Home »
Đăng bởi 1991 Land lúc Thứ Năm, 23 tháng 3, 2017 ,

đầu cơ kỹ lưỡng hơn vào chất lượng sản phẩm đã giúp đa dạng Dự án căn hộ giá tốt tại Tp.HCM sở hữu sức tiêu thụ phải chăng. mang các Công trình thậm chí còn "cháy hàng".

Sức tìm liên tiếp nâng cao tại những Công trình mới

Tổ chức BĐS Danh Khôi Việt, cho biết tính riêng trong ngày mở bán trước hết, đã mang hơn 325 trên tổng số 400 căn hộ thuộc Dự án Toky Tower được chào bán thành công. Theo đại diện DKRV, sở dĩ Toky Tower được người mua nhà để ý, kế bên điểm cộng vị trí trung tâm, giá thành khó khăn, pháp lý hoàn chỉnh còn do CĐT cam kết phát triển những một thể ích như TTTM sắp 5000m2, hồ bơi, rạp chiếu phim, nhà trẻ…

Một Dự án khác thuộc phân khúc giá bình dân cũng ghi nhận lượng trao đổi vượt hy vọng là Green Tower của đơn vị IDE Việt Nam. Dù chưa chính thức mở bán, hiện lượng sản phẩm được đặt mua trước đã vượt Thống kê 300 căn. Được biết CĐT đang đẩy mạnh tiến độ thi công để hoàn thiện giấy má bán hàng trước quý I/2017.

Cũng trong quý này, loạt Công trình giá bình dân chào bán trên thị phần đều đạt kết quả kinh doanh rất tích cực. Đơn cử, Công trình Tecco Town đã thương lượng thành công 200/300 căn hộ chỉ trong một ngày mở bán; Dự án Western Capital tạo nên cơn sốt lúc nhận được hơn 400 yêu cầu đặt sắm trước; Dự án Prosper Plaza (Q.12) của Đất Xanh Miền Nam hiện ghi nhận thương lượng thành công sắp 300 căn hộ. không những thế 1 số Công trình khác như Hiệp Thành, Vision, Kingsway Tower, Heaven River View… cũng với sức tiêu thụ phải chăng khi số lượng sản phẩm tung ra không đủ để phục vụ nhu cầu các bạn.

Riêng mẫu sản phẩm căn hộ trung cấp với giá bán tầm một,5 tỷ đổ lại, sức mua cũng mạnh ko kém tầng lớp bình dân. Giả dụ Him Lam Phú An (Q.9), tuy mới mở bán vào cuối tháng 12/2016, nhưng bây giờ rất nhiều số căn hộ thuộc Block A của Dự án này đã bán hết. Block D tuy mới nhận đặt cọc nhưng lượng khách để ý cũng tăng mạnh hơn thời khắc trước chậm tiến độ. Như vậy, gần 500 căn hộ thuộc Công trình Moonligh Park View (Q.Bình Tân) của cường thịnh cũng hoàn tất chào bán chỉ sau 3 tháng công bố ra thị trường. Công trình Moonligh Boulevard (Q.Bình Tân) mà CĐT vừa mở bán vào 19/3 cũng tạo "sóng" sở hữu hơn 800 khách hàng tham dự và sở hữu nhu cầu đặt mua khi mà nguồn cung hiện hữu chỉ hơn 600 căn.

Chất lượng sản phẩm sẽ quyết định sức tìm

Thời gian gần đây, phổ quát CĐT tăng trưởng dòng hình nhà bình dân bắt đầu quy tụ vào nâng cao mục tiêu nhà cung cấp, nhân tiện ích sống và chất lượng vun đắp. Động thái này đang từng bước xóa bỏ thành kiến về nhà giá tốt của người dùng, gia tăng sức mua cho tầng lớp này.

