỳ thực hiện các giấy má để thi hành án và công trình không đạt yêu cầu để đưa tham gia buôn bán theo pháp luật tại Yếu tố 9, Điều 37, Yếu tố 55 Luật Buôn bán BĐS; Yếu tố 188 và Điều 194 Luật đất đai. 

Do vậy, UBND tỉnh đòi hỏi Công ti Đầu cơ Xây dựng và Tạo ra Hạ tầng Phú An hoàn thành mọi hoạt động chuyển nhượng quyền dùng đất trong dự án khi chưa được phép của tổ chức nhà nước có thẩm quyền.

Công trình này đã được UBND quận Bến Lức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ trọng 1/500 theo Quyết định số 255/QĐ-UBND ngày 10/02/2009. Thực tiễn công trình mới san lấp một phần, chưa tiến hành các hồ sơ đầu tư xây dựng, chưa đầu tư hạ tầng công nghệ theo quy hoạch được phê duyệt. 

Dĩ nhiên, chủ đầu tư đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất nền thương mại thuộc dự án Khu dân cư nhà vườn tại phố Thạnh Đức cho Công ti CP RRP Việt Nam với tổng số lô nền là 1.665 lô, tương ứng với tổng quy mô 274.221m2. Tổng trị giá chuyển nhượng 959.773,5 tỷ đồng giữa Công ty Phú An ký hợp đồng với Công ti CP RRP vn.

Phòng Kinh tế và Cơ sở vật chất Bến Lức phối thích hợp UBND thị trấn Thạnh Đức quận Bến Lức  và các đơn vị quản lý bắt đầu rà soát và đòi hỏi các bên can hệ dứt tất cả hoạt động lăng xê, đơn vị đàm phán trao đổi BĐS tại khu dân cư nhà vườn do không cung ứng toàn vẹn thủ tục pháp lý, thông tin về BĐS và không đưa vào buôn bán khi chưa đủ các điều kiện quy định,

Một doanh nghiệp khác bị Sở này điểm mặt là dự án Khu cư dân nhà ở người lao động Thiên Phúc Hoàng Gia ở thị trấn Mỹ Hạnh Nam, thị xã Đức Hòa do Công ty Cổ hủ phần Đầu tư BĐS Thiên Phúc làm nhà đầu tư có diện tích khoảng 4,7ha.

Dự án này chưa được phê ưng chuẩn đồ án quy hoạch, chưa lập hồ sơ cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, kế hoạch bảo kê môi trường, chưa được Sở Khoáng sản Môi trường cấp Giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất cho Công ti Thiên Phúc. Hiện Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất đang được một tư nhân đứng tên. Thừa nhân thức sai phạm, nhưng công ty Thiên Phúc vẫn thi hành giao dịch mua bán.

Với những sai phạm trên, Sở Xây dựng tỉnh giấc Long An kiến nghị UBND thức giấc buộc các nhà đầu tư công trình trên kết thúc mọi cơ chế giao dịch trao đổi với khách hàng như đặt cọc giữ chỗ, góp vốn…

Nam Phong

Theo Nhịp sống kinh tế


Đọc thêm: dịch vụ bất động sản

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7