Cách đây không lâu khi giới thiệu ra thị phần Công trình căn hộ Kingsway Tower, CĐT công ty Siêu Thành cam kết sẽ tăng trưởng nhân tiện ích Dự án này theo đúng tiêu chuẩn của 1 căn hộ cao cấp. Bên cạnh việc sử dụng quỹ đất đẹp ngay trung tâm khu Tây Tp.HCM, căn hộ Kingsway Tower còn cạnh tranh bằng hệ thống nhân thể ích nội khu, trang bị nội thất cao cấp, ngoại nhập. Được biết, Kingsway Tower có quy mô 496 căn hộ gồm ba block liền kề nhau cao 20 tầng mang một tầng hầm, bốn tầng thương nghiệp, giá từ 868 triệu/căn hai phòng ngủ. CĐT, cho biết vì đây là Công trình đầu tay nên doanh nghiệp không đặt nặng vấn đề lợi nhuận mà chú trọng có mặt trên thị trường.

Một loạt Công trình bình dân khác cũng đang tạo sóng giao dịch như The Western Capital, Toky Tower, Green Town, Moonlight Boulevard nhờ đưa ra chiến lược bán nhà theo tiêu chuẩn 5 sao giá mềm. Bên cạnh vị trí ngày một tiệm cận khu trọng tâm, hệ thống nhân tiện ích thiết yếu cho cư dân như y tế, trường học, trọng điểm thương nghiệp, các cửa hàng luôn tiện ích, cây xanh, cảnh quan, những khu thể thao và cơ sở vật chất dịch vụ...vốn chỉ với ở các Công trình nhà trung - cao cấp cũng được CĐT cam kết khai triển trang nghiêm. Tuy nhiên loạt Công trình nhà bình dân đang vun đắp vừa qua như Flora Fiji, The Art, 9View, Citihome, La Astoria đều được CĐT vững mạnh hệ thống tiện ích nhà sản xuất như nhà trẻ, công viên, hồ bơi, khu mua tậu... Điều này tạo ra tác động tích cực, củng cố tâm lý quý khách nhà, giúp thị trường bình dân nâng cao sức khó khăn.

Ông trằn Minh Ngọc Việt, Giám đốc đơn vị TNHH Siêu Thành nhìn nhận, trước đây, việc đầu tư vào các luôn tiện ích phục vụ cuộc sống của cư dân chỉ được chú trọng tại tầng lớp cao cấp, các Công trình bình dân cốt yếu vững mạnh theo ý kiến xây nhà để ở, hầu như rất ít được thiết bị những luôn tiện ích hiện đại. Hiện tại nhiều Công trình chung cư thuộc tầng lớp bình dân tại Tp.HCM giá từ 18 – 22 triệu đồng/m2 cũng được những CĐT chú trọng vấn đề này. Việc cạnh tranh bằng sự khác biệt về giá tiền, sản phẩm, kiến trúc, những tiện thể ích là điều kèm theo, bởi ví như ko có bản sắc riêng, sản phẩm dù thấp cũng rất khó tiêu thụ.

Theo GS. Đặng Hùng Võ, làn sóng đổi thay quan điểm về khiến cho nhà giá tốt tính từ lúc việc phổ biến CĐT lớn như Vingroup, Him Lam Land, Nam Long… tham dự vào thị phần này. Việc mở rộng sân chơi này khiến cho thay đổi quan niệm nhà giá tốt trước Đó, buộc các tổ chức đang phát triển cái hình nhà ở này phải thay đổi quan điểm đầu tư, cách khai triển và đưa sản phẩm có sức cạnh tranh ra thị phần. "Thách thức ở đây không chỉ là tầm giá mà còn là chất lượng, cách bán hàng và các nhà cung cấp sau khi Công trình đi vào vận hành. Một khi đã xác định phân khúc này là một chiến lược đầu cơ dài tương đối, công ty sẽ phải chú trọng tới việc nâng cao chất lượng sản phẩm, chứ không chỉ đơn thuần là xây nhà rồi xong", GS. Võ Đánh giá.

Phương Uyên

(Theo Nhịp sống thời đại)

Tags:

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ

Bản quyền thuộc về Ivan Nguyen, Căn Hộ Luxriverview Quận 7